藤和シティホームズ代々木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩8分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年9月
総戸数45戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積36.03m² ~ 76.44m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ代々木の売却ガイド

藤和シティホームズ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ代々木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ代々木を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

藤和シティホームズ代々木に関するよくある質問

藤和シティホームズ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ代々木はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩8分。築1994年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
基本的に少し価格帯は高いですが、スーパーもあり、飲み屋やバーもあり、困ることはありません。
強いて言えば、価格帯が高いのでエンゲル係数が上がってしまうことは困りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も悪くなく、場所的にそこまで人が多すぎず、住み良い場所だと思います。
代々木公園も近くにあるので、そこまでデメリットは思い浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内見をした感想ではありますが、綺麗に管理されている印象でした。
特に汚れや暗さなどの部分もありませんでしたので、住みやすそうな印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内見をしましたが、そこまで壁がとくに薄いといった印象はありませんでした。
ただ、住んでみてもう少し音については確認してみたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エンゲル係数があがってしまうことが問題なければ、困ることはありません。
ランチ700円とかの定食屋さんとかはありません。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も近くにあるので、子供にとっても住みやすそうな印象です。
病院とかの数はそこまで多くなかった印象です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿パークタワーが徒歩2〜3分にあり、レストランは和洋中エスニックなどひと通りある。記念日・誕生日などはパークハイアット東京の中にあるレストラン。海外にいるような素敵な空間です。
パークハイアット東京には、お洒落なデリカテッセン、ケーキショップがあり、素敵なので毎日行きたくなるが、ちょっと贅沢なので控えめに。
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿中央公園、代々木公園、参宮橋公園があり、都心にありながら緑に恵まれている。明治神宮の参道が近く、散歩しながら参拝も出来る。
施設内に機械式駐車場があるが、全居住者分は用意されていない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科は徒歩5分くらいのところに評判の良いところがある。保育園もマンションの隣にある。
公立の中学校に通う場合、遠い。代々木中学校と原宿外苑中学校のどちらかを選べる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
初台駅・京王線・2年間住んでいて通勤に利用新宿駅に近く、新宿まで出て各線へのアクセスがしやすい。周辺はオフィスがメインで、雑多な感じはなく綺麗に整理されている。バス・タクシー共に本数は多い方ではないかと思う。通勤に利用する人が多いゆえに多く設定されている。住宅エリアが離れており、ガヤガヤした雰囲気がなく落ち着いた環境を好む人には適している。
一番デメリットに感じた点は・改札までが遠い・電車の本数が多いわけではない・地下なので夏場は暑い地下にある駅はどこも熱いが、夏場に歩いてきてさらに地下に入るのは一番ストレスだった。空調を強めたら、周辺環境もいいので便利だと思う。
生活利便施設の充実
病院は周辺に充実している。駅周辺にコンビニも配置してあるので、ビジネスパーソンは不自由なく利用できる。
甲州街道を挟んで反対側に生活用品(ドラッグストア)などをそろえる商店街があるので、反対に住んでいた自分は不便だった。商店街はあるが、スーパーが1件のみ、ドラッグストアもなかったので反対側まで出向かなければならなかった点。
飲食店の充実
駅ちかにオリジン弁当、こじゃれたカフェがある。休日にのんびり過ごすにはとてもいい街だと思う。大衆居酒屋などはなく客層も落ち着いていると思う。
飲食店自体は多くない。甲州街道を挟んだ反対側には、赤ちょうちん系の居酒屋、チェーン店などがそこそこ存在。多少雑多でも利便性重視の人はこちらの(反対側)エリアを選択するのが最良だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
道路幅が広い。駅のトイレも綺麗。家族連れには適した環境だと思う。保育園などは、少し離れた距離にあったのを記憶している。
生活用品を購入できる店舗が、離れている。子育て中の方などは車がないと不便かもしれない。
治安
学生や若年層が割合としては少なく治安はよい。交番もあり、駅周辺は綺麗に整理されている。
反対側の商店街は居酒屋などがあるため、少し騒がしい。ただ一般的な商店街よりも治安はよく落ち着いている。もめごとなども2年間では見たことはなかった。
コストパフォーマンス
やはり駅近くの1Rでも8から12万の家賃相場でそれなりではないかと思う。すこし離れた新築の賃貸(1K)に8万5千円で居住していた。自転車や車の移動手段があれば、家賃相場としては相応ではないかと思う。
反対に、移動手段がない人には少し割高に感じるかもしれない。距離があるので徒歩だと利便性は落ちる。商業施設もないので、移動手段は必須ではないかと思う。
交通利便性
新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
東京オペラシティしかない為、治安はいいです
駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
生活をするには買い物をするお店が少なすぎます
交通利便性
新宿駅まで1駅で着くためアクセス利便が良い
強いて挙げれば改札まで少し遠いところが辛い
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや100円均一ショップ近くには商店街もあるため便利
アパレルは婦人服が多く若者のニーズには合っていない
飲食店の充実
居酒屋からファストフード店などまで様々な飲食店がある
入りずらいお店がたまにあることが残念だと思う
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校もあるし駅のトイレは多目的トイレであるため便利です
強いて挙げれば駅近い学校もあればちょっと歩くのが大変そうな立地もある
治安
駅のすぐ前に交番があるため安心することができる
たまに駅周辺に溜まっている人がいることが怖いと感じる
コストパフォーマンス
近くに公演があったりコンビニやスーパーが沢山あるため住みやすさはいい
物価や家賃はやはり立地もいいためコスパは悪い
交通利便性
駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。
もし売店があればさらに良くなるとおもう。
生活利便施設の充実
歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある
薬局が駅周辺にないのであるとより良くなると思う
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う
食べ物屋さんが少ないので増やした方が良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。
公衆トイレや駅のトイレがとても汚いので綺麗にした方が良い
治安
治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。
治安に関しては文句がないほどよいのでとくになし
コストパフォーマンス
ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい
ドラッグストアがないのでちょっと遠いスーパーまで行く必要がある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。