羽沢ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾3丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1960年1月
総戸数8戸
小学校区域広尾小学校(550m)
中学校区域広尾中学校(550m)
専有面積83.36m² ~ 85.71m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

羽沢ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 羽沢ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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羽沢ハウスの売却ガイド

羽沢ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1960年築(築66年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには羽沢ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

羽沢ハウスを売却する際のポイント

  • 築66年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校(550m)
  • 中学校区: 広尾中学校(550m)

羽沢ハウスに関するよくある質問

羽沢ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。羽沢ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽沢ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が羽沢ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

羽沢ハウスはどのような物件ですか?

羽沢ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩10分。築1960年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。羽沢ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】都内屈指のおしゃれタウンなので買い物や待ち合わせ、友人との食事場所は四六時中困ることは無いです。山手線も便利ですが日比谷線で都心部にはすぐに行けます。西麻布や六本木エリアからもタクシーですぐに帰れます。洒落たレストランや居酒屋に行けば芸能人や芸人さんがコンパしているのをよく見かけます。
【恵比寿駅に対する口コミ】スーパーが23時には閉まってしまうので、夜遅いと大体コンビニで済ましてしまいます。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
階段が広く、窮屈感がない。屋上を自由な使える
ノーセキュリティなので、玄関ドアの前まで営業が来る
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
どの駅にも、歩いていけないほどでもない。
どの駅からも離れているので、車を持っている前提
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄日比谷線と複数路線が利用できる便利な駅です。横浜やお台場方面までも早く、とっても便利です。バスも渋谷や田町、日赤病院など各方面行きが出ていてこちらも便利。渋谷、代官山、中目黒までは歩いても行けます。
特にデメリットはありません。ホームまでのエスカレーターも付いていますし、タクシー乗り場も駅出てすぐのところにあるので総合的に見て非常に便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレが便利!アパレル系ショップにゴディバやアンテノール、キハチに千疋屋といったスイーツ店、別館にはジェラートピケのクレープ屋さんがあったり、地下にはガーデン(スーパー)も入っているので大変便利です。近くにはスーパーのピーコックやファミマ、ローソンもありますし、マツキヨ、ケーポート等のドラッグストアもあり、さらにはマクドナルドやケンタッキー、モスバーガー、サブウェイなどのファストフードも充実していて有難いです。
少し歩いたところにサイゼリヤがありますが、それ以外にファミレスがないのがちょっと残念かな。
飲食店の充実
ファストフード好きの私には嬉しく、マクドナルドにサブウェイ、モスバーガー、ケンタッキーと何でもありです。アトレ別館の1階にはシェイクシャックがあったり、改札を出たところにベーカリーのドンク、アトレ本館3階には神戸屋も入っています。カフェも改札出たところにアンティコがあり、アトレ内にスタバが2店あり、駅地下にドトールあり…と、不便さは全くないと思います。
和菓子屋さんが駅周辺にないのが残念。アトレには入っていますが、チェーン店?ではないちょっとした和菓子屋さんが数店あると嬉しいな~と思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ないため幼稚園が保育園についてはよく分かりませんが、小学校は猿楽、常盤松、長谷戸と複数あります。公園は恵比寿駅から徒歩3分~5分くらいのところに恵比寿公園という広めの公園があり、お子さんを遊ばせている方が多いです。東口にはタコ公園があったり、代官山駅のところにも遊具ありのこじんまりとした公園があって、そこでも日中お子さんが遊んでいるのをよく見ます。
住んでいて不便さを感じることはありません。
治安
日中しか外に出ないので夜の治安についてはわかりかねますが、少なくとも日中で歩いていて治安が悪いと感じた事はありません。そもそもこの辺りはお勤めされてい方や地元の方が多く、何というか、賑やかな方たちはあまり来られないと思います。ただ、家族の話だと夜はそこそこ皆さん楽しんでいるようで、昔はこんなじゃなかったよねと言っていたので、それなりにガヤガヤしているのかも?日中出歩く分には何も心配はいらないと思います。
メリットの方でも書いたように、夜はなかなかに若い方が多く、賑やかなようです。
コストパフォーマンス
言わずもがなですが、家賃は高いです。恵比寿駅から徒歩7分くらいで50平米ちょいのところに住んでいますが、家賃は25万円近いですね。実家がこの辺りだったので相場なんて考えたこともなく、家族の仕事の関係で全国を転々とした後こちらに戻って来たので、こんなに高いのかと驚きました。けれど、やはり住み慣れたところですし、そうでなくとも落ち着いた環境と、とっても便利な立地、周辺環境の利便性(日常の買い物に困らない)を考えると、その価値はあると思っていますし、好きな土地です。
家賃は高いと思いますが、これはしょうがないですよね。と思っているので、特にデメリットはないです。
交通利便性
六本木・渋谷・恵比寿まですぐ行ける。混んでいることもあまりなく快適。
新宿や中央線の駅などへ行くのに時間がかかるのが不便だった。
生活利便施設の充実
高級スーパーなどが揃っていて、広尾日赤病院もある。上等な飲食店もあり富裕層に必要なものが揃っている。
どこも安いお店などは皆無で、安いものを買いたい人には厳しい。
飲食店の充実
人気のお洒落なお店が揃っていて、さらに風情がある店もあったりバリエーションも豊富。飲食店に関してはコスパがいいところも多い。
時々利用していたマクドナルドが閉店してしまったことだけが唯一の難点
暮らし・子育て環境の充実
高所得者向けのあらゆる学校が集結していて、高所得者にはうってつけ。有栖川公園もあり子育てにうってつけ。
低所得の場合通わせられる評判のいい学校などのうわさはあまり聞かなかった。あくまで高所得者向けだと思う。
治安
どこもスタイリッシュで、夜も悪酔いした酔っ払いなどは見かけなかった印象。
まれに深夜見かけた大声で話しながら歩く外国人の集団などは少し怖いと思った記憶がある。
コストパフォーマンス
家賃・地価・物価が高いだけの付加価値・ステータスがある場所
一般人では手が出ない土地の値段なのだが、ぼろ屋の賃貸などであれば低所得者でも住めてしまう。このような街であれば本当に富裕層しか住めない街になってほしい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。