藤和シティホームズ代々木2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩6分 JR山手線/代々木駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目36-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年4月
総戸数20戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積60.90m² ~ 92.40m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ代々木2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ代々木2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ代々木2の売却ガイド

藤和シティホームズ代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ代々木2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ代々木2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

藤和シティホームズ代々木2に関するよくある質問

藤和シティホームズ代々木2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ代々木2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ代々木2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ代々木2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ代々木2はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩5分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ代々木2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】新宿駅から一駅で来れます。商業施設としては演劇や舞台が楽しめるオペラシティーがあります。又、オペラシティー内にはカフェ、レストラン、雑貨屋さん、本屋さん、スーパー、郵便局、百均等もあり、駅の建物から出なくても色んな用事が済ませられます。駅の建物から外に出れば、都心がすぐ近くあるにもにも関わらず、落ち着いた静かな雰囲気の街を楽しめます。夜中でも駅の南口はとても明るく女性でも比較的安全に歩く事が出来ます。
【初台駅に対する口コミ】新宿駅や笹塚駅から電車に乗った場合、京王線と新線新宿線がとても間違い易く、初台に行こうとしながら間違って京王線に乗ってしまうと初台を通り越してしまいます。このため、乗る電車には注意を払わなければなりません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静な住宅街の中にあり、良い立地である。
坂の下にある為初台駅に行くには少し大変です。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
街にすぐに移動できる
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特になし
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
坂道沿いにあってお洒落
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事をするお店は揃ってる感じですがスーパーは少なめ
特になし
暮らし・防災・子育て
特になし
特になし
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿経由でどこでも行き易いですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
藤和の中では高級感ある方だと思います。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏でなんでもそろいます。
極端に何かが近いというのがないので、ドコいくにもそこそこ歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立校の評判は悪くないですね。
特になし。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
高めのレストランから町中華や蕎麦、町鮨、カフェ、チェーン店まである最低限は揃っていて、安い店も割とある
基本的にレストランの価格が他の地域の1.5倍ほどするなのでお金に余裕がかなりある方でないとコスパは悪く感じるまた、店の数は少ない。それ故に治安の良さを実現しているとは思う
交通利便性
新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。数年前に出口が増設されて便利になりました。
ホームが比較的狭いところがあります。ホームの半分くらいは屋根がありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。住宅街まで近いです。明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。
コンビニやドラッグストア、スーパーはあるにはありますが、最低限の生活用品を揃えられるという程度で、アパレルやホームセンター的な用事は新宿に行く感じになります。小さなクリニックはいくつかありますが、大きな病院はありません。
飲食店の充実
おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。
ファミレス、ファーストフードはなく、安価なお店もほとんどありません。料理のジャンルはそれなりにあるかと思いますが、気軽さはいまいちです。
暮らし・子育て環境の充実
住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。こどもも多いです。外国人が多いです。
坂の多いエリアです。小規模保育園はありますが、幼稚園までは距離があります。小学校までは10~20分程度、西参道や山手通りといった大きな通りを越えないといけません。新しい施設が少ないので、乳幼児対応の整備はそこまで行き届いていません。
治安
落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。
住宅街は道が狭かったり入り組んでいて、また、とても静かです。
コストパフォーマンス
都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。
家賃や購入費用は高いので、コスパがすごく良いとはならないかもしれません。
交通利便性
山手線代々木駅、JR.中央線.大江戸線が使えて便利
東口が階段しかなくしかも急なので不便です
生活利便施設の充実
駅前が広くて便利!新宿までも歩けてべんり
最近ファミレスのガストが潰れて不便です。
飲食店の充実
観光居酒屋が駅前にあって華やかです!若者がおおい
観光居酒屋なのでお高め、地元民は行かない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くて便利だと思います!学校も隠れてるけど数軒あるのかな?
小さい子がいない気がします大通り沿いしか歩かないからかな?
治安
人が多いのでそこまで治安悪くないと思います
居酒屋が多いので酔っ払いの若者が多くて困ってます
コストパフォーマンス
古い家が多いのでそこまで家賃が高い!とか感じません
強いて言えばスーパーが少しお高めかもしれません
交通利便性
山手線内回りと総武線三鷹方面が対面乗り換えできるので楽。都営大江戸線との乗り換えもすぐなので便利な駅
とにかくホーム幅が狭すぎて、総武線下り方面にある北口改札方面への階段がひとつしかなく非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにすぐローソンがあったりマクドナルドやガスト・サイゼリヤなどといったファミレスも多く利便性がある
駅の隣がコンビニで便利だが外でタバコをずつまで居座ってる人がいたりたむろする人がいることがある
飲食店の充実
ラーメン屋であったり大手チェーン店のマクドナルド・サイゼリヤ・ガストなどがあり便利
強いて言えばカフェなどといった店が少し少なく、ファミレス程度に落ち着いてしまっている
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備はそこそこキレイで使い勝手が良い
近くに公園などがなくひと休みする所がない
治安
近くに遅くまでやっているカラオケやマクドナルドなどがあるので明かりはある
近くに公園などがないため路上でたむろする人がいる
コストパフォーマンス
物価もかなり高いってわけでなく比較的普通である
大きなスーパーがないため品ぞろえが少し悪い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。