美和プラザ新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数23戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積21.02m² ~ 33.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社美和建設
施工会社中野組
管理会社美和管理

美和プラザ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、美和プラザ新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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美和プラザ新宿の売却ガイド

美和プラザ新宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美和プラザ新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美和プラザ新宿を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

美和プラザ新宿に関するよくある質問

美和プラザ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美和プラザ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美和プラザ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が美和プラザ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美和プラザ新宿はどのような物件ですか?

美和プラザ新宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩5分。築1979年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美和プラザ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】急行快速止まるし始発駅だし路線が沢山あるので乗り換えが充実してる。そもそも主要駅。利便性はあるし行くだけなら便利でいいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】広すぎて迷子になる。案内も分かりずらい。治安が悪いからそもそも住むのに向いてないし子供連れなんてもってのほか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、飲食も買い物も娯楽も全く困らない。駅は大きくて綺麗だし人が多いのでそこまで危なくないと思う。
【新宿駅に対する口コミ】酔っ払いやホームレスやナンパなどがいて治安があまり良くない酔っ払い、ナンパ、ホームレス、変な人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく充実してるし美味しいお店多い気がする。
【新宿駅に対する口コミ】酔っ払いが多かったり治安が悪いし少し高めなお店多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレやバリアフリーなどは充実はしてる。
【新宿駅に対する口コミ】そもそも治安があまり良くないので生活には向いてない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】通っている路線がかなり多いため乗り換えに非常に便利。東西自由通路が出来たことにより東口から西口までのアクセスもかなり便利になった。駅直結のビルも多数あるため雨の日でも困らない。また、駅の近くにも繁華街があり遊びに行きやすい。
【新宿駅に対する口コミ】路線が多い分人がかなり多い。中には不審者の目撃情報も多く女性が1人で歩くには怖い場合もある(私はあまり気にしないが)今では慣れたのでそこまで迷うことは無いが最初の頃はごちゃごちゃしていて駅構内で迷うこともよくあった。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】・大都心の中心部にある新宿駅。地下鉄・JR共に複数が通っているため都心・郊外どこへ行くにもアクセスしやすい。また、バスタ(バスターミナル)から夜中も郊外へアクセスできるのは都内でも東京駅と新宿駅だけであろう。 ・商業施設も複数あり、駅から徒歩で一日中歩いても飽きることはない。
【新宿駅に対する口コミ】・人が多いゆえにほっとする町ではない。 ・土日ともなれば外国人観光客と日本人観光客でうごめく街と化す。 ・レストランやカフェは人の数に対して少ないといえよう。特に週末はレストラン・カフェ難民が続出する。 ・歌舞伎町等、少し治安が悪い場所もあるので注意が必要。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR線や地下鉄、そのほかの線などたくさん利用できます。
乗り換えはわかりにくいです。人がとても多いです。
生活利便施設の充実
駅ビル内にデパートがありますので便利です。
デパートですので、値段が高くなってしまいます。
飲食店の充実
デパートのレストラン街にたくさんあります。
どこも値段は高めです。探せば安いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあります。
幼稚園、保育園、学校などは見当たりません。
治安
深夜にやっているお店も多いので、明るいです。
ホームレスが多いです。お酒を提供するお店も多いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、たくさんの線がありますので便利です。
電車が便利ですので、家賃は高くなってしまいます。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。