蛎殻町住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目35-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1965年5月
総戸数24戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積51.92m² ~ 57.03m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
分譲会社首都圏不燃公社

蛎殻町住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 蛎殻町住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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蛎殻町住宅の売却ガイド

蛎殻町住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数24戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蛎殻町住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蛎殻町住宅を売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

蛎殻町住宅に関するよくある質問

蛎殻町住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蛎殻町住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蛎殻町住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蛎殻町住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蛎殻町住宅はどのような物件ですか?

蛎殻町住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩1分。築1965年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蛎殻町住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】箱崎のシティーエアターミナルが近くにあるので成田空港へのアクセスが良いです。以前は古い木造の民家がおおかったのですが、最近はタワーマンションなどが多くたってるので、若い居住者が増えてます。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】人形町と乗換駅ですが改札を出て外を歩かなければならないのが不便です。タワーマンション等で若い人が増えたことで昔のコミュニーティを維持するのが課題です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】近く人形町の商店街があるので買い物に便利です。飲食店や小売店舗が多いのですが歓楽街はないので比較的安心です。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】隅田川寄りの出口付近にあまり店舗がすくないのでそちらがわはショッピングに向きません。メインの商店街から横道に入ると若干暗いところがあるのがちょっと心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】人形町には多くの飲食店があります。鶏料理で有名な玉ひでがありいつも行列がてきてます。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】老舗の日本料理屋や洋食屋は多いのですが、若者向けの飲食店は比較的少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】近くに久松小学校、日本橋小学校があるので小さな子供の通学には便利です。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】中学や高等学校や大学などは近くにないので子供が大きくなると電車等で通学が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲渋谷まで25分ほどで出られるのと、始発駅の押上から近いのでラッシュ時以外は座ることもできる。また東京駅にはバスでいける
▼半蔵門線以外の路線がないので、渋谷に行く時は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるので最低限の食事は確保できる
▼近隣に大きな施設がなく、一番近い買い物は東京駅までバスで行く必要がある
飲食店の充実
▲10分ほど歩くと人形町の駅があり、その周辺には一通りの飲食店がある
▼水天宮前駅の近くだけだと蕎麦や中華くらいしかなく、飲食店には期待できない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと川沿いの公園があり、子供を遊ばせることもできる
▼幼稚園や保育園が駅近くにない。また周辺道路の歩道がやや狭い
治安
▲飲み屋が少ない分、夜騒がしいということはない
▼街灯が少ないのでできれば大通りを通った方が安心できる
コストパフォーマンス
▲都心にしては家賃は安く、渋谷方面に出勤する人には良い街かと
▼周辺施設がほぼ何もないので、単身者以外だと住むのに厳しい環境だと思う
交通利便性
▲・渋谷まで20分程度で行くことができる。・時間帯によっては、田園都市線も通るため二子玉川などに行く時に便利。
▼・ホームのドアをつけたらもっと安全になると思う。
生活利便施設の充実
▲治安が良くて街並みも綺麗なところがいいと思う。
▼・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
飲食店の充実
▲・ファミレスやコンビニが割と揃っているので便利。
▼・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園の民度が良い。園内も綺麗に保たれている。
▼小学校の校庭や幼稚園、保育園の園庭が狭すぎる。
治安
▲街並みも綺麗であるため、治安はいいと思う。
▼特に思い浮かぶデメリットがないし、改善点もない。
コストパフォーマンス
▲立地がいいため、どこに行くにしても便利。
▼大して広くないのに、家賃が高すぎると思う。
交通利便性
▲TCATへ直通のため、空港へのアクセスも良いです。
▼人形町方面の出口には、エスカレーターがないので、階段利用が辛い人には不便かもしれない。
生活利便施設の充実
▲都心部なのに、落ち着いていて、人も多すぎない。
▼大型スーパーが少ないので、ネットスーパーと併用する必要がある。
飲食店の充実
▲平日ランチは安くて美味しいお店がとにかく多い。
▼オフィス街のため、日曜日に開いている飲食店が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高架下に公園があり、雨の日でも外で遊べる。
▼子供が入れるようなお店がファーストフードやファミリーレストラン以外では少ない。
治安
▲駅周辺は水天宮やホテル、小学校、オフィスビルが多く、かなり治安が守られています。
▼隅田川テラスの方には、ホームレスが2、3人住み着いています。
コストパフォーマンス
▲銀座にも近い中央区にしては、安い方だと思います。
▼新築だと広い部屋が少ないので、広い部屋をお探しの方にはあまり向かないかもしれないです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。