銀座フォルム21の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/築地市場駅 徒歩3分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区銀座8丁目18-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年6月
総戸数11戸
小学校区域泰明小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積58.81m² ~ 58.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山田建設
管理会社エムシー

銀座フォルム21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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銀座フォルム21の売却ガイド

銀座フォルム21は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数11戸、10階建の建物です。

最寄り駅は築地市場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには銀座フォルム21の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

銀座フォルム21を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地市場駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 泰明小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

銀座フォルム21に関するよくある質問

銀座フォルム21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。銀座フォルム21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

銀座フォルム21の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が銀座フォルム21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

銀座フォルム21はどのような物件ですか?

銀座フォルム21は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地市場駅徒歩3分。築1991年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。銀座フォルム21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東銀座駅に対する口コミ】駅を降りたら、まるでパワースポットのごとく、歌舞伎座がドンと構えている東銀座駅は、銀座の喧騒から少しだけ離れた落ち着いた大人の街です。隠れ家的に美味しく上品な飲食店がたくさんあって、ランチにもディナーにも困ることがない街です。昔ながらの老舗の飲食店は、激戦銀座で生き残ってきただけあって、おいしい名店ぞろいです。 自分だけのお気に入りのお店をいくつも見つけることのできる街です。
【東銀座駅に対する口コミ】銀座の隣だけあって、少しだけ価格設定が高いかもしれませんが、間違いなくおいしいお店ばかりなので、予算の範囲で楽しむことをおすすめします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【築地市場駅に対する口コミ】駅名にある通り、出入口が築地市場の並びにあります。 なので、築地の出店へすぐに行くことができます。 また、付近には朝日新聞やがん研究センターなどのビル、マンションが立ち並び、働く人と生活する人が同じ空間を共有している雰囲気です。
【築地市場駅に対する口コミ】首都高が近いので騒音が少し気になります。また観光地の近くなのでランチの値段が少し高い印象です。
2024年06月 メリット
交通利便性
銀座の中心部までも歩いて行くことが可能です。日比谷線も浅草線も使えるので、移動が便利です。新橋まで行けば山手線に乗ることが可能です。
日比谷線と浅草線の乗り換えは、階段での昇降があるので、ちょっとめんどいです。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアがあるので、ものが安く買えるので便利だと思います。
車を止めるようなコンビニは全くありません。
飲食店の充実
銀座の中心部に比べれば、リーズナブルなお店があります。
リーズナブルとは言え、銀座価格ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
高級なショップなども多く、自分の価値観を高めることができる場所だと思います。
買い物をするにはお金が必要となってくるので、充分稼げる能力が必要になります。
治安
この場所で危険な目にあった記憶は全くありません。とても平和な場所です。
高級の店が多いので、強盗などには気をつける必要があると思います。
コストパフォーマンス
十分な資金があれば、自分の価値を高めることができるので、良い場所だと思います。
駐車料金なども高く、車での移動には不向きな場所です。
交通利便性
新橋や五反田といった主要の山手線の線路まで乗り換えなしで行くことが可能です。
日比谷線と浅草線の乗り換えは階段を使わないないので、少し厄介です。
生活利便施設の充実
ファストフード店なども駅を出ればすぐ近くにあり、また歌舞伎座もあります。
銀座という立地のため、デパートなども多く、少し値段が高く感じるかもしれません。
飲食店の充実
裏路地行けばラーメン屋さんなどもあり、割とリーズナブルに食べれるところもあります。
もう少し気軽に入れるお店がもっと多くてもいいんではないかなと思いました!
暮らし・子育て環境の充実
自分の感性を磨くことができる土地だと思います。銀座と言う場所にはそういったものが眠っていると思います。
欲しくても、手を出さないような金額のものも多く、少し我慢が必要かもしれません。
治安
駅周辺で特に危ないと感じるような場所はありませんでした。
宝石店などを狙う強盗なども一時期は出ていたので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
感性を磨く事は、お金には変えがたいことかもしれません。
住むと言うよりかは、職場が多い場所ではあるため、その分を考えればコスパ悪くないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。