第18宮庭マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町28-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1973年4月
総戸数54戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積38.90m² ~ 103.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮廷商事、東宝工業
施工会社佐藤工業
管理会社クレアスコミュニティー

第18宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第18宮庭マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第18宮庭マンションの売却ガイド

第18宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数54戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第18宮庭マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第18宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

第18宮庭マンションに関するよくある質問

第18宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第18宮庭マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第18宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第18宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第18宮庭マンションはどのような物件ですか?

第18宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩3分。築1973年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第18宮庭マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神泉駅に対する口コミ】・駅構内にコンビニとパン屋、駅前にコンビニと24時まで営業のスーパーがあり、生活必需品はいつでも購入可能。また、駅から5分ほど歩いて渋谷の道玄坂に出ると繁華街となっているため、飲食店や家電量販店なども豊富。 ・渋谷まで1駅、下北沢まで3駅と主要駅には10分以内で出られる立地。朝の渋谷方面は多少混雑しているが、満員電車レベルではない。他の時間帯は基本的に空いている。渋谷まで1駅で出られるので、渋谷を起点に都心部へのアクセスは容易。 ・駅から西に行く場合、100mほど上り坂が続く。商店街はない(渋谷方面に出ることになる)が、前述したようにコンビニと24時まで営業のスーパーが駅前にある。渋谷の繁華街から徒歩5分ほどだが、駅周辺は閑静な住宅街。夜間は人通りも少ないが、小さな飲食店も点在しているため明かりはあるので、女性1人でも夜道の怖さを感じることはないと思われる。
【神泉駅に対する口コミ】井の頭線の起点となる駅なので、渋谷から西の方面へのアクセスは良いが、新宿や東京駅といった都心部に向かうには渋谷で乗り換えなければならないため、その点では不便。井の頭線の渋谷駅からメトロやJRに乗り換えるまで5分ほど歩くため、都心部へ向かう場合は神泉で電車に乗らずに渋谷駅まで歩くことも多い。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
神泉駅はおしゃれな飲み屋が多く、店選びには困らない
そもそも路線として弱いが、少し歩けば渋谷に着く為そこまでデメリットでもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し歩くが、渋谷という好立地でとても良い
たまに酔っ払いが多くなるが、基本的には良いと考える
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割に綺麗で、清潔感を感じる内装になっている
エレベーターが改修中?で少し汚いが、そこまで気にならないレベル
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベしてあったため綺麗でした。他の部屋について知らないが
築年数が古い為、部屋の一部分が異常に低くなっており、身長180以上ある方は、トイレに行くたびに頭をぶつけそうになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
渋谷近辺なので最高の立地だと考えられる。渋谷近辺で飲むことが多い人には最高
東京の東の方メインで飲みが多い人にはそもそも向かない立地かもしれないが、そこまで遠くないことを考えると、良いのかも
暮らし・防災・子育て ★★★
学校なども多くてべんりだと考えられる。イベントにも事欠かない
落ち着いた住環境を求めるなら向いていないかも。しかしそこまで繁華街に近いわけでもないので基本的には静か
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】さまざまな線が通っているのでとても便利です。shibuya109は有名ですが他にも沢山のアパレルショップや商業施設が揃っており、買い物にとても良いです。レストランも多いので1日いても飽きないところもいいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな線が通っているので便利ですがその分駅が広いのと出口がとても多いので迷いやすいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
行きやすい電車にあまり、乗らない人でも安心して乗れる。
人が多い人身事故が多い(トラブルが多い)治安が悪い
生活利便施設の充実
お店が多い友達とお買い物や、休憩にとても良い
強いて言うなら、もっと出口を分かりやすくしたら良くなると思います。
飲食店の充実
とても充実している。メリットしかないと思います。
メリットしか思い浮かびませんが、強いて言うなら、小さい子供も行きやすい飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、エスカレーターが近未来的で、快適に過ごしやすい。
障がい者の方や、小さな子供達にもっと配慮がいると思います。
治安
警察の方や警備の方が多く居て、安心出来ると思う。
治安が悪い。とにかく悪いと思います。気をつけないと安心できない。
コストパフォーマンス
飲食店、アパレル、その他もろもろお店が充実していて便利。
家賃、物価が高い。治安があまり良くない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。