西参道マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩3分 京王線/新宿駅 徒歩9分 JR山手線/代々木駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目38-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年7月
総戸数17戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積17.00m² ~ 83.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉原建設
施工会社畑山工務店
管理会社ケイエヌ・マネージメント

西参道マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西参道マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西参道マンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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西参道マンションの売却ガイド

西参道マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西参道マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西参道マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩3分
  • 京王線/新宿駅 徒歩9分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

西参道マンションに関するよくある質問

西参道マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西参道マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西参道マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西参道マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西参道マンションはどのような物件ですか?

西参道マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩3分。築1970年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西参道マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】日本一の路線ということで、かなりの路線が集まっているので非常に便利です。 近くにスーパーや病院、ドラッグストアが多いので利便性は高いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎるので、通勤、退勤ラッシュ時はかなり混雑します。家賃はやはり高めです。が、周辺環境が整っているので妥当かな。と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅直結にルミネ等お店が集合しているので、雨の日や台風の日でも濡れずにお買い物をする事ができます。夜出かけることがないので、夜の治安は言わずもがな。という感じでしょうが、昼間は全然大丈夫です。
▼【新宿駅に対する口コミ】特に記載する事はありませんが、強いて言うならやはり人が密集する事ですかね。夜寝ていると、パトカーの音がチラホラ聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】時々催事も開催されています。 また、コンビニも中にあるので便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】特に気になる事はありませんが、強いて言うならばお店が少し狭めかな、とは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】独身の頃から新宿に住んでおり、今現在2児の母ですが、意外と住みやすいです。 スーパーもたくさんあり、児童待機も0、又はかなり少なめです。
▼【新宿駅に対する口コミ】大通り沿いに住むと、車(特に救急車)の音や、排気ガスが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程の場所に住んでいました。 買い物はスーパーがありましたので仕事帰りに寄るくらいで困ったことがありません。 駅近くだったため飲食店はかなりありました。 交通アクセスは言うまでもなく文句なしでした。 かなり住みやすい場所だと感じています。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅近くだったため居酒屋も多かったです。とくに夜は酔っ払いが多かったです。絡まれることも多々ありました。タバコのゴミが散らばっていたり喧嘩も見たこともあります。 そういう点では治安は悪いほうだったかもしれません。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRから私鉄、地下鉄まで数多くの路線があり乗り換えに便利
▼出口が多すぎて目的地へ行くのに駅構内で迷子になる
生活利便施設の充実
▲生活雑貨から家電雑貨まで駅前・駅地下ビルにあるのでとても便利
▼駅から出るのに一苦労、出口の多さと人の多さ
飲食店の充実
▲ファストフードから本格イタリアンまで駅直結ビル内でも飲食店が充実している
▼人が多いので高確率で待ち時間が発生するので少しの忍耐が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビー用品を扱うショップも多く、仕事の帰りにふらっと立ち寄れるのがよい
▼子供連れが楽しむような場所ではないというのが本音
治安
▲多くの駅員さんが配置されているので、治安は良いと考える
▼いろんな人が入り乱れる駅なので変な人も中に入る
コストパフォーマンス
▲乗り換えにはとても便利なので、いろんな場所に行くのに利便性は高い
▼都内23区ゆえ物価は高め、人が住む場所ではない
交通利便性
▲日本で一番利用されている駅なので、アクセスが良いし、利便性が高いです。
▼人がすごく多いし、駅も広いので慣れていないと迷います。
生活利便施設の充実
▲お店がたくさんあるので、ショッピングしたりできます。
▼お店は結構混雑しているので、ゆっくり過ごせないです。
飲食店の充実
▲有名店や人気のお店がたくさんあるのでおすすめです。
▼もっとバーコード決済など色々な決済方法があれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープなどもありますし、多機能トイレがあるので身体障害者の方も利用しやすいと思います。
▼多機能トイレの数をもっと増やしても良いと思います。
治安
▲駅周辺は色々なお店や施設もあるので、夜でも明るいです。
▼駅の周辺はゴミのポイ捨てがあったりします。
コストパフォーマンス
▲利便性が良いので、住みやすいと思います。
▼家賃や土地の値段は高いです。物価も高めです。
交通利便性
▲静かで歩きやすい駅。新宿駅までも一駅なのでよく利用している。
▼強いて言えば階段までの距離が長く、混雑時には少し不便。
生活利便施設の充実
▲大きめの商業施設が併設されていてついでに利用しやすい。
▼周りに店が多いためかたまに混雑している時がある。
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店が併設されており困らない。
▼駅構内には飲食店が無いため、少し不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで落ち着いた雰囲気のため、家族でも安心して利用出来る。
▼特にはないが、もし子供が楽しめる工夫がなされているといい。
治安
▲静かで整備された駅のため、治安は問題ない。
▼特にはないが、駅員の目があったりすればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲隣が新宿駅という使い易い駅だが、ここはとても落ち着いていて利便性を感じる。
▼住宅街から少し離れているため少し歩く必要がある。
交通利便性
▲複数路線利用できます。快速がとまります。
▼駅構内は分かりづらい。迷います。東京の人でも間違える。
生活利便施設の充実
▲百貨店や商業施設が沢山あります。日本の企業の本社所在地だったりする。
▼北側がとにかく悪い。何を売っているんですか。
飲食店の充実
▲駅周辺の飲食店は沢山あります。人気のお店も多数あります。
▼多すぎて選ぶのが大変です。良いお店、悪いお店。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレあります。多機能トイレもあります。
▼広い為、トイレも分かりづらいです。案内看板も無い。
治安
▲駅周辺、構内は綺麗です。街頭は多いです。
▼治安はとにかく悪い。北側が特に悪すぎます。
コストパフォーマンス
▲利便性はとにかく良いです。ここからすぐどこでも行けます。
▼家賃はとにかく高いです。物価も高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。