藤和渋谷コープ2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町7-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年1月
総戸数36戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積17.07m² ~ 41.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

藤和渋谷コープ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 藤和渋谷コープ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和渋谷コープ2の売却ガイド

藤和渋谷コープ2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和渋谷コープ2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和渋谷コープ2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

藤和渋谷コープ2に関するよくある質問

藤和渋谷コープ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和渋谷コープ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和渋谷コープ2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和渋谷コープ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和渋谷コープ2はどのような物件ですか?

藤和渋谷コープ2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩2分。築1984年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和渋谷コープ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神泉駅に対する口コミ】毎日、通勤で利用しています。 小さな駅ですが、渋谷の一つ手前ということで、多くの人が利用してるイメージです。 改札を降りると、パン屋さん(ヴィ・ド・フランス)とデイリーヤマザキがあり、便利です。 北口降りてすぐのところにメルカティーノ神泉というお店があり、お昼頃になると新鮮な野菜や、クオリティの高いイタリア料理のテイクアウトができます。 野菜も安く、お料理も美味しいので、かなりおすすめです。
【神泉駅に対する口コミ】渋谷の一つ前の駅ということで、周辺は急な坂が多いです。 また、利用者は多いと思うのですが、急行は止まらないので、少々不便さを感じます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅から徒歩10分位しか離れていないので、買い物や食事環境が充実しています。神泉駅周辺にもオシャレなカフェやレストランがたくさんあります。また渋谷駅に比べたらずっと落ち着いた雰囲気なので、居住環境もよいと思います。
【神泉駅に対する口コミ】渋谷の歓楽街が近いので、子育てするには環境が悪いと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷まで一駅のため利便性が良い。渋谷が近いがガヤガヤしておらず落ち着いていて良い。朝もそこまで混雑しない。
一駅行けば渋谷なのでそこまでデメリットではないが各停しか停まらず他の路線とはつながっていない。
生活利便施設の充実
コンビニは近くに数軒ある。買い物ができるような商業施設は近くにないので渋谷に行くべき。
スーパーなどはほとんどないので日常的な買い物には向いていない。
飲食店の充実
おいしいご飯屋さんがとにかくたくさんあるのが神泉の1番好きなところ。仕事帰りにいつもお世話になっている。
居酒屋が多いのでカフェやファミレスはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに美容の専門学校があるので、美容師を目指す専門学生さんはよく見かけるが近くの学校はそれくらいかと思う。駅はかなり小さいので多機能トイレ等はないがエレベーターはある。
幼稚園や保育園はほとんどないと思う。公園もみかけないので子供が遊べるような場所は近くにない。ビジネスマンの町という印象。隣の駅が駒場東大前駅のため、そちら側に行けば学校はあると思う。
治安
渋谷に近いが静かで落ち着いていて治安はいい方だと思う。飲み屋が多いが酔っ払いに遭遇したことはない。駅周辺はほとんどご飯屋さんと住宅街で歓楽街という雰囲気はないです。
良くも悪くも普通。綺麗とはいえないような感じ。街灯は少なめかと思う。
コストパフォーマンス
渋谷まで徒歩でも行ける距離のため利便性はかなり良い。
渋谷区にあたり渋谷まで一駅、徒歩圏内のため家賃や物価はかなり高いと思う。また住宅は多いが近くにスーパーがほとんどないのでこの辺に住んでる人達はどこで買い物をしているのか不思議だった。
交通利便性
線路が多いので、大体の場所まで電車一本で行けるのは楽。
便利が故に利用者が多いので、電車に乗っても押し込まれすぎて人とくっついているし、乗り切れない場合もあるので次の電車を待たなきゃいけない。また、最近はホームの工事がずっと続いており、人が多いのに対してホームが狭いのはちょっと危ないかなと感じた。
生活利便施設の充実
すごくお店が多い。駅からスクランブルスクエア、ヒカリエが直結して買い物や食事がしやすいし、他にもお店がたくさんなのが便利。
どこに行っても人が多いこと。乗り換えのとき道が分かりづらいことがある。
飲食店の充実
とてもお店の数もバリエーションも多いように感じる。気分によってお店を選べる。
基本的に予約しないと、30分から1時間ほど待つことになる。人気店はそれ以上になることもあるので、前もって予約を確認することが大事。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには子供席や、おむつ替え台があるところが多い。
幼稚園や保育園、学校は比較的少ない。基本的に忙しい街なので、子供にとっては安全面はかけるという印象がある。
治安
交番が多い、夜には警察が巡回する。人が多いので、困ったことがあったら助けてもらえる。
夜は飲み歩いている人が多い。ナンパが多い。地下アイドルや、怪しい演説家が駅前にいることが多い。
コストパフォーマンス
交通の便も、生活の面でも利便性が高い場所。
地価が高いこと、住宅地は駅近くから離れているので歩く距離が比較的長いこと。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。