藤和新川コープの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年6月
総戸数53戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積22.80m² ~ 52.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和新川コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和新川コープの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和新川コープのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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藤和新川コープの売却ガイド

藤和新川コープは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和新川コープの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和新川コープを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

藤和新川コープに関するよくある質問

藤和新川コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和新川コープには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和新川コープの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和新川コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和新川コープはどのような物件ですか?

藤和新川コープは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和新川コープには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東京駅に対する口コミ】丸の内側のレンガ造りと八重洲側の高層ビル街がとてもキレイに整備されている。そして新幹線や丸ノ内線、jr線が多く乗り入れ巨大なターミナル駅である。人の多さという面ではまさに日本を象徴する駅と言えるだろう。いろんなところにすぐに行くことが出来て交通面では便利。
【東京駅に対する口コミ】人の流れが多いため、度々混雑が発生する。店も混んでいる、いないがハッキリと別れてしまっている。コスパはとても悪い。かなりの富裕層でない限り厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】周りには郵便局、丸の内ビル、新丸の内ビルをはじめ、新たなビルも多く建設予定である。そしてヤエチカはお土産などさまざまなショップが立ち並ぶ。新宿、渋谷などに比べると比較的落ち着いている。
【東京駅に対する口コミ】もしゲームセンターとか娯楽があれば良いのかなと思う。外国人なども来るため一概に静かとは言いきれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅構内だけでもかなりの店舗数がありまず店には困らないだろう。
【東京駅に対する口コミ】少々値が張るため、日常的に行けるような店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅周辺で住むと云うのであればあまりオススメしない。地価が高すぎるのと人が多すぎる。
【東京駅に対する口コミ】観光客や旅行客が多いため落ち着いて生活はキツい。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなおみせがあるし線路もあるのでいい東京だからすばふぁしい家がたくさんあっている
【東京駅に対する口コミ】多すぎてまよってしまうこととよくわからないこと家が高すぎて高すぎてかえないことがおおい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんの店がならんでいてとても便利だとおもう日本人はいいひとだから治安はいいとおもう
【東京駅に対する口コミ】店が多すぎてどれをかえばいいかわからない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おいすいめせがたくさんあってまじでうまい
【東京駅に対する口コミ】おいしすぎてお腹がいっぴあになってうごけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】親子もたのしめる東京駅はすばらしいとおもう
【東京駅に対する口コミ】親子がいくと子供が迷子になってかえってこない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅。 すべての電車がとまり大変便利。 また本数も多く、困ることが少ない。通勤するには非常に便利な駅で 困ることはない。
【東京駅に対する口コミ】切符使用不可の改札があり 不便なことがある。 オフィス街であるため、 住居はほぼない。 あったとしても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅の中にもお店がおおく 時間つぶしには最適。駅周辺はきれいで整っております ゴミ箱もあるのでよいとおもう。
【東京駅に対する口コミ】お店が多い反面 混んでいることや、品切れが 多い店もある。夜は酔っ払いが多く きれいなイメージはあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】食べ物に困ることはないほど たくさんの飲食店がある。
【東京駅に対する口コミ】遅い時間だと品切れが多い。 特にケーキとかはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレータ また駅員もおおく大変便利。
【東京駅に対する口コミ】人がおおいので スムーズにエレベーターや エスカレータにのることができない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】外見と便利さがとってもいい感じです。駅なのにレンガで造られていてとても洋風な雰囲気が出ていて僕はいいなと思いました。そして東京駅はいろんな路線があり、出かける時にすごく便利で良く使わせてもらっています。
【東京駅に対する口コミ】やはり駅構内の複雑さですね。初めてきた時は「迷路か?!」って思うくらい複雑で慣れるのに少々時間がかかりましたね。
2023年08月 メリット
交通利便性
時間通りに来ることが多い。中は季節に合わせて乗りやすい気温になっている。
少しだけ揺れが気になる。少しだけ騒音が気になる。((ガシャンガシャンなど
生活利便施設の充実
駅を出て少し歩いたところには色々な商店街や病院などがある。
駅周りにはあまりないため少し歩かないといけない点。
飲食店の充実
少し歩いたところには飲食店が色々と並んでいて良い。
結構歩かないと飲食店ゾーンにならない点。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは近くにあるから便利エレベーターやスロープなど配慮してあるところは良い。
公園や幼稚園保育園は見たことがない。多分結構歩かないといけない
治安
駅員さんが困っている時優しく教えてくださる。
酔っぱらいが多い。人が多い時と少ない時の差が激しい。
コストパフォーマンス
騒音が少ないため過ごしやすい地域ではある。
家賃がとても高い。住宅街が多い土地の値段が高い。
交通利便性
時間通りに来ることが多い。中は季節に合わせて乗りやすい気温になっている。
少しだけ揺れが気になる。少しだけ騒音が気になる。((ガシャンガシャンなど
生活利便施設の充実
駅を出て少し歩いたところには色々な商店街や病院などがある。
駅周りにはあまりないため少し歩かないといけない点。
飲食店の充実
少し歩いたところには飲食店が色々と並んでいて良い。
結構歩かないと飲食店ゾーンにならない点。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは近くにあるから便利エレベーターやスロープなど配慮してあるところは良い。
公園や幼稚園保育園は見たことがない。多分結構歩かないといけない
治安
駅員さんが困っている時優しく教えてくださる。
酔っぱらいが多い。人が多い時と少ない時の差が激しい。
コストパフォーマンス
騒音が少ないため過ごしやすい地域ではある。
家賃がとても高い。住宅街が多い土地の値段が高い。
交通利便性
東京駅は日本の鉄道路線の根幹となる重要駅で、東北・北陸・上越・秋田などに伸びるJR東日本の新幹線のほか、東海道線を中心とした各種方面に伸びる在来線に、日本の三代都市を結ぶJR東海の東海道新幹線があり、駅中には様々なお店も並び、最高の駅。
初めてきた人などとにかく複雑で入り組んでいて、地下もあるので分かりづらい。
生活利便施設の充実
何よりも関東全方面に伸びる在来線に新幹線まであるのが魅力。
とにかく入り組んでいる為分からりずらいのがナンセンス
飲食店の充実
鉄道駅としては、地下街など様々な店舗が並び満足。
はっきり申し上げて、東京駅の規模で飲食店に対するデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
様々な方面に、行けるメリットがあるので大歓迎。
人が多いため、疲れる可能性が大いにあります。
治安
警察なども巡回してますし、全ての改札に駅員がいるので安心。
警察などがいるとはいえ、人が多すぎるが為に何かしら起きる。
コストパフォーマンス
JRは比較的他社線に比べても運賃計算キロが安いのでお得
JRの営業規則複雑化してるので、わかりづらい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。