菱和パレス青山南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数60戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積19.60m² ~ 40.29m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社石田組
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス青山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス青山南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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菱和パレス青山南の売却ガイド

菱和パレス青山南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数60戸、8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス青山南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス青山南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩9分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

菱和パレス青山南に関するよくある質問

菱和パレス青山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス青山南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス青山南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス青山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス青山南はどのような物件ですか?

菱和パレス青山南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩9分。築2000年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス青山南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は渋谷駅で、JR山手線・埼京線、東京メトロ副都心線・銀座線、東急東横線・田園都市線と多路線利用可能です。駅まで歩くと10~15分(路線により差あり)です。
駅構内が複雑で副都心線は地下4階と結構駅内での移動に時間が掛かります。駅から物件まで坂道で、歩道橋も渡らなくてはならず、足腰弱いと辛いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
実践女子大学と隣接していて、土日は特にとても静かです。会社員で平日の日中は不在のため静かなイメージが強いです。青山学院大學も近く、キャンパスは木の緑で囲まれていて、散歩するには良い雰囲気です。
首都高沿いのため、お部屋によっては騒音が気になると思います。私が住んでいた部屋は奥側のお部屋だったので、ベランダの窓さえ閉めていれば気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスはお洒落な造りです。1階のロビーにはソファも設置されています。宅配BOXもいっぱいになったことはなく快適に使えました。
ゴミ捨て場が物件の外にあるので、雨の日は傘が必要になり、面倒でした。エレベーターは1個しかないので、時々待たされます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はとてもきれいで、建具なども綺麗でした。お部屋は広い方ではないですが、天井が高く圧迫感を感じないところが非常に気に入っていました。隣の物音が気になることもありませんでした。
少しクローゼットが狭かったです。もう少し広ければ良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブン-イレブン、LAWSONが徒歩5分以内にあり、自炊をしない私には十分でした。
スーパーまで徒歩10分と少し距離があります。重たい買い物をした時は若干つらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は渋谷駅周辺に選べるほどあり、全く問題ないです。
子育て向けの設備はあまりありません。どちらかというと働く単身向けのエリアのようです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで徒歩15分。ちょっと坂道なので駅まで行くには楽なんです。恵比寿駅までも15分、ちょっと散歩したい時は代官山や表参道までも20分ほどで行けます。徒歩10分以内にライフとダイソーがあるので買い物にも便利です。周りにカフェやレストラン、サロンも充実です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで徒歩15分。ちょっと坂道なので駅まで行くには楽なんです。恵比寿駅までも15分、ちょっと散歩したい時は代官山や表参道までも20分ほどで行けます。徒歩10分以内にライフとダイソーがあるので買い物にも便利です。周りにカフェやレストラン、サロンも充実です。
渋谷駅までが坂道なので駅から家に帰る道はちょっときついかもしれません。防音があんまり良くなくて夜にヘリコプターがよく飛んで行音がすごく邪魔でした。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで徒歩15分。ちょっと坂道なので駅まで行くには楽なんです。恵比寿駅までも15分、ちょっと散歩したい時は代官山や表参道までも20分ほどで行けます。徒歩10分以内にライフとダイソーがあるので買い物にも便利です。周りにカフェやレストラン、サロンも充実です。
渋谷駅までが坂道なので駅から家に帰る道はちょっときついかもしれません。防音があんまり良くなくて夜にヘリコプターがよく飛んで行音がすごく邪魔でした。
2024年08月 メリット
交通利便性
渋谷駅のいいところは、やっぱりアクセスの便利さだね。JRや私鉄、地下鉄が集まってるから、どこに行くにもすごく楽なんだ。それに、駅の周りにはショッピングモールやカフェ、レストランがたくさんあって、一日中楽しめるんだよね。最近は再開発も進んでて、新しいお店や施設がどんどん増えてるから、いつ行っても新しい発見があるよ。ビジネスの拠点としても使えるし、何かと便利な場所だと思う。
渋谷駅のデメリットもいくつかあるね。まず、いつも人が多くて混雑してるから、特にラッシュアワー時は移動が大変。観光客も多いから、道に迷いやすいし、歩くのもスムーズじゃないことが多いんだ。あと、再開発が進んでる影響で工事が多くて、通行止めやルート変更が頻繁にあるから、慣れてないとちょっと面倒かも。それと、物価も高めだから、食事やショッピングも結構お金がかかるんだよね。こんなところが渋谷駅のデメリットかな。
生活利便施設の充実
渋谷駅の生活利便性のメリットは、主要な鉄道・地下鉄が集まり、都内各地への移動が非常に便利な点です。さらに、ショッピングモールや飲食店、エンターテインメント施設が豊富に揃っており、日常生活を充実させるための選択肢が多いことも大きな魅力です。また、最新の再開発プロジェクトにより、ますます魅力的なエリアとなっています。
一方で渋谷駅のデメリットは、常に混雑しており、特にラッシュアワー時の移動が非常にストレスフルになる点です。また、観光客も多いため、道に迷いやすく、落ち着いて過ごすのが難しいこともあります。さらに、物価が高いため、生活コストがかさむことや、再開発による工事の影響で通行の不便さや騒音が問題となることもデメリットです。
飲食店の充実
渋谷駅の生活利便性のメリットとして、交通アクセスが非常に便利で都内各地への移動が楽です。また、ショッピングモールやカフェ、レストランなどが豊富に揃っており、食事や買い物に困ることがありません。多種多様な飲食店があり、どんな料理でも楽しめる点も魅力です。再開発により、新しい施設が次々と登場し、常に新鮮な体験ができます。
デメリットとしては、渋谷駅周辺は常に混雑しており、特にラッシュアワー時は人混みで移動が大変です。観光客も多く、落ち着いて過ごすのが難しいこともあります。また、飲食店の数が多い分、人気店は行列ができやすく、待ち時間が長くなることがあります。さらに、物価が高いため、外食費がかさみがちで、生活コストが増えることもデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅の生活利便性のメリットとして、交通アクセスが非常に良い点が挙げられます。都内各地への移動が楽で、仕事や学校への通勤・通学が便利です。また、駅周辺には公園や文化施設、教育機関が多く、子育てに必要な環境が整っています。ショッピングモールや飲食店も豊富に揃っており、家族での買い物や食事がしやすい点も魅力です。
一方で、渋谷駅周辺は常に混雑しており、子供連れでの移動が大変なことがデメリットです。特にラッシュアワー時は人混みが激しく、ベビーカーでの移動が難しい場合があります。また、物価が高く、家賃や生活費がかさむため、子育てにかかる経済的負担が大きくなる可能性があります。再開発による工事の騒音や通行の不便さも、生活環境に影響を与えることがあります。
治安
渋谷駅周辺の生活利便性のメリットには、交通アクセスの良さや商業施設の充実が挙げられます。さらに、警察署や交番が多く設置されており、治安維持の体制が整っています。夜間も多くの人が行き交うエリアであるため、明るく活気があり、比較的安全に感じられることが多いです。地域の防犯活動も活発で、安心して生活できる環境が整っています。
デメリットとしては、渋谷駅周辺の人混みの多さが挙げられます。特に週末や夜間には若者や観光客が集まり、騒がしくなることがあるため、騒音が気になる場合があります。また、繁華街特有の軽犯罪や迷惑行為が発生することもあり、注意が必要です。再開発に伴う工事が続いており、一部エリアでは通行が不便になったり、治安に不安を感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
渋谷駅周辺の生活利便性のメリットには、交通アクセスの良さや商業施設の充実が挙げられます。都内のどこに行くにも便利で、移動コストを抑えられます。駅周辺には多種多様な飲食店があり、選択肢が豊富なため、比較的リーズナブルな価格で食事を楽しむこともできます。また、ショッピングモールやスーパーが多く、買い物の選択肢が多いので、セールや特売を利用して生活コストを抑えることができます。
一方で、渋谷駅周辺の家賃や物価が高いため、全体的な生活コストは高めになります。特に家賃は都内でも高水準であり、広い住居を確保するのが難しい場合があります。飲食店も高級店が多く、外食費がかさむことがあります。また、再開発による工事の影響で、一部のエリアでは一時的に価格が上がることがあるため、コストパフォーマンスが低下する場合があります。
交通利便性
改札を入ってから、ホームまでの時間が短く、本数も多いので、電車にすぐ乗れる。
人が多いのと、朝方や夜は酔っ払いが多いこと。
生活利便施設の充実
乗り換え先も多く、電車本数も多いため、都内外への移動は便利です。
人が多いので、どの路線も混むことや、迷い易いデメリットがある。
飲食店の充実
駅内の売店や自動販売機の充実の他、駅下車後も飲食店は多いので充実している。
人混みが多いので、日によっては購入に時間を要することや、ゴミ箱が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援は充実されているように感じる。
若者の街というイメージがあるが、子どもが渋谷に出るのは、危ないような気がする。
治安
強いて言うならば、清掃員の人や路上喫煙の注意してくれる人が増えたと感じる。
ハロウィンの時期の渋谷は治安が悪くなる等、イベント時期の治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
買い物するも飲食するも、困ることはほぼないこと。
人が多いことでの治安の悪化や感染症対策や環境汚染が改善されているか疑問であり、そのあたりのコストパフォーマンスが分からない。
交通利便性
いろんな場所に行ける、乗り換えにとても便利
人が多すぎる、ホームの幅が狭く危ない時がある
生活利便施設の充実
商業施設、インフラ施設ともに多く生活にとても便利
渋谷にはなんでもあるが、人が多すぎて気が休まらない
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなお店まで幅広く存在する
一つ一つのお店が小さくいつも混雑している
暮らし・子育て環境の充実
子育てに充実の環境であり、なんでも揃っている
家賃が高く子供を育てるにはお金がかかる。
治安
警察が多いので何かあった時に助けてもらいやすい
人が多いのでもちろん危ない人も沢山いるので注意すべき
コストパフォーマンス
利便性にはすごく長けており、とても便利な場所である
便利な代わりに家賃が高く、一般人が払えるお金ではない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。