茅場町スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区新川1丁目30-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1974年7月
総戸数120戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積16.81m² ~ 23.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光

茅場町スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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茅場町スカイハイツの売却ガイド

茅場町スカイハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数120戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は茅場町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには茅場町スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茅場町スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茅場町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

茅場町スカイハイツに関するよくある質問

茅場町スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茅場町スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茅場町スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が茅場町スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茅場町スカイハイツはどのような物件ですか?

茅場町スカイハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茅場町駅徒歩7分。築1974年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茅場町スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線茅場町、八丁堀、東西線茅場町、浅草線日本橋、半蔵門線水天宮前と複数路線あって非常に便利。レンタサイクルも歩いて1分のところにポートがある。
全ての路線は歩いて15分以上かかる。レンタサイクルを使えば、あまり気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
永代橋がきれい。最近工事が完了した。治安は悪くはないが、良いとも感じない。
マンション前の太い道にエンジンがうるさい車がよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベータは2つある。車椅子対応基と非対応基がある。
オートロック無し。宅配ボックスは10回に2回くらい満杯で持ち戻りになってしまう。
お部屋の仕様・設備
ドア・窓がきちんと閉まる。電気ガス水道は、料金を払っていれば止まらない。
夜中に火災報知器が誤報を起こし全戸避難したことがある。管理人さんは日中のみ在室のため、誤報かどうかわからず消防車数台が駆けつける事案になった。マンションの両側(うち1つは廃業済み)をガソリンスタンドに挟まれていることから、大きな騒ぎになったのかもしれない。 上階・斜め上階の歩く音や隣部屋の声はよく通る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分でマルエツがある。コンビニもセブン、ナチュロー、ミニストップがある。信号入れずに徒歩3分程、信号が最大で1-2分程待つ。歩車分離式。
マルエツは22時で閉まる。ビジネス街のため、土日は飯を食える店がほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校や保育園がある。近くにデカいタワマンもあるので、子供の数は多そうである。
救急・消防の要請には、電話してから到着までやや時間がかかった。(たまたまかどうかはわからない)
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションだが、共有部や管理がしっかりしている。敷地内ゴミ捨て場があるので、いつでもゴミを捨てれて独身者にはピッタリ。
単身向けで最低限の面積しかない。永代橋通りの交通騒音がたまに気になる。慣れても来るが。。。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
茅場町なのに、建物が古いためかなり安く住める
古いため、狭い。暗い。洗濯機も置けない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茅場町駅に対する口コミ】茅場町駅はビジネス街ですが、意外とマンションが多く、住民もたくさんいます。日本橋の隣の駅、ほぼ東京駅とも言える大手町駅も二駅先で非常にアクセスが良いところです。ビジネス街ということもあってカフェや飲み屋はたくさんあります。おしゃれなところから、おっさんが好きそうな飲み屋まで揃っています。
【茅場町駅に対する口コミ】東西線と日比谷線が通っており、朝の駅は大変混雑します。降りる人も多く、乗り換える人も多いという状態です。
2023年04月 メリット
交通利便性
都心を通って東西をつなぐ東西線と南北をつなぐ日比谷線が乗り入れており、主要な駅を通るのでどこへ行くにも便利な駅。しかも、日本橋駅まで地下通路で繋がっており荒天の日は助かる。
東西線は通勤ラッシュ時の乗車率が高いぐらい。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、薬局もある。オフィス街なので週末は人が少なく、これらの施設も利用しやすい。
オフィス街であるため証券会社等が多く、生活に必要な施設もあるにはあるが数は少ない。
飲食店の充実
テレビで紹介されるようなおしゃれなお店が多い。また、徒歩で日本橋にも行ける立地が良い。
やはり、飲食店の数も他の地域に比べ少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校などの施設は多く、隅田川沿いには、隅田川テラスがありランニングなど運動するにも便利。
都心の施設であるため、学校のグラウンドなども狭あいである。
治安
基本的に夜でも明るく、暗がり、死角が少ないため、安全、安心に過ごせる。
道路が大きいせいか、スピードを出して走り去る自動車が多いように感じられる。
コストパフォーマンス
コストは決して安くはないが、地の利による利便性を考慮すると、妥当である。
最近は路線価も上昇傾向にあり固定資産税が大きく負担になってきている。
交通利便性
東京メトロ日比谷線と東京メトロ東西線が利用できる駅となっています。雨が降っていても駅の外に出ることなく乗り換えが可能です。東西線からが地下2階にあり、日比谷線は地下1階にあります。地下通路を歩いて日本橋方面まで雨に濡れずに移動が可能です。日本橋まで行くと、都営浅草線や東京メトロ銀座線に乗り換えることも可能です。
把握しておくべきデメリットは、朝にラッシュ時間帯は日比谷線から東西線の乗り換えや、逆の乗り換えが人が多すぎて大変です。
生活利便施設の充実
生活面ではマンションが増加してきたことで、一昔前のビジネス専門の町だけではなく、生活することも可能になってきました。
大型ショッピングモールなどは近所にないので、百貨店での買い物がメインになると思います。
飲食店の充実
ビジネスする人が多いので飲食店は、昼も夜も豊富にあります。
飲食店は多いいですが、やはり単価が高いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅からすぐにあるので、小さなこどもがいても安心です。小学校の隣には公園もあり、警察署や消防署もすぐ近くにあります。
消防署が近いことで、サイレンの音が結構頻繁に鳴っています。
治安
警察署が近いことや人が多くいるので、治安は屋いと思います。
さすがに都内なので静かな町ではないです。交通音などが一日中あると思ってください。
コストパフォーマンス
家賃を含めて、大半のものが高額ですが、東京駅にも歩いて行ける。羽田や成田へのアクセスも日本橋から一本なので便利だと思います。
コストパフォーマンスは人によって考え方が違うと思いますが、物価は高いです。家賃だけではなく、日常の買い物や飲食についても高いと覆います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。