第2エビスハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿4丁目17-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1968年4月
総戸数29戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積38.88m² ~ 99.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三栄コーポ
施工会社三恵建設工業
管理会社クラシテ

第2エビスハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第2エビスハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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第2エビスハイツの売却ガイド

第2エビスハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2エビスハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2エビスハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

第2エビスハイツに関するよくある質問

第2エビスハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2エビスハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2エビスハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第2エビスハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2エビスハイツはどのような物件ですか?

第2エビスハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1968年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2エビスハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の恵比寿駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅からは徒歩16分です。
最寄り駅のJR山手線の恵比寿駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
恵比寿駅と恵比寿ガーデンプレイスの間に広がる、スカイウォーク沿いの住宅街・商業施設が混在する地域です。
駅近くの地域なのですが、夜になると結構人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白を基調としている清潔感のあるデザインで、オートロック、エレベーター、駐輪場、敷地内ゴミ置場が設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターネット(光ファイバー)、BS、CS、CATVが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのセブンイレブンまで徒歩2分、恵比寿ガーデンプレイス内にあるスーパーマーケットのクイーンズ伊勢丹三越まで徒歩3分です。
スーパーマーケットの「クイーンズ伊勢丹三越」の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣には「アメリカ橋公園」と、「景丘公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ガーデンプレイスまで徒歩1分以内なので、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどには困らない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【恵比寿駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある、乗り換えしやすい、どこ方面でも行きやすい、通勤、通学に便利、乗り換えが楽、どの街も行きやすい、飲食店が多い
【恵比寿駅に対する口コミ】人が多い、階段が多い、通勤客が多い、山手線が止まる、タクシーが捕まらない家賃も物価も高い、激安スーパーがない、駅前にしかお店がない、
立地・治安・周辺環境 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれタウン、飲食店に困らない、ネイルサロンや美容室が多い、そんなに騒がしくない、若者が少ない、路上ライブなどしてる人がいない、浮浪者がいない
【恵比寿駅に対する口コミ】スーパーが少ない、安いお店がない、飲食店が値段高め、住宅街が騒がしい飲み屋が多いので場所によってはうるさい、絡まれることがある、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】美味しいお店が多い、おしゃれなお店が多い、カフェランチが多い、
【恵比寿駅に対する口コミ】混んでいる、ランチはサラリーマン多い、値段高め、定食屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】交通のべんがいい、街がきれい、変な人が少ない、治安が良い、、
【恵比寿駅に対する口コミ】公園が小さい、公園が少ない、子供が遊べるところがない、幼稚園が少ない
2025年10月 メリット
交通利便性
交通の便が良く、病院、商店が多い。インフラが整っている。
ゴミゴミしている。騒がしくする人や外国人が多い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。