笹塚リッツハウスB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年12月
総戸数15戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積47.19m² ~ 49.41m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
管理会社東急コミュニティー

笹塚リッツハウスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、笹塚リッツハウスB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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笹塚リッツハウスB棟の売却ガイド

笹塚リッツハウスB棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには笹塚リッツハウスB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

笹塚リッツハウスB棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

笹塚リッツハウスB棟に関するよくある質問

笹塚リッツハウスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。笹塚リッツハウスB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

笹塚リッツハウスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が笹塚リッツハウスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

笹塚リッツハウスB棟はどのような物件ですか?

笹塚リッツハウスB棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩5分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。笹塚リッツハウスB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】商業施設が充実し、特にスーパーやオーガニック野菜の店が多く、衣料品なども安い値段で購入できます。おいしくてコスパの高い飲食店もたくさんあります。おしゃれな花屋やカフェもありますので、町並みはロマンチックです。学校などの教育施設も充実しています。
【笹塚駅に対する口コミ】大通り沿いは騒音がひどく、空気の質も気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで京王線で1駅、京王新線で3駅、京王線が人身事故で止まっても京王新線は生きていて普通に新宿に行ける場合があるので 明大前経由の渋谷ルート、バス、最悪徒歩30分と ありとあらゆる手段で新宿にたどり着けるアクセスの良さ。
【笹塚駅に対する口コミ】正直、幡ヶ谷などの周辺駅と比較すると寂れてます。スーパーはクイーンズ伊勢丹、サミット、ライフという微妙といえば微妙なラインナップ。 ブラブラしてたら半日潰せるというような駅前ではありません。 家は寝に帰るところと割り切ってアクセスの良さ一点で住むところです。
2023年07月 京王線 笹塚駅
交通利便性
メリットは、笹塚は主要駅で特急なら新宿は1駅で着きます!だいたい5分に1本電車が来るので通勤・通学しやすいです。
デメリットとしては、駅周辺に商店街などが多くあまり治安がよくありません。
生活利便施設の充実
基本的にファーストフード店が多く気軽に寄れます。他にも病院やコンビニなどが近くにあるので行きやすいです。
駅前に本屋さんなどがないのが残念なところです。
飲食店の充実
ファーストフード店から個人店まで多くあるので外食に困りません。
飲み物やスイーツのお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり遊ぶ場所が多くていいと思います。
歩道が狭いのでもう少し広かったらいいなと思います。
治安
渋谷区の中では治安のいいほうだと思います。駅前に交番もあり安心です。
駅近くに居酒屋などが沢山あるため、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
新宿にも渋谷にも近いので便利だと思います。近くに商店街があるので買い物しやすいです。
高速道路などが近くに通ってるのでうるさいと思います。
交通利便性
【京王線 笹塚駅】ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。
強いて挙げれば、駅が高い位置にあるため、雨風が強い日は、濡れてしまうというデメリットがある。
生活利便施設の充実
【フレンテ笹塚】成城石井、無印良品、ABCマート、そして4階には渋谷区立図書館も入っている。
強いて挙げれば、今まであった3COINSがなくなってしまったことで安価な雑貨が手に入らなくなってしまった。
飲食店の充実
【キャンティ】ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機(甲州街道沿い)でも買えます。
強いて挙げれば、これ!と美味しいお店があるわけではないところ。
暮らし・子育て環境の充実
【都の公園・公衆トイレが多い】公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
強いて挙げれば、カラスと鳩が多い気がする。緑も多く、鳥たちにとっても過ごしやすい街なのかもしれない。
治安
治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
強いて挙げれば、商店街を通り抜ける自転車が危ない。
コストパフォーマンス
都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
強いて挙げれば、やはり渋谷区なので、ある限度以下には家賃はならない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。