菱和パレス日本橋浜町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目29-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年4月
総戸数32戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積28.29m² ~ 39.11m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社西武建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス日本橋浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 菱和パレス日本橋浜町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

菱和パレス日本橋浜町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

菱和パレス日本橋浜町の売却ガイド

菱和パレス日本橋浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス日本橋浜町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス日本橋浜町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

菱和パレス日本橋浜町に関するよくある質問

菱和パレス日本橋浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス日本橋浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス日本橋浜町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス日本橋浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス日本橋浜町はどのような物件ですか?

菱和パレス日本橋浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩5分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス日本橋浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜町公園が目の前でスポーツセンターがあって良かった。すぐ近くをシャトルバスが巡回していて東京駅まで無料で乗せてくれる。
だいたい男性でも水天宮駅から徒歩だと7分ぐらいかかる。
立地・治安・周辺環境
人通りは意外と少ない。
夜遅くまで電気がついている交番が近くにあるので気になる人と気にならない人がいるかも。近隣住人で私物を公道に置きっぱなしの家が多かった。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスの数が多かったので良かった。
一階自動扉の性能が悪く簡単に開いてしまう。共用部に私物が置かれていることが多かった。
お部屋の仕様・設備
天井が高いイメージがあった。
やはりなんだかんだ築25年を過ぎている。リノベーションされているとなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーや八百屋やレストランなど食事には困らないエリアだった。
これといった飲食店が近くには皆無。サイゼリヤくらいか。
暮らし・防災・子育て
静かだと思いました。落ち着いて過ごすことができるエリア。
夜人気があまりない。深夜に女の人は1人で歩くのは少し気になるかも。ポストからモノが盗まれたことがあった。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浜町でアクセスがとてもよい。高級住宅街で落ち着いた雰囲気の街
特になし。強いて言えば水天宮まで徒歩7分
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
都内どこでも近いから移動がとても便利で行動しやすい。周りも静かで生活しやすい。
家賃、物価が高いのでファミリー世帯には向いていない。スーパーも高かった。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、食事処、薬局、区役所の出張所(ちょっと歩きますが)など、暮らしに困らない。
魚屋さんがあればあとは…!近くのスーパーのお魚はちょっとコスパ的に購買意欲湧かないです。
交通利便性
都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。
強いて挙げれば大きなショッピング施設がないことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。
道は整備されているものの車の交通量が多いので騒音や空気が気になります。首都高も走っています。
飲食店の充実
オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。
ファミリー層が利用できるようなレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。
公園が小さく、子供を思いきり遊ばせるにはイマイチです。小学生のマナーが悪く、幼児を遊ばせるには不安です。
治安
マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。
居酒屋もあるので汚い場所もあります。子供1人で歩かせるには心配になる道もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。
強いて挙げれば道が整備されれば清潔感も出て暮らしやすいのかなと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。