菱和パレス駒場東大の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年12月
総戸数23戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積19.17m² ~ 67.85m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社南海辰村建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス駒場東大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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菱和パレス駒場東大の売却ガイド

菱和パレス駒場東大は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには菱和パレス駒場東大の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス駒場東大を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩11分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

菱和パレス駒場東大に関するよくある質問

菱和パレス駒場東大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス駒場東大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス駒場東大の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菱和パレス駒場東大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス駒場東大はどのような物件ですか?

菱和パレス駒場東大は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩11分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス駒場東大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩11分のところに京王井の頭線の駒場東大前駅があります。渋谷駅まで4分、新宿駅まで15分です。それなりに混雑はしますが、乗車時間が短いので苦ではありません。昭和の雰囲気が残っている静かな地域です。治安が安定しているので暮らしやすいです。
東京大学駒場キャンパスの最寄駅が近いので、イベント時は大変混雑します。お昼時は学生が多いので、手軽に飲食店が利用できません。住宅街に入ると道幅が狭いので、車の移動が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの住宅と新しいマンションが混合する地域です。商業施設が少ないので、夜は静かで治安が良いところです。昭和の雰囲気が残っているので、のんびりしている地域です。静かに暮らしたい人にオススメです。学生の街なので、カフェ店が多いのも魅力的です。
大型の商業施設がないので、少し不便に感じます。もちろん、隣接する商業施設の駅まで近いので、生活に問題はありません。夜遅くの帰宅時に不便かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルで綺麗なマンションです。有人管理で、防犯体制がしっかりしています。標準的なマンションの造りだと思います。
駐車場がないので、車を利用する人は不便かな?と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備はリノベーション済みなので、最新の設備だと思います。とくに食洗機は助かっています。
マンション近くに建物が隣接しているので、日当たり状況が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
カフェ店が多いので、休憩する時に助かります。お店は少ないですが、電車を使えば商業施設まで10分圏内なので不満はないです。
まいばすけっとぐらいしかスーパーがないので、少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さいクリニックや病院から総合病院まであります。公園や寺院などが多いので、住環境が良いと思います。地域のお祭りなどもあるので、子供は楽しいと思います。
他地域から人が集まってくるので、病院や公共施設が混雑しています。学生の街なので仕方がありませんが、慣れるまで時間が掛かると思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】・駅周辺にはマクドナルドやコンビニが近くにある。 ・各停しか電車は止まらないが、終点の渋谷まで歩いていける距離なので、万が一災害があったときなど都心で働いている人は歩いて帰ってこれる。 ・近隣に学校が多いので子育てをする人には最適な場所でもあると思う。
【駒場東大前駅に対する口コミ】・終電過ぎでもちらほら人はいるが、そこまで明かりが多いわけではないので少しだけ怖い。 ・基本的に坂が多い上に駅周辺は道が狭いので年配の方が住むのは大変かもしれない。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷まで二駅と交通の便がそこそこよいこと。
急行がとまらないので、少しだけ不便である。
生活利便施設の充実
小学校や高校がたくさん近くにあることだ。
大きな公園がなかったり、飲食店がすくなかったりする。
飲食店の充実
雰囲気がよい居酒屋が一件ありとてもおいしい。
全体的に飲食店の数が少なく、外食はあまりできない
暮らし・子育て環境の充実
高校がたくさん近くにあったりしてとてもよい。
大きな公園が近くになく子供と外で遊びにくい
治安
学校が近くにあるため、治安はそこそこよい。
商店街は街灯が少なく、夜はとても暗くなる
コストパフォーマンス
渋谷に近い割に家賃相場がそれなりに安い。
近くには、飲食店などが少なくコストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
井の頭線沿いには吉祥寺などの栄えている場所があるし、渋谷にも近い。
電車は混みやすく本数も多くはない。一部のエリアへの移動には時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店等が存在。あとは基本的に渋谷に行けば満たせる。
駅前の商店街を除けば住宅が多めで、施設は少ないので、便利ではない。
飲食店の充実
駅前を中心にいくつかの飲食店が固まっており、色々訪れやすい。
ある程度はあるが、飲食店の数や種類は多くはない
暮らし・子育て環境の充実
井の頭線の沿線には名門校が多く、その点で教育には有利。
子育て施設や公園などはあまり目立たない。
治安
渋谷からは離れているので、落ち着いている。
住宅が多いので駅を離れると人通りは少ない(とはいえあまり問題ではないが)
コストパフォーマンス
渋谷への近さをどう捉えるか次第で、割高感はない。
利便性や暮らしやすさの割には安くはない。
交通利便性
通っている大学のキャンパスの最寄り駅(改札出てすぐ正門)です。単純に、立地が非常に便利です。
大学の性質上、仕方がないのかもしれませんが、怪しいものを含めた様々な勧誘がよくうろうろしています。
生活利便施設の充実
通っている東京大学駒場キャンパスの正門がすぐそこです。
買い物などは渋谷まで行く必要のあるものが多いです。
飲食店の充実
キャンパスグルメも充実していますし、周辺に飲食店も多くあります。
コロナが出て以来、生協食堂の営業時間が短縮され、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学、筑波大学付属駒場高校など、教育機関は充実しています。
強いて上げるとすれば、東京大学の男女比率の偏りが気がかりです。
治安
物騒な事件や危ない出来事などは全く聞きません。
カルト系サークルなどの勧誘はよくいます。
コストパフォーマンス
住んでいるのですが、大学のすぐ近くなので、非常に便利です。
東京都心である以上仕方がないのですが、家賃は非常に高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。