笹塚パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数37戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積53.53m² ~ 84.64m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

笹塚パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 笹塚パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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笹塚パークホームズの売却ガイド

笹塚パークホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには笹塚パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

笹塚パークホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

笹塚パークホームズに関するよくある質問

笹塚パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。笹塚パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

笹塚パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が笹塚パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

笹塚パークホームズはどのような物件ですか?

笹塚パークホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。笹塚パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】どこの駅に行くにも行きやすい駅 特急がとまるお部屋の作りなど建物のつくりなどはいいとこ
▼【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば乗り換えしないと行けない時もある家賃が高いです 住みにくいわけではないが道路とかたまに汚い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】改札を出るとお買い物するところが沢山あるちょっぴり怖そうな方も沢山いるけど実際は優しい人ばっかり
▼【笹塚駅に対する口コミ】病院は多いが婦人科などそゆう系の病院少ない○○通りとかそうゆうとこに入るとすっごい絡まれる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】スタバ、サーティーワンなど若者に人気なものがある
▼【笹塚駅に対する口コミ】強いて言えば飲み物屋さんが少ないので飲み物大切!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】保育園が多い 駅には多目的トイレもあって誰でも利用できる
▼【笹塚駅に対する口コミ】手すりをつけれるとこはつけるといいかも トイレが汚い
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩3分で大通り側でない静けさは貴重
▼入り口前面の通りが狭く夜は暗い夜は少し寂しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーやコンビニも近くに数店あり便利。
▼入り口前面の通りが狭く夜は暗い夜は少し寂しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シュールな外観はきれいで人目をひくスタイル。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ごく普通の仕様だと思う。特にメリットはありません。
▼広い公園が近くにあるとよい。ごく小さなものしかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物する店や飲食店は多数あり選択に困るほどです。
▼広い公園が近くにあるとよい。ごく小さなものしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲特にこれといってメリットはない。普通だと思う。
▼広い公園が近くにあるとよい。ごく小さなものしかない
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】都心のどこへ行くにも便利な立地のわりに静かで、暮らしやすいです。駅前にはフレンテ笹塚という商業施設があり、暮らしの品ならなんでも揃います。大きな商店街やスーパーもいくつかあるので、食に困ることもありません。
▼【笹塚駅に対する口コミ】概ね満足していますが、しいて言うならおしゃれなカフェが少ない点です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新宿から5分ほどで着き、電車の本数も多く便利な駅です。すぐ近くにバス乗り場があり、タクシーも比較的拾いやすいです。
▼たまに朝酔っ払いがいるのが難点ですが、迷惑行為をするほどではないです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルは小さいながらも成城石井やカルディなどの有名どころが揃っていて、駅近くには庶民派のスーパーやドラッグストアもあり、飲食物や日用品の買い物に困ることはありません。
▼遊ぶところはあまりないので、新宿に出た方が良いです。
飲食店の充実
▲チェーン店、個人店とさまざまなお店があるので、普段の飲食に困ることはありません。
▼あまり有名店がないので、新宿に出た方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーでも通れるように道が広かったり、エレベーターが配置されています。
▼駅から少し離れると坂が多いので、移動が大変かもしれません。
治安
▲駅周辺は比較的綺麗です。新宿のようにゴミで溢れている、ということはありません。治安も悪いと感じたことはありません。
▼たまにポイ捨てなどがあるので、もう少し綺麗になってくれるとうれしいです。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがよく、都心ほど家賃が高くなく、スーパーやドラッグストアなどが充実しているのでとても住みやすいです。
▼最近は家賃が上がってきているので、駅近の便利な場所は借りるのが難しくなっています。
交通利便性
▲メリットは、笹塚は主要駅で特急なら新宿は1駅で着きます!だいたい5分に1本電車が来るので通勤・通学しやすいです。
▼デメリットとしては、駅周辺に商店街などが多くあまり治安がよくありません。
生活利便施設の充実
▲基本的にファーストフード店が多く気軽に寄れます。他にも病院やコンビニなどが近くにあるので行きやすいです。
▼駅前に本屋さんなどがないのが残念なところです。
飲食店の充実
▲ファーストフード店から個人店まで多くあるので外食に困りません。
▼飲み物やスイーツのお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあり遊ぶ場所が多くていいと思います。
▼歩道が狭いのでもう少し広かったらいいなと思います。
治安
▲渋谷区の中では治安のいいほうだと思います。駅前に交番もあり安心です。
▼駅近くに居酒屋などが沢山あるため、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲新宿にも渋谷にも近いので便利だと思います。近くに商店街があるので買い物しやすいです。
▼高速道路などが近くに通ってるのでうるさいと思います。
交通利便性
▲新宿まで10分で出ることができることかな?
▼都心のわりにそのような感じず田舎っぽいこと。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。
▼甲州街道が近く、たまに渋滞が発生します。
飲食店の充実
▲お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。
▼このコロナの影響で昔からの店舗が少なくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。
▼住宅費がそれなりにするため子育て世代にはむかないかも。
治安
▲よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。
▼最近外国人居住者も増えておりたまに事件が起きています。
コストパフォーマンス
▲都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。
▼住居費が高い。また道が狭いので住むのは大変。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。