笹塚リッツハウスA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数15戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積41.00m² ~ 55.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

笹塚リッツハウスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 笹塚リッツハウスA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 笹塚リッツハウスA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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笹塚リッツハウスA棟の売却ガイド

笹塚リッツハウスA棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには笹塚リッツハウスA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

笹塚リッツハウスA棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

笹塚リッツハウスA棟に関するよくある質問

笹塚リッツハウスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。笹塚リッツハウスA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

笹塚リッツハウスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が笹塚リッツハウスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

笹塚リッツハウスA棟はどのような物件ですか?

笹塚リッツハウスA棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。笹塚リッツハウスA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。
▼【笹塚駅に対する口コミ】初めてこの駅を利用する人は、よくアナウンスや掲示板を確認しないとどのホームにどこ行きの電車がくるのかわからない事があります。 新宿駅に行く時は心配ありませんが、お隣の幡ヶ谷駅などに行く時は間違えないように気を付ける必要があります。バスで渋谷に行く際は少々時間がかかるので、一旦笹塚から新宿にでて、そこから山手線などを利用して移動するのが早いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。 ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。 駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。 新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。
▼【笹塚駅に対する口コミ】便利な反面色々な小さなお店もあるのでごちゃごちゃ感も否めませんんが、そこがまた庶民的でよいのです。少し住宅地に入ると小さな路地などが多いので、女性お一人の場合は気を付けて歩いて下さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。
▼【笹塚駅に対する口コミ】ディメリットは思いつかない程、暮らしやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。 段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。 昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。
▼【笹塚駅に対する口コミ】しいて言うなら、甲州街道があるため、交通量が多いです。 夜間などは特に信号のあるところをご利用になり、暗い道にはご注意。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲広域立地は新宿から一駅4分程度。京王ライナーを除く全ての列車が止まるので極めて利便性は高い。駅周辺も充実している。狭域立地は駅から徒歩3〜4分と適度に離れているため電車の音などの騒音もなく、駅までに大きな道路を渡る必要もないので雨の日でもストレスなく極めて良好な立地です。コンビニも徒歩1分、コインパーキング、コインランドリーも徒歩1分と普通に生活している分には不満はありません。広めの通路を挟んで南側がB棟なので目の前が開けており、陽当たりはとても良いです。今後南側に大きな建物が建つ恐れもほぼ0なので(セットですから)安心して住めます。また、北側の旧中村屋工場跡は渋谷区、三井不動産が再開発する予定なのでさらに利便性が増すのかな?と期待しています。工事中の騒音は多少ありそうですけど。
▼笹塚周辺はもともと窪地だったようで、歩きながら地形を見ると、このマンションはおそらく窪地の底付近と思われます(全方向からこのマンションに向かって下っていく)とは言っても洪水の恐れもほぼないですし、津波も来ないので、生活してても意識しませんし困ることは特にないのですが気になる人は気になるかもしれません。中野通りが近いので耳をすませば少し車の音が聞こえるような気がする。(気がする程度)
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は準特急・急行など、特級以外ならすべて停車する駅で、通勤・通学に便利です。駅周辺には、ライフ・サミット・クイーンズ伊勢丹と、スーパーが3店もあります。コンビニや駅前商業施設の「フレンテ笹塚」なども含めると、普段の買い物に困ることはほとんどありません。
▼【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道や商店街を外れると、明かりが少なくなるのでやや夜道は暗めです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心に乗り換えなしで出れるので、お出かけや通勤が楽でした
▼目的のエリアによって乗り換えが必要になり、めんどうでした
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニがあり、日用品や食材購入時不自由しませんでした
▼大きなスーパーは少ないので、増えて欲しいと思いました
飲食店の充実
▲温かみのある飲食店が多く、各店のオリジナリティーを味わえました
▼流行のグルメが少なく、他の地域まで足を運ぶこともありました
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着きのある公園があり、リラックスできました
▼公園まで距離があり、足を運ぶのがめんどうな時もありました
治安
▲人通りは多いですが落ち着きも感じられ、治安は悪くないと思いました
▼街灯が少ない場所もあり、夜道は心細いと思いました
コストパフォーマンス
▲求めすぎなければ、比較的費用を抑えた物件も見つかりました
▼立地など全体的に考えると、物価は決して安くないと思いました
交通利便性
▲通勤に使っているが新宿より近いので助かる 駅もシンプルで駅員も感じが良い
▼雨風の日はホームがきつい 寒い日は特に冷え込む
生活利便施設の充実
▲周辺に飲食店や商店街があり便利 必要なものは揃う
▼商店街がゴミゴミしていて落ち着かない 人が多い
飲食店の充実
▲主要の飲食店があり安心して食べれる スタバはありがたい
▼ファミマが遠い マクドナルドがあればもう少し賑やかになる
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤なのでわからない 子育てはしやすいのでは
▼通勤なのでわからない 子供は階段が少し危なかった
治安
▲良い方では 老人が多いような気がするが、みんな親切にしている
▼バス停でご老人暴行の事件があった それ以外は問題なし
コストパフォーマンス
▲住みやすいのでは ただやはり渋谷区なので土地建物は高い
▼やはり甲州街道なので交通量が多すぎる 事故のリスクあり
交通利便性
▲主要駅まで約10分ほどで着く。長くても20分ほど。
▼強いて挙げるなら、主要駅に近いので朝などは電車が満員。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはフード店、スーパー、雑貨店、コンビニ等が豊富。
▼強いて挙げるなら、クリニック等の金額が高いと感じた。
飲食店の充実
▲チェーン店が多くある。種類も違うため駅周辺でだいたい済ませられる。
▼強いて挙げるなら、チェーン店以外のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校の多さが目立つ。病院も駅周辺にあるから安心できる。
▼病院等の1回の診察料が高い。特にレディースクリニックはその印象だった。
治安
▲酔っぱらいの喧嘩なども少ない。比較的家で過ごしている人が多い印象。
▼強いて挙げるなら、住宅街に入るにつれて街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲主要駅まで近いので電車賃がそんなにかからない。
▼強いて挙げるなら、家賃や土地価格は他より高い。
交通利便性
▲小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です!
▼小さい駅ですが利用者が多いので、改札が一つしかないのが残念に思います…!ダイソーの方にもあったらいいのに!
生活利便施設の充実
▲小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です!
▼フレンテのテナント、決済方法がもっと増えたら嬉しいですね!
飲食店の充実
▲個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です!他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです!
▼パン屋さんとケーキ屋さんが地味に激戦区なのかなと思いますので、改札前のお店には頑張ってほしいと思います…!食感がちょっとぼそついてるのが気になります…!
暮らし・子育て環境の充実
▲お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います!
▼駅構内のエレベーターが2段階なのが気になります…!
治安
▲静かな住宅街でとても暮らしやすいです!猫が結構歩いているのが地味に魅力的です!
▼道が狭くて暗いところが多いのが少し怖いなと思います…!
コストパフォーマンス
▲駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います!
▼駅前のお店の食品店の価格帯の差が激しいなと少し思います…!

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。