都住創北山町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北山町3-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年10月
総戸数13戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積88.20m² ~ 114.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社都住創
施工会社谷安組
管理会社自主管理

都住創北山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪上本町駅まで徒歩7分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。都住創北山町は近鉄難波線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。都住創北山町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、88〜115m2という条件が希望に合いました。都住創北山町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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都住創北山町の売却ガイド

都住創北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数13戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都住創北山町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

都住創北山町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

都住創北山町に関するよくある質問

都住創北山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都住創北山町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都住創北山町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が都住創北山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都住創北山町はどのような物件ですか?

都住創北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築1988年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都住創北山町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄大阪線と近鉄奈良線が別階にあり、1階から近鉄大阪線の始発がでてるため座りたい時は1階のホームから乗ると確実に座れる。近鉄百貨店と直結しており、待ち時間などちょっとした買い物するのに便利。電車の本数は多い。
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄大阪線と近鉄奈良線が別階にあるため移動は結構大変。
2025年08月 メリット
交通利便性
梅田にも直ぐ行ける。良い学校が多く買い物にも便利、塾も沢山。図書館、役所、病院、郵便局、百貨店何でも揃っています。
緑が少ない、飲食のお店が多いのが気になります。かと言って治安は悪くないですが
交通利便性
三宮まで一本で行ける尼崎、難波、奈良へも一本
周辺家賃が高く、3人家族で駅徒歩5分以内に住むには15万円以上の家賃支払いは覚悟した方がいい
生活利便施設の充実
近くに近鉄百貨店をはじめ、チェーン店も多く便利
運動をする場所が少ない公園はあるものの、狭い
飲食店の充実
チェーン店が多く、非常に便利に使用できる
しいてあげるなら、名店が少ない隠れているのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な地区であるため、充実しているように感じる
習い事をならわせる慣習があるため、費用がかかる
治安
近くに交番もあり、治安自体は非常に良いと感じる
ゲームセンターのような遊び場が少ないと感じる
コストパフォーマンス
家賃は高いが交通の便が良すぎる、すんでいて満足
家賃を余裕を持って払えないと住み続けるのは難しい
交通利便性
●利便性梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです
地下鉄の乗り換えが少し遠いのが主要駅としては弱い点なので、改善すべき
生活利便施設の充実
食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である
主要駅であるため人がとても多くて混雑していることがあるので時間に余裕を持った行動が必要である
飲食店の充実
基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
こちらの駅はとても人の出入りが多いのでなかなかお店の予約が取りにくい部分もあるがしっかり予約をすればそのデメリットもカバーできる
暮らし・子育て環境の充実
マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
小学校が坂道の下にあったり上り坂の上にあったりそのた中学校高校も同様なので通学には少し不便かもしれない
治安
定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
深夜帯などは人が少ない部分も時たまあるのでどこの地域でも同じではあるが深夜気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます
病院等の単価が少し高いと考えられる方もいらっしゃるので大手の病院よりも小児科などの小さな診療所で診察を受けることが価格を抑える対応として必要である

都住創北山町の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.07万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.71 149.09 180.46 2014-03-03 3LDK 91.14㎡ 144.36万円/㎡2014-09-05 4SLDK 91.14㎡ 144.36万円/㎡2014-09-28 3LDK 96.42㎡ 150.17万円/㎡2014-11-03 2LDK 88.2㎡ 130.43万円/㎡2014-12-13 4SLDK 91.14㎡ 140.73万円/㎡2014-12-16 4SLDK 91.14㎡ 133.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 96.42㎡ 150.17万円/㎡2014-12-16 2LDK 88.2㎡ 122.94万円/㎡2015-08-03 4SLDK 91.14㎡ 133.84万円/㎡2023-02-15 2SLDK 108.35㎡ 161.09万円/㎡2023-10-28 2SLDK 114.5㎡ 129.63万円/㎡2024-01-07 2LDK 104.8㎡ 175.23万円/㎡ 2014-03 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-07 3階 2LDK 104.8㎡ 175.23万円/㎡
2023-10-28 1階 2SLDK 114.5㎡ 129.63万円/㎡
2023-02-15 3階 2SLDK 108.35㎡ 161.09万円/㎡
2015-08-03 8階 4SLDK 91.14㎡ 133.84万円/㎡
2014-12-16 8階 4SLDK 91.14㎡ 133.84万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 96.42㎡ 150.17万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 88.2㎡ 122.94万円/㎡
2014-12-13 8階 4SLDK 91.14㎡ 140.73万円/㎡
2014-11-03 1階 2LDK 88.2㎡ 130.43万円/㎡
2014-09-28 6階 3LDK 96.42㎡ 150.17万円/㎡
2014-09-05 8階 4SLDK 91.14㎡ 144.36万円/㎡
2014-03-03 8階 3LDK 91.14㎡ 144.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。