藤和シティホームズ四天王寺前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積52.96m² ~ 52.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ四天王寺前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティホームズ四天王寺前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ四天王寺前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。藤和シティホームズ四天王寺前は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ四天王寺前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ四天王寺前を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ四天王寺前の売却ガイド

藤和シティホームズ四天王寺前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ四天王寺前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

藤和シティホームズ四天王寺前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

藤和シティホームズ四天王寺前に関するよくある質問

藤和シティホームズ四天王寺前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ四天王寺前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ四天王寺前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ四天王寺前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ四天王寺前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ四天王寺前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ四天王寺前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】交通の便が良い。市内で、梅田へは一本で出ることができ、難波・心斎橋を含め、だいたいのところへは乗り換え一回で行けます。天王寺へは徒歩で行くことも可能です。街中ではあるが夜も静かで、仏閣も多いので、歴史的に重要な建物も多い。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがあり便利ですが、閉店が22時と早い。また、そこのスーパーではだいたいのものはそろいますが、ドラッグストアは近くにはありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。
強いて言うなら、改札がすこし狭いと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い
飲食店や商業施設など、もっと買い物輪を楽しめる施設がほしい。
飲食店の充実
意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。
カフェが多い反面、ご飯屋さんが少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。
大きい公園小さい公園関係なく多くあるが、草伸びすぎの公園が見受けられる。
治安
どこの出口から出ても変わらん。治安良い。
救急車は、夜中は、かなりよく通っている。
コストパフォーマンス
すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし
ちょっといいところなので家賃は高いかも。

藤和シティホームズ四天王寺前の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.37万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.9 154.8 229.7 2014-04-07 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡2014-10-29 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡2014-12-01 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡2016-05-20 1SLDK 52.96㎡ 101.75万円/㎡2017-04-18 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡2017-12-10 2LDK 52.96㎡ 109.86万円/㎡2018-10-09 2LDK 52.96㎡ 154.8万円/㎡2018-12-12 2LDK 52.96㎡ 117.35万円/㎡2019-03-27 2LDK 52.96㎡ 148.56万円/㎡2019-04-15 2LDK 52.96㎡ 154.8万円/㎡2019-05-21 2LDK 52.96㎡ 152.93万円/㎡2025-05-02 2LDK 52.96㎡ 217.22万円/㎡2025-11-03 2LDK 52.96㎡ 198.5万円/㎡2025-11-30 2LDK 52.96㎡ 198.5万円/㎡ 2014-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 6階 2LDK 52.96㎡ 198.5万円/㎡
2025-11-03 6階 2LDK 52.96㎡ 198.5万円/㎡
2025-05-02 6階 2LDK 52.96㎡ 217.22万円/㎡
2019-05-21 2階 2LDK 52.96㎡ 152.93万円/㎡
2019-04-15 3階 2LDK 52.96㎡ 154.8万円/㎡
2019-03-27 3階 2LDK 52.96㎡ 148.56万円/㎡
2018-12-12 2階 2LDK 52.96㎡ 117.35万円/㎡
2018-10-09 3階 2LDK 52.96㎡ 154.8万円/㎡
2017-12-10 3階 2LDK 52.96㎡ 109.86万円/㎡
2017-04-18 2階 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡
2016-05-20 3階 1SLDK 52.96㎡ 101.75万円/㎡
2014-12-16 2階 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡
2014-12-16 2階 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡
2014-12-01 2階 1LDK 52.96㎡ 92.38万円/㎡
2014-10-29 2階 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡
2014-04-07 2階 1LDK 52.96㎡ 95.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。