藤和シティホームズ代々木二丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩4分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩4分 JR山手線/代々木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目18-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年3月
総戸数68戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積40.70m² ~ 98.00m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ代々木二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ代々木二丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ代々木二丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ代々木二丁目の売却ガイド

藤和シティホームズ代々木二丁目は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数68戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ代々木二丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ代々木二丁目を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩4分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

藤和シティホームズ代々木二丁目に関するよくある質問

藤和シティホームズ代々木二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ代々木二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ代々木二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ代々木二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ代々木二丁目はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ代々木二丁目は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩4分。築2000年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ代々木二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿を経由出来る、というか徒歩10分なので普通に新宿駅利用出来るので、ビジネス、スクールライフ、ショッピング等、アクセスがとにかく良いですね。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
うるさくはないです。
住宅街ではないので、多少雑然とした感じはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
少し背の高い普通のマンションといった感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってですが、眺望日あたりが良いところがあります。
仕様が標準的すぎる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿が近いので、食料品からフォーマルな買物やおしゃれショッピング、食事も何でも選べるので、遊びのある立地ですね。
スーパーらしいスーパーが遠いかな。
暮らし・防災・子育て ★★
名だたる私立に通わせるなら良いですかね。
新宿に近いところが子育てに良いとは思えません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】とても良好。混雑はするが、とても乗りやすい比較的住みやすい環境かもしれないです
【新宿駅に対する口コミ】ちょっとだけ遅い。電車のスピード上げてほしい少し車の音など気になるけどまぁそれだけなので
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】便利すぎる。近くにないところなんてほぼない建物が多くていい。そして夜景が綺麗っていうのがいい
【新宿駅に対する口コミ】人がいないところに行くのはやめた方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】充実しすぎてやばい。沢山あります。おいしいもの
【新宿駅に対する口コミ】ちょっとだけうるさい。騒音がやばいかもしれないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】育ちが悪くなる。頭が悪くなってしまう可能性
【新宿駅に対する口コミ】ヤンキーになる可能性あり。それがとても怖い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物、飲食、遊び、デート、全てにおいて最も便利な駅の一つと言って差し支えないと思います。お手頃なお店からラグジュアリーなお店まで価格帯も幅広いため、多様な年代のニーズに応えていると思います。駅直結で百貨店やショッピングセンターに行けるのがとても便利です。
【新宿駅に対する口コミ】たまにナンパや声かけにあうことがあるので、特に女性は少し用心したほうがよさそうです。治安も良いとは言えません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】24時間営業している商業施設や歩道にある街灯も多いことから安心して帰宅することができます。騒がしいイメージがありますが、実際に住んでみると落ち着いた雰囲気があります。格安のワンルームアパートが多いです。
【新宿駅に対する口コミ】街中でイベントが多数開催されるので多少騒がしいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
当たり前ですが、日本だけじゃなく世界一のターミナル駅だけに、利便性は史上最高
あまりに混んでいるので、人が多過ぎて大変な面がある。
生活利便施設の充実
世界有数のターミナル駅だけに、あらゆるものが揃っている。
強いて言えば、繁華街故に子供のいる家庭向けの店は少ない。
飲食店の充実
世界有数のターミナル駅だけにありとあらゆる飲食店がある。
土地が高過ぎるので、どうしても飲食店の価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
繁華街故に子育てには向いていないが、西新宿はまだ静かなのでむいている。
繁華街なので基本的に子育てには向いていない。
治安
以前は酷かったが、歌舞伎町にもカメラが導入され少し良くなった。
以前に比べればましだが、トー横界隈が問題になるように繁華街故に治安が悪い。
コストパフォーマンス
物価は高いが圧倒的な利便性がそれを補っている。
土地が高過ぎるので、物価も高いのが問題。
交通利便性
どこへ行っても都市部なので利便性はとても良かったです
朝のラッシュ時はやばいです。たぶん都内で1番キツかったでふ
生活利便施設の充実
商業施設やスーパーは多くあるので困ることは無いです
私的にはあまり気に入った洋服屋さんがないのが残念でした
飲食店の充実
飲み屋が多くてリーズナブルなお店が多かったです
パンが好きなのですがあまり気に入ったパン屋が見つけられませんでした
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い印象があり駅もわりときれいでした
保育園、幼稚園は少ないので子育てには微妙かなと。
治安
駅の出口らへんに交番もあるので安全です。
とにかくサラリーマンの酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
住みやすいです。独身男にはぴったりかなと思います
子育てには向かないかなと思います。小さい子だととくに。
交通利便性
新宿駅はどこにでも行けるすごく便利な駅です。街並みも広く、トイレが綺麗です。お店も沢山ありお買い物も便利です。
結構ゴミが多かったり、ホームレスの方が多かったりする時があります。
生活利便施設の充実
お買い物が充実出来るところだと思っています。
高いお店だったり入りずらいお店もあります。。
飲食店の充実
普段行けないようなお店もあったり、居酒屋も多いと思います。
居酒屋が多いが故に、酔っぱらいが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通も結構便利なので、子育てもしやすいと思いますし、病院も近くにあります
子供が色々な興味を持ってしまうことだと思います
治安
色々な人との出会いがあったりするかもしれないです。笑笑
ホームレスが多かったり、酒に酔った人が多いと思います。
コストパフォーマンス
土地は沢山あると思うし、一人暮らしをする人にオススメだと思います
価格が高いため、お金をある程度持ってる人ではないと無理。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。