菱和パレス銀座八丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/汐留駅 徒歩3分 JR山手線/新橋駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区銀座8丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年12月
総戸数43戸
小学校区域泰明小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.55m² ~ 51.39m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社サンユー建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス銀座八丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス銀座八丁目の売却ガイド

菱和パレス銀座八丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は汐留駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス銀座八丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス銀座八丁目を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 汐留駅まで徒歩3分
  • ゆりかもめ/汐留駅 徒歩3分
  • JR山手線/新橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 泰明小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

菱和パレス銀座八丁目に関するよくある質問

菱和パレス銀座八丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス銀座八丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス銀座八丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス銀座八丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス銀座八丁目はどのような物件ですか?

菱和パレス銀座八丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。汐留駅徒歩3分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス銀座八丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく交通の便が良い。徒歩15分圏内に5路線以上あるため、乗り換えなしで様々な駅へ行くことができる。 銀座駅(丸の内線、銀座線、日比谷線)、東銀座駅(都営浅草線、日比谷線)、新橋駅(ゆりかもめ、JR、浅草線、銀座線)
▼強いて挙げれば、片道5車線の昭和通りを渡らないと銀座方面へ行けないため、かなり遠くの横断歩道か歩道橋を渡らなければいけないのが面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近隣住居のごみ捨てなどのマナーも良く、取り立てて大きな事件もないため、比較的治安は良いイメージ。 銀座方面は海外の観光客も多いが、動線から外れているため特に影響はない。
▼大通り沿いのため、ロードノイズが気になることが多い(特に雨の日) 金曜日は酔っ払いが騒いでいることが稀にあり、土曜日の朝は路上のごみや吐瀉物をよく見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配BOXが多く設置されているため便利。 エントランスはシンプルだが、家賃が比較的安いため、エントランスに価値を感じない方は良いと思う。 ゴミ捨てが24時間可能なのは非常に便利。
▼駐車場がなく、近場にもコインパーキングしかないため、自家用車を持つには不便。 部屋が狭いため、トランクルームがあると便利だと感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲一般的な1Kの間取りで特に特徴はない。 上下左右の部屋の音は殆ど聞こえることがない点と、窓の気密性が高いのはメリット。
▼洗濯機置き場が縦横60cmを切っているため、小型洗濯機しか置くことができない。 また、ロードノイズが気になるため、二重窓などが必要だと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲肉のハナマサ、ドンキホーテ、築地市場が近くにあるため、生鮮含め買い物は非常に便利。 喫茶店も山ほどあるため、コーヒー好きにはおすすめ。
▼強いて挙げれば、全体的に価格が高めな点が気になるが立地上、仕方のないことだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のコミュニケーションは全くない。 地域のイベントも特にないが、静かに過ごしたい人にはメリットかと思う。
▼近くに中学校はあるが、他に子育てに関する施設はない。 病院なども比較的遠いため、子育てをするのであれば、築地方面の方がよいと感じる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲7駅9路線ほど選択肢に上がるので、最寄駅の充実度は極めて高いです。
▼南側に抜けようと思うと必ず歩道橋を渡らないといけないので、旅行時のスーツケースなど重い物を持っている場合
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐ飲み屋と食事処が充実してます。安くて、種類もあり、気軽に立ち寄れるので、仕事帰りの癒やしです。 よく使う待ちあわせには駅前のオブジェもいいのですが、それとは別に、駅内にガチャガチャのコーナーがあります。ラインナップも結構な頻度で変わるので飽きないし、待ちあわせで待つのに最適です。
▼【新橋駅に対する口コミ】改札出入り口が複数あるので、どちらから出たら良いか、分かるようになるまで少し大変かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】ゆりかもめの起点の駅なので、まず座れるというところです。(ラッシュの時間帯はわかりませんが)先頭車両の真ん前に乗りたい!という観光客でも、(時間帯とかタイミングもありますが)可能だと思います。(私も一度ありますが、むしろ恥ずかしかったくらいです。)ホームの両端に1番線2番線とあって、どちらでも乗ることができ、ホームドア??全面ガラス張りな感じの高架駅なので、景色も楽しめます。好天気な時(夏の日差しが眩しい時などはお勧めしません)は、窓際の席のほうがやはり景色を楽しめます。コンクリの階段を上ってエスカレータで2階に上がって、さらに3階にあ上がるとホームがあるのですが、この道のりが?私は好きです。(なんか楽しい)2階にはコンビニとか飲食店もありますし、券売機も数は多いと思います。お台場(終点じゃないですけど)への交通手段ですが、そこにたどり着くまでの道のりそのもの?と乗り物「ゆりかもめ」が魅力的で、一番最初からその工程を楽しめるのは、やはりこの駅の最大の魅力だと思います。
▼【新橋駅に対する口コミ】コンクリの階段を上ってホームまでの道のりが楽しいと書きましたが、とにかく最初からずっとアナウンスが絶えず流れているような感じで、どうかすると無機質な感じ(乗り物がコンピューター制御なので余計に)がするところ、駅員さんの存在感が薄いところです。あとは無人運転なので何かトラブルがあったときの対処ですよね。(一度ありましたよね確か)あとは、一番最初に見た時に「なぜ、この場所に?」と違和感を感じたのですが、なぜここなのかな~とは思います。プライベート利用の目線ですが、「新橋」まで行って乗り換えして、て意外と不便だし、面倒くさいです。(初めての時はホントに分かりにくかったです。JRの新橋駅と、こことではイメージも全然違いますし)
2024年03月 メリット
交通利便性
▲二線通っていていろんなとこに行けるまた銀座、新橋にも近いため交通の幅が広い
▼エレベーターやエスカレーターが少し少ないため足を怪我していると大変
生活利便施設の充実
▲駅が少し小さい割にATMやロッカーなどの設置があり使いやすい
▼強いて上げるならお店が目につきにくい場所にあるところ
飲食店の充実
▲知る人ぞ知るみたいな感じのお店が多いしかし雰囲気的に少し入りにくい
▼上記同様目につきにくいところにあるため見つかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などは周りに全くないです少し遠くに中学校と小学校があるぐらい
▼中学校と小学校の距離が少し遠いところまた駅から見えない位置にあるところ
治安
▲しっかりと駅の階段は譲り合っていたりある程度の流れが毎日ありました。
▼階段の幅が少し狭いため一度に多く人が出れないこと
コストパフォーマンス
▲交通の弁はすっごくいい店なども近くにたくさんある
▼端の方でも銀座は銀座住むことは絶対にできません
交通利便性
▲銀座までも歩いて行けるので、買い物等にも使いやすい
▼駅の周りは車が多く、道路を渡るのが少し困難だった。
生活利便施設の充実
▲暮らすような場所では無いかもしれませんが、とても良いところだと思います。
▼住むには少しコストがかかりすぎる場所ではないかなと感じました。
飲食店の充実
▲近くにはとてもお店が多く、また居酒屋もとても安いなと感じました。
▼すこし朝開くのが遅い店が多いなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲とてもサラリーマンが多い場所なので、荒波に揉まれるような雰囲気があると思います
▼酔っ払いが多いので、子育て中の人には少し注意が必要かもしれません。
治安
▲思ったよりも治安は良かったなと感じましたへ特に危険な目には合うような場所ではありませんでした
▼酔っ払いが多いのでへんに絡むとろくなことがないと思います
コストパフォーマンス
▲飲み屋から歩いて帰れる距離だと思うのでとても良いと思います。
▼家賃等は安くはないなと感じました。とても高いなと思います。
交通利便性
▲門前仲町は、複数路線利用できで、都心部までのアクセスがよく、電車の本数が多い。
▼門前仲町は、混雑していて、乗り換えが大変です。
生活利便施設の充実
▲門前仲町駅は、学習塾がたくさんあるので、中学受験をする人が住むには良いかと思います。
▼門前仲町駅はアパレル店が少ないし、デパートもないから、少し残念です。
飲食店の充実
▲門前仲町駅は、近くに美味しいお店がたくさんあって、有名な神社もある。
▼門前仲町駅は観光客が多いからか、飲食店の価格が少し高い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲門前仲町駅は公園が多いため、子育てには良い環境かと思います。
▼門前仲町駅周辺は、保育園の数が少し少ないのが残念なところです。
治安
▲門前仲町駅周辺は、ゴミがほとんど落ちていなくて綺麗です。
▼門前仲町駅周辺は、夜は街灯が早く消えるため、夜道は少し物騒です。
コストパフォーマンス
▲門前仲町駅周辺は、利便性がよく、食べ物も美味しから、住むには良いと思います。
▼門前仲町駅は、良いところですが、家賃が少し高いかと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。