藤和代々木上原ホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区上原3丁目43-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年3月
総戸数17戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積55.02m² ~ 95.06m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和代々木上原ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和代々木上原ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和代々木上原ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和代々木上原ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和代々木上原ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和代々木上原ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和代々木上原ホームズの売却ガイド

藤和代々木上原ホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和代々木上原ホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和代々木上原ホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

藤和代々木上原ホームズに関するよくある質問

藤和代々木上原ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和代々木上原ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和代々木上原ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和代々木上原ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和代々木上原ホームズはどのような物件ですか?

藤和代々木上原ホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩3分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和代々木上原ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】駅周辺に商店街・スーパーなど充実していましたし、飲食店も各種隣接していて 生活には非常に便利で、新宿・渋谷駅などへのアクセスも良好です。街のことを気に入って住んでいる人が多く、雰囲気が良いです。美味しいお店、おしゃれなお店が多いことももちろん魅力で、新しいお店をチェックするのが好きな人は楽しいはずです。
【代々木上原駅に対する口コミ】駅前の施設は充実ではあるが庶民的な値段からは少し離れています。 幸い10分ほど離れた駅に行けば価格帯がぐんと下がります。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通便はもちろん、買物食事も充実です。
抜け道沿いで、結構車が通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近は魅力ですね。
抜け道沿いで、結構車が通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無難なデザインです。
同年代の物と比べると、少し古さを感じるかなぁというところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ランチからディナーまで幅広い業態のお店があるので、飽きないです。買物はスーパーが普通にあります。ファミマは目の前です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近く、評判も良い。
2023年02月 メリット
交通利便性
ロータリー駅として便利。駅前はおしゃれで落ち着いた飲食店が多く、静かな雰囲気で過ごしやすい。
通勤ラッシュ時は、ホーム上は乗り換えの人で溢れている。人気エリアだからか、駅ビルの中の飲食店の入れ替わりが激しい印象。
生活利便施設の充実
飲食店がとても多い。コンビニやドラッグストアも最低限あるので助かる。ご当地のパン屋さんやお花屋さんもいい雰囲気で癒される。
休日は、遊びに来ている人が多いため、飲食店はどこも混んでいる。
飲食店の充実
隠れ家的な名店も多い。どのジャンルのお店も揃っている印象。
土地柄か、高めのお店が多いのはやや気になる。リーズナブルなチェーン店などは、駅ビル内のお店に限定される。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーもしっかりしていて安心。治安も良く、病院も充実しているため、住みやすいという印象。
土地柄か坂道が多いため、自転車やベビーカーでの移動には苦労する面があるかも。道も狭いので、タクシーでの移動も簡単ではない。
治安
治安はとてもよい。チェーン店やパチンコ店がないためか、夜は非常に静かで落ち着いている。
強いて言えば、静かなエリアで狭い道が多いので、夜道に女性が1人で帰宅する際などには、人の存在に気が付きにくいかも。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷など、都心部へのアクセスが抜群によい。区バスも定期的に走っており、渋谷駅エリアまで100円で行ける。
とても住みやすく便利なため、家賃相場が高い印象。
交通利便性
東京メトロ千代田線沿線というだけでも便利なのに、小田急線も利用できるため、都内の主要箇所(東京駅周辺、新宿、渋谷など)、多摩方面、神奈川県央~県西まで広範囲へ比較的短時間にアクセスできるという非常に強力なメリットがあります。
鉄道だけで都内の駅の中でも相当な利便性があるのでデメリットは殆どありませんが、バスやタクシーなどが充実するともっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は小規模な商店街(といえるほど大きくないかもしれませんが)があり、小売店などはそれなりにあります。駅にもスーパーが入っているので、仕事帰りに買い物をして帰る場合は非常に便利です。クリニックや郵便局などもあります。
金融機関がやや少なめかなと感じます。また、比較的大きめのスーパーやドラッグストアが駅周辺に少ないです。もっとも、同駅から新宿駅からはすぐなので、気にならないという場合もあるかもしれません。
飲食店の充実
チェーンの居酒屋や低価格帯のお寿司屋さん、大衆食堂やファストフード店が充実している一方、フレンチレストランなどちょっとオシャレなレストランやカフェも点在しており、用途や気分に合わせて選べるお店の数が多いというメリットがあります。
飲食店についてはジャンル、価格帯ともバランスが取れているので、目立ったデメリットはありません。しいて言うなら、ファストフードチェーンがやや少なめなので、もう少し充実すると完璧です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は都内有数の落ち着いた住宅街なので、家賃や地価を無視すると非常に住みやすい場所であると言えます。周囲には教育機関も多く、渋谷区民の場合は区役所の出張所も駅周辺にある為、各種手続きなども非常に便利です。
渋谷区(駅の所在地)、世田谷区周辺の駅ということで最大のネックなのが家賃と地価です。都区部中央など、住宅街というよりはオフィス街に該当する街を除けば家賃や地価は高い方から数えた方が早いでしょう。経済的に余裕がある場合は最高の場所なのですが。
治安
駅周辺、住宅街とも非常に落ち着いた(というより、むしろ高級感に溢れた)佇まいなので、治安については都区部の中でも良い方に入るでしょう。駅周辺には繁華街もなく、万が一の時には交番も近くにあるので安心です。
しいていうなら、駅周辺は住宅街で夜は暗く、細い路地も多いので、夜遅くなど暗くなって人通りの少ない時間に出歩くのはあまりお勧めしません。もっとも、同駅周辺だけに言えることではありませんが。
コストパフォーマンス
家賃と地価を無視するのであれば、暮らすには都内でも5本の指に入る程、利便性の高い駅とその周辺です。経済的に余裕があり、家賃や地価が全く気にならない、という方でしたら支払う金額以上のメリットは受けられると思います。
繰り返しになりますが、最大のネックが家賃と地価の高さです。「固定費をなるべく抑えて暮らしたい」という方にとってはメリットよりデメリットの方がより感じられるでしょう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。