藤和シティホームズ恵比寿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目25-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数62戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積22.58m² ~ 110.62m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ恵比寿の売却ガイド

藤和シティホームズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ恵比寿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

藤和シティホームズ恵比寿に関するよくある質問

藤和シティホームズ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ恵比寿はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩7分。築2002年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅から歩いて10分もかかりません。恵比寿駅を背にして歩いてすぐです。もちろん最寄りは恵比寿駅なので 山手線、日比谷線使え、飲食店やスイーツやカフェ、美容室やお洒落なお店たくさんあり便利です。
しいてあげれば、道を挟んで向こうのマンションが近いので部屋の入り口に入るところは見られる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
恵比寿ガーデンプレイスも近く明治通りにすぐ出れるので タクシーも拾いやすく車で渋谷や広尾、六本木すぐです。 また駅からマンションまでの道もお店やコンビニがあり夜でも明るく歩きも安全です。都心だけど明治通り1本入った静かな地区です
しいてあげるなら、でかいスーパーがすくない。あるけど駅の向こう側です。 コンビニは近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック2重、エントランス広くさっぱりしていて明るい。駐車場や駐輪場もあり。道より少し奥に入った場所に入り口があるのでそこは人目につきづらくプライバシーたもたれる。防犯カメラあり。明るい入り口になってます、宅配BOX数個あり
しいてあげれば宅配BOXが割と混むので増やしたら嬉しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下もあり キッチンも割とお洒落風になっていて 小さなベランダある。 単身に使いやすいサイズ感
ベランダに出てゆったりしたいけど、都心だからすぐ横の民家が見える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、飲食店、スイーツ、カフェ、美容室、洋服屋、恵比寿ガーデンプレイス、などなんでも揃ってます。
大きなスーパーが近くにない。少し歩きます。それさえあれば助かります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常階段がわかりやすい、利用したことがあるけどしっかりした階段で安心。 部屋からマンション廊下、そして外に出やすい構造
マンション前の道路が狭めなのと周りのビルが若干古め、その辺の安全性が気になります
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでも揃い、かなり便利。こまることはない。
特に見当たらない。比較的歩いている層も良い。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはセブンイレブンやファミマなど沢山周囲にある?
スーパーが遠い、飲食店が少なく近くの会社員が昼食難民になっている。コロナ禍で飲食店が激減した
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】とても便利です。ここからどこにでも行けるので、困ったらココ。ここからJR線などに乗り換えられます。 タクシーも多く、いろいろなレストランなど、本当に何でもあります。 ショッピングにも適しているので、とても便利です。
【恵比寿駅に対する口コミ】通勤時間帯はとても混雑します。なので、時間に余裕をもっていきましょう。
2023年02月 メリット
交通利便性
山手線はもちろんのこと、4つの路線が使用できて便利な駅です。また品川や渋谷にも近くとても使用しやすい駅です。
しいていうならば利用者が多い為、出勤時や帰宅時のラッシュがきつい点です。
生活利便施設の充実
駅併設のアトレや近くに渋谷があるのでたいていの買い物は近隣ですみます。また治安もとてもよく、住んでいる人たちも上品なので、生活するにはとてもいい街だと思います。
しいていうならば常に周りに人がいるので、外出時に適当な恰好で外にでると少し恥ずかしい思いをします。
飲食店の充実
飲食店はさすが恵比寿でかなり充実しており、ごはんを食べにいく場所にはまったく困りません。
強いていうならば予約をしないと、お店に入れないところです。安い居酒屋などは予約なしでも入れますが、ちょっとおしゃれなお店などは予約なしだと断られることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもいいので、子育てには向いている街だと思います。ただ街の土地柄か小さい子供はあまり見ないです。
昼間はとても治安がいいですが、夜は、居酒屋さんが多いのでよっぱいが増えます。小さいお子さんには少し危ないです。
治安
日中の治安はとてもいいです。住んでる人も上品な方が多いですし、まず危ない事はないと思います。
駅から離れると非常に完成な住宅街になるので夜も安心ですが、駅周辺は居酒屋さんが多いせいか、夜になると酔っ払いが溢れます。
コストパフォーマンス
駅の便利さと治安の良さを考えると、物価の高さは致し方ない気がします。
物価は高いです。近隣のスーパーもやはり割高です。経済的に余裕のある方が住まれる街だと思います。
交通利便性
山手線 埼京線 りんかい線湘南新宿ラインがありだいたいのとこには行くことができる
強いてあげるなら改札の数をもっと増やしてほしい
生活利便施設の充実
アトレなどがあり値段は高いが買い物は楽しめる
恵比寿だからかほんとに値段は高いものしかない
飲食店の充実
アトレの上のかいはレストランがたくさんあって楽しめる
ファミレスのようなリーズナブルなとこがない
暮らし・子育て環境の充実
僕の通っていた小学校がすぐ近くにある子育て環境は充実してる
幼稚園の数はとても少ない気がするが気のせいかもしれない
治安
渋谷が、となりだがそれを思わせないくらい治安はいい
治安がいいのはいいがゲーセンなどの楽しめる場所がない
コストパフォーマンス
わりとたかめな値段設定でプレゼントなどにはむいている
まじで値段はたかい気軽にかえるものはなかなかない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。