藤和天王寺勝山ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年12月
総戸数53戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積66.26m² ~ 82.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和天王寺勝山ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和天王寺勝山ホームズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃谷駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使える藤和天王寺勝山ホームズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 勝山4丁目11-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和天王寺勝山ホームズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和天王寺勝山ホームズを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

藤和天王寺勝山ホームズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和天王寺勝山ホームズの売却ガイド

藤和天王寺勝山ホームズは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和天王寺勝山ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

藤和天王寺勝山ホームズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

藤和天王寺勝山ホームズに関するよくある質問

藤和天王寺勝山ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和天王寺勝山ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和天王寺勝山ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和天王寺勝山ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和天王寺勝山ホームズはどのような物件ですか?

藤和天王寺勝山ホームズは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩7分。築2004年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和天王寺勝山ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで坂道なし。梅田、天王寺まで電車1本。30分あれば市内の主要エリアに行けます。
最寄り駅までに信号あり。信号なければ文句なし。環状線がすぐ側なので走行音気になる人はなるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄り駅前に商店街、スーパー、コンビニ、居酒屋も豊富です。大きな病院もありますし、大手スーパーは駅の反対側にあり、徒歩3分です。
東側に少しいくと治安が悪くなり、夜はたまに五月蠅い輩が現れますが、東側に行かなければ安全ですし、何もないので行くこともないかと。ファミリー層が多く、マンション前の道路でよく遊んでいるので静かな休日を過ごしたいのであれば高階層をおすすめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションはきれいです。よく管理人さんが掃除なども行っていますし、愛想もいいです。セキュリティーも問題ありません。
駐輪場と階段の合間に木々が植えられており、時折虫が発生します。駐輪場は空きが少なく、駐車代が高い。避難警報のテストはうるさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はきれいですし、それなりに機能も充実していました。
強いてあげれば洋服を購入するようなお店は近くにはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまで徒歩3分。個人の飲食店もちらほらあります。
強いてあげれば洋服を購入するようなお店は近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から高校まで自転車で15分圏内で揃っています。大きな病院から整骨院、歯医者もあります。マンション内のコミュニケーションは普通かなと思います。特にイベントはなかったような。公園も近くにあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】朝夕ラッシュ時は車両は混んでいます。駅自体は小さくコンパクトなので迷わず使えると思います。出口からすぐに商店街があるので、飲食店などもたくさんあります。学生さんも多い場所柄、時間帯によっては賑やかな感じです。
【桃谷駅に対する口コミ】ホームのベンチがもう少し多かったらなとは思います。
2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで7分とまずますの距離であると思う。
2駅の中間なので、どちらにも距離があるので、もう少しどちらかに寄っていたらよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から1本入っていて静かである。前面道路が広い。
電車の線路が近いので、音がするがそこまで気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いのでしっかりしているというか、重厚なつくりである。
設備が全体的に少し古いように思えるので更新を期待。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく、間取りに余裕がある。天井も高く開放感がある。
インターホンなど、電気設備が古いがリフォームで更新すると良くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近い、少し足を延ばせば百貨店やモールも近い。
食事をするような店があまりないように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区もいいし幹線道路から入っているので安全。
小学校までのきょりが少しあるので、もう少し近いと良かった。
2025年09月 メリット
交通利便性
環状線の駅ですぐ近くに商店街もあり賑わっています
天王寺区側と生野区側で雰囲気が違います、
交通利便性
改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。
駐輪場が遠い、契約者がいっぱいなので素早く駐輪できない。
生活利便施設の充実
もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。
強いて言えばホームが古くさい、ベンチがない。
飲食店の充実
スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。
強いていえば、美味しいパン屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。
これと言って乳幼児向けの施設は付近には少ない。
治安
夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。
駅を出ると自転車と車がたくさん行き交っているので注意が必要。
コストパフォーマンス
古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている
天王寺が近いので家賃設定は高め、道路を超えるかどうかで大きく変わる。
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
電車の乗り換えのためにターミナル駅まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
百貨店がなく個人商店も多いため入りにくいところもある。
飲食店の充実
色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
チェーン店等は、少ないためその店の味が食べたいとなるとない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
駅から少し離れれば、海外の人が多い地域になりそこが不安。
治安
駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
駅より離れた海外の人が多い地域は、正直あまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
交通のべんだけがすこし悪いのが惜しいところ。

藤和天王寺勝山ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価159.97万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.26 176.18 251.1 2009-04-19 3LDK 66.26㎡ 118.24万円/㎡2009-06-11 3LDK 66.26㎡ 118.74万円/㎡2011-09-24 3LDK 69.18㎡ 128.54万円/㎡2011-10-13 3LDK 69.18㎡ 123.76万円/㎡2012-02-01 3LDK 69.18㎡ 123.76万円/㎡2012-02-24 3LDK 69.18㎡ 117.07万円/㎡2012-11-04 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡2013-06-13 3LDK 66.26㎡ 114.25万円/㎡2016-06-02 3LDK 66.26㎡ 113.75万円/㎡2016-08-12 3LDK 66.26㎡ 149.07万円/㎡2016-08-26 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡2016-10-24 3LDK 75.75㎡ 161.38万円/㎡2018-01-29 3LDK 82.85㎡ 178.76万円/㎡2018-03-05 3LDK 82.85㎡ 174.77万円/㎡2019-02-10 3LDK 75.75㎡ 186.78万円/㎡2020-07-25 3LDK 66.26㎡ 183.6万円/㎡2020-12-05 3LDK 75.75㎡ 195.51万円/㎡2021-01-26 3LDK 66.26㎡ 169.63万円/㎡2021-02-05 3LDK 66.26㎡ 178.61万円/㎡2021-03-13 3LDK 66.66㎡ 168.61万円/㎡2022-03-16 3LDK 82.85㎡ 187.13万円/㎡2022-03-26 3LDK 75.75㎡ 173.69万円/㎡2022-06-06 3LDK 75.75㎡ 183.29万円/㎡2022-10-31 3LDK 82.85㎡ 238.61万円/㎡2022-12-19 3LDK 82.85㎡ 230.63万円/㎡2023-10-20 3LDK 66.26㎡ 189.59万円/㎡ 2009-04 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-20 13階 3LDK 66.26㎡ 189.59万円/㎡
2022-12-19 10階 3LDK 82.85㎡ 230.63万円/㎡
2022-10-31 10階 3LDK 82.85㎡ 238.61万円/㎡
2022-06-06 3階 3LDK 75.75㎡ 183.29万円/㎡
2022-03-26 3階 3LDK 75.75㎡ 173.69万円/㎡
2022-03-16 10階 3LDK 82.85㎡ 187.13万円/㎡
2021-03-13 10階 3LDK 66.66㎡ 168.61万円/㎡
2021-02-05 10階 3LDK 66.26㎡ 178.61万円/㎡
2021-01-26 10階 3LDK 66.26㎡ 169.63万円/㎡
2020-12-05 5階 3LDK 75.75㎡ 195.51万円/㎡
2020-07-25 10階 3LDK 66.26㎡ 183.6万円/㎡
2019-02-10 14階 3LDK 75.75㎡ 186.78万円/㎡
2018-03-05 11階 3LDK 82.85㎡ 174.77万円/㎡
2018-01-29 11階 3LDK 82.85㎡ 178.76万円/㎡
2016-10-24 9階 3LDK 75.75㎡ 161.38万円/㎡
2016-08-26 9階 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡
2016-08-12 2階 3LDK 66.26㎡ 149.07万円/㎡
2016-06-02 2階 3LDK 66.26㎡ 113.75万円/㎡
2013-06-13 7階 3LDK 66.26㎡ 114.25万円/㎡
2012-11-04 8階 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。