第2代々木上原シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区上原1丁目22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1981年2月
総戸数18戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積64.98m² ~ 88.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

第2代々木上原シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 第2代々木上原シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2代々木上原シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2代々木上原シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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第2代々木上原シティハウスの売却ガイド

第2代々木上原シティハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2代々木上原シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2代々木上原シティハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

第2代々木上原シティハウスに関するよくある質問

第2代々木上原シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2代々木上原シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2代々木上原シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第2代々木上原シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2代々木上原シティハウスはどのような物件ですか?

第2代々木上原シティハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩4分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2代々木上原シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千代田線始発で新宿まで5分、表参道5分、日比谷15分の距離感なので、通勤通学、レジャー等一通り使いやすい駅ですね。
▼特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近でも静かです。井の頭通りからも少し入っているし。時間帯によっては買い物客がマンションの前をたくさん通りますが、うるささはないです。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲特に。
▼流石にふるいですけどね。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲特に。
▼特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが裏手にあるので、重宝します。夢屋っていう飲み屋さんはご主人が非常に良い人で、料理もおいしくお酒の種類も豊富でした。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校の評判等も悪くないので、子育てはし易いと思います。
▼特になし。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】商業施設は駅改札前のアコルデのみ 駅周りやちょっとした道に隠れ家的なレストラン、洋服屋などなどが多数あります。好きな人はめちゃくちゃ好きです。 通勤電車はさほど混みません。 自転車があれば新宿、原宿、渋谷、下北沢へ役15分でいけます。電車のみでも渋谷以外であれば5分でアクセスできます。 閑静な住宅街で夜はめちゃくちゃ静かです。 男性目線ですが、夜道は全然こわくないです。 幡ヶ谷まで徒歩ですぐいけます。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】坂が多くしかも急です。足腰の鍛錬ができます。 物価が少し高いですが幡ヶ谷まで行くと少し下がります。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩で5分もかからない位置に駅があるのは便利
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな道路が近くですので少し騒音もありますがわりと閑静な住宅街です
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲リフォームもされてると思いますが見た目新しい感じです。
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅の周りにはわりと多くお店が充実していますが他にコンビニとかも あって便利
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲代々木公園があったりするのですぐ遊びにいけます
▼特になし
2023年04月 メリット
交通利便性
▲とにかく便利な場所。新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。都心へのアクセスは抜群。
▼出口が一か所しかないところが、何より一番のデメリット。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。
▼出口が一か所ゆえに、その反対側に位置している施設には逆行が必要。
飲食店の充実
▲雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。
▼自分好みの店が無ければそれはその人にとってはデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。
▼坂が多いのが難点。自転車での移動には苦労がある。
治安
▲治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。
▼特に困ったような話は周りで聞き及んだことが無い。
コストパフォーマンス
▲渋谷区ブランドをひっさげることができる。
▼渋谷区でもあり、家賃は安くはないと思うが、最大の欠点は賃貸物件の出物が少ない点。
交通利便性
▲小田急と千代田線の乗り換え駅でよく使うが最近あんま使ってない
▼人が多くて電車がこんざつしており毎日使うのが大変
生活利便施設の充実
▲まわりにはちょっとしたしょうてんがいしかない
▼あまりめだったしせつがあまりないのでおりることはない
飲食店の充実
▲こじんてんみたいなのはありそうないめーじ
▼ちぇーんてんがすくなそうないめーじがある
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもいないからわからないがこうえんもあってよさそう
▼ひとがおおいからすむにはきゅうくつそうだしたいへんそう
治安
▲かんせいなじゅうたくがいといういめーじでよさそう
▼とかいなのですくなからずへんなひとはおおそう
コストパフォーマンス
▲やすくいろいろなところにあくせすはできる
▼えきのまわりにはあまりなにもないいめーじ

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。