道玄坂ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1974年5月
総戸数10戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積72.98m² ~ 72.98m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社馬淵建設
管理会社自主管理

道玄坂ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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道玄坂ビルの売却ガイド

道玄坂ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数10戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには道玄坂ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

道玄坂ビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

道玄坂ビルに関するよくある質問

道玄坂ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。道玄坂ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

道玄坂ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が道玄坂ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

道玄坂ビルはどのような物件ですか?

道玄坂ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1974年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。道玄坂ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】多くの種類の路線があり神奈川と埼玉方面にも簡単に移動できる。近くに住むことで交通で不自由なことはなくなる。
【渋谷駅に対する口コミ】路線が多すぎるため迷子になりやすいことが懸念点として挙げられる。物価が高く、ホテルですら他の土地と比べて価格が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ハイブランドをはじめとしたブランド品だけでなく低価格なものも売られている。昼間は綺麗な街並みで危険もそれほどなく楽しむことができる。
【渋谷駅に対する口コミ】店舗数が多いためどの店舗が自分にとって良いかが定まりづらい。夜は若者をはじめとして酔っ払いが多くいるため危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】それぞれの建物に豊富な種類のレストランがある。
【渋谷駅に対する口コミ】有名な店は混雑が避けられないため予約は必須であると考えられる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】新しい建物が多いためバリアフリーな内装になっていることが多く歩きやすい。
【渋谷駅に対する口コミ】商業で栄えているため公園などの施設は乏しい。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR渋谷駅周辺の人気商業施設は渋谷ヒカリエと渋谷ヒカリエ<シンクス>だと思います。渋谷ヒカリエの良いところは地下3階から地上5階までがプロデュースするショッピングフロアがあるところです。これは今までにない新しいコンセプトのショッピング施設です。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷ヒカリエのデメリットは電車の混雑状況が激しいところです。でも来るのはショッピングモールもあるので楽しい施設だと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の周りに、いろんな店があるのでとても便利。たくさんの路線がある。
人が多すぎる上、駅の中があまり綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
駅の周りには、さまざまなチェーン店がある。
どこも混んでいるため、スムーズに店に入りにくい。
飲食店の充実
学生にもリーズナブルな店が多くある。SNSに出ている有名な店がある。
店の中や、周りがゴミなどがあるので綺麗とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなどは多く設置されている。
トイレなどは、ゴミなどが捨ててあり清潔感がない。
治安
駅の改札のすぐ横に、交番がある。パトロールなどもよくしてる。
人がとても多いので、何をされるかはわからない。
コストパフォーマンス
チェーン店などが多くあり、リーズナブルな店もある。
オフィス街などの周りは、コンビニの商品は少し高い。
交通利便性
山手線が使え、その他地下鉄も多くの路線が使えるので、不便を感じる事はないと思う。
乗り換えが大変だなと思う接続もあるので注意が必要。
生活利便施設の充実
新しいお店はどんどん立っていくので、とても楽しい街だと思う。
アップデートを普通にしていかないと、自分が取り残されるような感じがする。
飲食店の充実
お店の数は非常に多く、いろいろな人と楽しめる場所が多い。
意外と夜早く閉まってしまう店が多いのは残念だなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
歴史のある公園や神社などもあるので、行ってみると楽しいと思う。
田舎に比べると安心して遊ばせれるところが少ないと思う。
治安
意外とちゃんとしてる人が多く、街もそれほど騒がしくは無い。
夜になると雰囲気が一変し、危険な感じがたまにする。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると、非常にコスパは良いのではないかと思う。
家賃は非常に高くなかなか大変だなとは感じる。
交通利便性
多くの路線が集まるターミナル。どんな電車でも止まる。
混雑が激しく、人に対して土地の広さが十分でない。
生活利便施設の充実
周辺に大きな商業施設があり、いろんな商品にアクセスがある。
大型商業施設などは毎度非常に混雑している。
飲食店の充実
レストラン、カフェ含め名店なども多数存在している。
人気店は待ち時間が多く、混雑が常態化している。
暮らし・子育て環境の充実
都心部に位置し、文化施設やエンターテイメントが充実している。
駅周辺は人が多く、騒音や混雑が問題である。
治安
警察や交番が多く配備されており、治安は良好。
多くと人が集まるため、繁華街は盗難などが発生する。
コストパフォーマンス
競争が激しいため比較的コスパがいい場所もある。
基本的に高めであり、土地代がかなり負担となる。
交通利便性
色んな線路が通ってるから乗り換えしやすい
人が多いから混雑するたまに駅に落ちそうになる
生活利便施設の充実
改札の近くが広場だから待ち合わせしやすい
人が多いから待ち合わせをしている時に分かりにくい
飲食店の充実
周りに色々な飲食店があるから行きやすいし美味しい
行くお店が集中しているためこんざつしてしまう
暮らし・子育て環境の充実
色々なお店があるから買い物しやすいし学生は嬉しい
人が多いから大変。迷子になりやすいかもしれない
治安
外国人観光客もいるから色々な人に出会える
ハロウィンの時などに色々な人が集まるから治安が悪くなる
コストパフォーマンス
住みやすいし私は色々なお店があるからとっても便利
家賃相場が高いから住みにくいかもしれない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。