羽田ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年3月
総戸数46戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積39.75m² ~ 50.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社湯淺金物
施工会社前田建設工業
管理会社自主管理

羽田ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、羽田ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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羽田ビルの売却ガイド

羽田ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには羽田ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

羽田ビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

羽田ビルに関するよくある質問

羽田ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。羽田ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽田ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が羽田ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

羽田ビルはどのような物件ですか?

羽田ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩3分。築1975年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。羽田ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】・複数路線の乗り換え可能(JR線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線、都営新宿線、京王新線、西武新宿線) ・出発駅のため、座れる可能性あり ・特急〜各駅まで全て停まる駅から離れたら安い。様々な線が通っているので利便性良い。
【新宿駅に対する口コミ】南口出口への階段が狭く、混んでいる時は危険。場所によっては治安が悪い。治安が良いところは家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネや百貨店等様々な商業施設があり、買い物を楽しめる出口によって多少の治安良し悪しはある。昼間はそこまで治安悪くない
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎてゆっくり買い物したい人には向いてない治安悪い、道路は汚い、酔っ払いが多く夜遅くは危険
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】どの出口から出ても様々な飲食店があり、なんでも選ぶことが可能
【新宿駅に対する口コミ】特に駅の東口側はぼったくられるお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】トイレが清潔で多目的トイレもある。トイレに入る前にスーツケースを置く場所(ロックあり)がある
【新宿駅に対する口コミ】駅中にエレベーターはあるが人の多さに対して少なく感じ、混んでいる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】路線が豊富でどこへ移動するにも便利です。そのため、友人と会う際にもよく使用しています。駅周辺に高島屋、LUMINE1.2.ルミネスト、マルイ、伊勢丹などもあり買い物がとてもしやすいです。また、お菓子店も豊富でなんでも揃います。
【新宿駅に対する口コミ】人は多く休日は構内も密になります。駅に隣接しているご飯やさんは、常に待つかんじになり、ランチなどは予約が必要かなと感じます。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】なんといっても、日本の中心地であります。たくさんのお店がならんでいて、全国のチェーン店以外にも、個人店などもたくさんあります。人込みもすごいです。レジャー施設も充実していて、1度はいってみることを、お勧めします。
【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎店で発砲事件が相次いでいるようです。近づかない方がいいとおもいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
多くの路線があり、電車の本数が多くどこへでもアクセスが良いところが魅力です。
路線や出口が多く、迷子になりやすいです。また同じ新宿駅でも遠くまで歩く必要がある場合もあります。
生活利便施設の充実
どんなお店も新宿に行けばあるため、買い物でや遊びで困ることはないです。
一つ一つの施設が狭いので、大人数でワイワイできる場所は多くないです。
飲食店の充実
どんなジャンルのお店もあります。種類も多いです。
田舎と比較すると予算が高めの傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
新宿高校という高偏差値の高校があります。
人が多いいため、人酔いします。暮らす場所ではないです。
治安
新宿は治安が悪いイメージを持つ人も多いですが、場所を選べば治安は悪くないです。
夜は酔っ払いが多いです。また3丁目は治安がいつでも悪いです。
コストパフォーマンス
お店が揃っているので住みにくいわけではないと思います。
家賃が高く、狭い家が多いです。新宿にアクセスが良い別の駅に住む方が安いと思います。
交通利便性
駅はわかりにくいが、メトロやJRをはじめいろいろな線が通っているので便利
線と線の間の距離が長く、乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
色々な商業ビルがあるので買い物には便利です
商業ビルが多いが故に人が多く混むので大変
飲食店の充実
色々な食べ物屋さんが多く、人気店もあるので魅力的
有名店が多く、人もたくさん来るので混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
便利な土地であるため、病院などにも行きやすい
人が多く、知らない人が沢山来る土地なので心配
治安
交番が駅前にあるので何かあった時は相談できる
通りすがりの人が多いため、人の顔がわからないのは不安
コストパフォーマンス
賃料は高いと思うが利便性はかなりあるので妥当
治安が良いとは言えず、汚いところも多いのでコスパは悪い
交通利便性
色々な線が通っており、便利と言えば便利です
とにかく駅の中がわかりにくく、初心者の乗り換えは困難
生活利便施設の充実
都心というだけあって、施設は様々充実している
あまりにも数が多いため選択肢の選択に迷う
飲食店の充実
駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い
本当に美味しいお店がなかなかなく、チェーンが多い印象
暮らし・子育て環境の充実
色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います
子育て環境としては悪いと思います。子供が危険だと考えます
治安
場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます
歓楽街は特に危ないので、大人でも怖いと思います
コストパフォーマンス
強いて言えば、利便性が高いところがメリットです
よほど新宿に住む必要がある以外はコストパフォーマンスは悪いと思います

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。