笹塚サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目53-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年6月
総戸数156戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積34.46m² ~ 56.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社興和不動産レジデンシャルサービス

笹塚サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、笹塚サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 笹塚サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい笹塚サンハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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笹塚サンハイツの売却ガイド

笹塚サンハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数156戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには笹塚サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

笹塚サンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

笹塚サンハイツに関するよくある質問

笹塚サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。笹塚サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

笹塚サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が笹塚サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

笹塚サンハイツはどのような物件ですか?

笹塚サンハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1978年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。笹塚サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】【京王線 笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅が高い位置にあるため、雨風が強い日は、濡れてしまうというデメリットがある。強いて挙げれば、やはり渋谷区なので、ある限度以下には家賃はならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして4階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、今まであった3COINSがなくなってしまったことで安価な雑貨が手に入らなくなってしまった。強いて挙げれば、商店街を通り抜ける自転車が危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機(甲州街道沿い)でも買えます。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、これ!と美味しいお店があるわけではないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、カラスと鳩が多い気がする。緑も多く、鳥たちにとっても過ごしやすい街なのかもしれない。
2022年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。
線路が近く見えない電磁波が、身体に心配です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。
線路沿いにマンションがあるので、少し損したような気持ちになります。
立地・治安・周辺環境 ★★
首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。
首都高速と線路に囲まれているので、景観はあまり良くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。
特におしゃれでもない普通のマンションでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。
建物が大変古いのでどうしても劣化が気になるところはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。
もう少しコンビニが近かったら、もっと良かったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。
首都高速が近くて車の量が多く、子育てに向いているとは思えませんでした。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。
【笹塚駅に対する口コミ】駅の近くは甲州街道や環七通りの排気ガスが気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿まで4分程度で着く好立地さ。京王線で特急もとまる。
申し分ないが、都内なため車通勤は駐車場が高い。
生活利便施設の充実
周りに簡単な商業施設がある。とても便利。
とてつもない激安スーパーなどはないと思う。
飲食店の充実
都内なためまぁまぁある。困ることは無いです。
あるはあるが、個人的にもっとカフェ系があるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都心にしては暖かい雰囲気があり良いと思う。
大自然がある訳では無い。かなり都心な方だから。
治安
治安も特に悪すぎる噂は聞いたことがありません。
特にないですが、駅周辺に歓楽街などはありません。
コストパフォーマンス
住みやすいです。コスパはまぁたぁといえるでしょう。
都心に近いため、まぁまぁ高いと思います。
交通利便性
快速が止まり、新宿駅までのアクセス良好。また、電車の本数も多く乗り換えも便利。
強いて挙げれば、ホーム上での待合室(喫煙室)が欲しい
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店も多く、個人経営ではあるが多業態の病院も多い。近くに商店街もある
生活する上で不便はないが、電気屋が無いので大型の電気店があると利便性が向上する
飲食店の充実
パン屋の「オパン」「パンの田島」牛角やオリジン等有名所が揃っている
びっくりドンキーなどファミリーで行ける店舗が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園・小学校・高校が揃っており、不便は感じられない
公園はあるが狭いので、家族でも楽しめる大きな公園が欲しい
治安
夜でも治安は良い。道路を挟んで交番もあるので女性でも安心
大きな道路を外れると、街灯が少なくなるのが気になる
コストパフォーマンス
電車・バスと交通機関は揃っており利便性は良い平均家賃は高めだと思うが、新宿までのアクセスを考えるとバランスは良い
家賃が平均的に高めだが、部屋の間取りはやや狭い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。