菱和パレス代々木公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区神山町10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数32戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積20.73m² ~ 33.30m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 菱和パレス代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

菱和パレス代々木公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

菱和パレス代々木公園の売却ガイド

菱和パレス代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス代々木公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス代々木公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

菱和パレス代々木公園に関するよくある質問

菱和パレス代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が菱和パレス代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス代々木公園はどのような物件ですか?

菱和パレス代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩9分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで徒歩圏内なので本当に便利です。ただ,渋谷駅までの道はセンター街を筆頭に時間によってはかなり混んでいるので,人ごみが苦手な方には苦痛かもしれません。ただ,徒歩圏内に飲食店やショッピング施設など,生活に必要なものはほとんど揃っています。コンビニも徒歩圏内に多数あり。
古いマンションなので外観はあまりよくありません。また,このマンションで1階と表記されている部屋は,実際は半地下なので,携帯のキャリアによってはかなり電波が悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋谷駅に近い割には騒音などは少ない場所だと思います。センター街の奥から少し歩いた場所であり,さらにこのマンションは普通に歩くと見過ごしてしまうような細い道を入った少し奥まった場所にあるため,近隣のマンションと比べれば騒音は少ない方だと思います。
古いマンションなので外観はあまりよくありません。また,このマンションで1階と表記されている部屋は,実際は半地下なので,携帯のキャリアによってはかなり電波が悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションなので外観はあまりよくありません。また,このマンションで1階と表記されている部屋は,実際は半地下なので,携帯のキャリアによってはかなり電波が悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションですが,内装リフォームのしっかりした部屋なら問題ないと思います。他の部屋が同じつくりかは分かりませんが,私の部屋は玄関の横にドアのようなものがついた洗濯機置き場があり,洗濯時以外はそのドアを閉めれば洗濯機が見えない作りになっているのが気に入っています。また,1DKの部屋に住んでいますが,「1」と「D」の間のパーテンションを閉めると2部屋のようになる造りが気に入っています。
安くてすいているスーパーはありません。自炊したい方にとってはその点かなりのデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店,コンビニ,ショッピング施設は徒歩圏内に多数あり。特に飲食店はオシャレなお店も多く,本当に飽きることがありません。営業時間の長い飲食店も多いので,時間が不規則な仕事の方などにも向いていると思います。
安くてすいているスーパーはありません。自炊したい方にとってはその点かなりのデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに幼稚園のようなところがありますが…この環境で子育てをするのはどうかと思います。大人が住むには良い場所ですが,子供の教育にはよくない面も多い街なので。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の渋谷まで歩けるので、徒歩圏内でほぼ全ての用事が済ませられて良い立地でした。駅方面まで行かなくてもマンションのすぐ近くにマイバスケットなどのコンビニもあるので便利です。
渋谷駅なので駅周辺も電車もほぼ1日中混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静とまでは言えませんが、渋谷駅やセンター街から少し離れているため、思っていた渋谷のイメージよりは静かで良い立地でした。
渋谷駅が徒歩圏内なので、たまに酔った人たちが夜中に大声で騒いでいるのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
好みの外観ではありませんでしたが、築年数の割には綺麗な方かと思います。
外観のデザインが古い感じで個人的にはあまり好きでなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が借りた部屋はリノベーション済みだったので綺麗でした。
隣や上の部屋の音が気になることもありましたが、許容範囲内でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りが渋谷駅なので買い物も飲食もとても充実していました。
人気の飲食店も多く、混んでいるところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院に実際に行ったことはありませんでしたが、マンションから駅までの周辺を歩いている時にいくつかクリニックは見かけたので、充実していると思います。
数年間住みましたが、地域やマンションでのイベントなどの情報は聞いたことがありませんでした。都会らしいと思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅が近いのでどこにでかけるのも困らない
人の多い駅なので人混みが苦手な人にはすすめない
立地・治安・周辺環境 ★★★
渋谷にしてはまだ街の騒音は聞こえないほう
とはいえ渋谷なのでそれなりに騒いでいる人はいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外見は普通で可もなく不可もなくといったところ
雨の日になるとロビーに水たまりができてしまっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしであれば割と充実していると思います
隣の部屋から声や生活音がきこえるのが気になった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーは多いので充実しているはず
強いて言えば人混みを抜けなければいけない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近いので子どもの送り迎えは簡単だと思う
人が多いので子育てにはあまり向かない環境だと思う
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅・代々木公園駅にほど近く、飲食店をはじめとした生活に必要なものはほとんどが徒歩圏に揃っています。
渋谷駅からの帰り道はセンター街が近道ですが、混雑や治安が気にある人は少し遠回りして井の頭通から帰る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷から近いですが非常に閑静な場所です。
旧統一教会本部が至近です。 マンション前の裏路地がハロウィン当日に着替えスポットになっています。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスの数が充実していて便利です。
隣や上の部屋から内容はわからない程度の話し声が聞こえます。 水回りは設備が古く、特にシャワーの温度は調整がとても難しく、超高温のお湯が降り注ぐこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の広さの割に収納が充実していると思います。
隣や上の部屋から内容はわからない程度の話し声が聞こえます。 水回りは設備が古く、特にシャワーの温度は調整がとても難しく、超高温のお湯が降り注ぐこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活全般に必要なものは徒歩圏内で揃えることが可能ですし、素敵な飲食店が多数あり、非常に充実しています。
生鮮品が充実したスーパーからは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て
緊急避難場所も近く、浸水リスクも低い場所です。
総合病院から距離があるので、大きな病気などでは困ることがあるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
アクセス抜群!どこに行くにも地下を通ってほとんど近づけるので便利
工事の途中といつのもあるが、出口がコロコロ変わる期間もあるw
生活利便施設の充実
遊ぶ、楽しむには問題なし。生活を求めるなら遠くなる。
地下に深く掘ったので、上がるのが一苦労。
飲食店の充実
食べたいものはなんでもある。選びたい放題。
安い居酒屋や、キャッチに捕まらないように注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
刺激はあるので、日々考えていれば飽きないかと。
小さな子供が普段から遊ぶ場所ではないので、悪い道に行かないように注意が必要。
治安
普通に過ごしていれば特段悪くはない。普通にしていれば。
酔っ払いや、たまに起こるイザコザに巻き込まれないように注意が必要
コストパフォーマンス
ほしいものは大体手に入る。セレクトショップ的なお店も多い
どんどん値上がりしているので、ころまでコスパは良くない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。