第17宮庭マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩1分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年11月
総戸数24戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積27.67m² ~ 52.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮庭商事東宝工業
施工会社佐藤工業
管理会社日本管財住宅管理

第17宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第17宮庭マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第17宮庭マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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第17宮庭マンションの売却ガイド

第17宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第17宮庭マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第17宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

第17宮庭マンションに関するよくある質問

第17宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第17宮庭マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第17宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第17宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第17宮庭マンションはどのような物件ですか?

第17宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩1分。築1972年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第17宮庭マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北参道駅に対する口コミ】複数駅(千駄ヶ谷、国立競技場前、代々木)が徒歩圏内。しかも新宿渋谷まですく。山手線の内側のため、全般に高いが、それに見合った住環境があると思う。
【北参道駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。駅の入口からホームまで遠い。新宿渋谷に囲まれ利便性が高いため、お値段も全般に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北参道駅に対する口コミ】駅前にOKという安いスーパーがある。周辺にもミニピアゴやまいばすけっとなどもある。交番はどこにあるかわからないが、静かで住民の民度が高いと思われるので、まったく危険を感じない。
【北参道駅に対する口コミ】基本的に住宅街のため生活利便施設は少ない。強いて挙げれば、住宅街のため、夜は裏道は暗いところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北参道駅に対する口コミ】駅前にスタバ、住宅街にもちらほらカフェや飲食店が点在している。
【北参道駅に対する口コミ】住宅街であるがゆえに少ない。チェーン店は皆無に近い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】非常に静かで住民の民度も高いと感じる。代々木、御苑、外苑など街全体が大きな公園に囲まれてる。
【北参道駅に対する口コミ】駅ホームが入口から遠いので、ベビーカーや車椅子の方は大変だと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北参道駅に対する口コミ】渋谷駅まで5分、新宿まで10分の好立地。原宿駅にも近く、竹下通りまで歩いて10分ほどで行けるものの、北参道駅の周辺は閑静で過ごしやすい。駅も通路などそこそこ広く、それほど混雑しない印象。駅周辺にコンビニや飲食店、安いスーパーがあるのもメリットの一つ。
【北参道駅に対する口コミ】地下鉄なので仕方がないことではあるが、電車~駅の外までが長いため、少し時間の余裕を持って行動する必要がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿までは徒歩圏内であり、原宿や渋谷も30分程度歩けば着くので便利です。代々木駅のみならず、南新宿駅や北参道駅、千駄ヶ谷駅など、周囲に駅が豊富な点も良いです。JR線だけでなく、小田急線や都営線にもアクセスできるため、どこへ向かうにも便利です。
埼玉県や神奈川県へのアクセスは良好なのですが、千葉県へのアクセスは微妙です。中央線、総武線での移動になりますが、不便です。
生活利便施設の充実
基本的に渋谷区もしくは新宿区になりますが、どちらの区の区営施設も充実しています。また、北参道駅に大規模なスーパーマーケットがあり、日常の食品の買い物は困りません。
さほど遠くは無いのでデメリットとは言えないかもしれませんが、代々木自体にはさほど多く店があるわけではないので、嗜好品の買い物等は新宿もしくは渋谷へ出ることが想定されます。
飲食店の充実
非常に充実しています。チェーン店から隠れ屋的なお店までバラエティ豊かです。
土地柄か、少し値段が高いこと、また、お酒を飲むことを前提とされたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園があったり、国立競技場や神宮球場といったスポーツ施設もあり、環境は充実しています。
繁華街の近くには区立小学校や区立中学校がないので、居住地によっては公立学校へのアクセスが悪くなります。
治安
基本的に治安はいいです。特に住んでいる人は大人しい高所得者が多くトラブルとは無縁です。
会社等は多くあるので、飲み会シーズン等は酔っ払いが多く少し治安が悪化します。
コストパフォーマンス
渋谷と新宿の良いとこどりをできる、穴場的な街だと思います。コスパは最強です。
ちょっと地価が高いところと、あまり知られていないので人に言ってもピンとこない反応をされることもあります。
交通利便性
JR山手線、総武線と都営地下鉄大江戸線が使えて、駅の規模も小さく乗り換えにも便利。
タクシーを乗る際、タクシー乗り場でもかなり待たされる。
生活利便施設の充実
駅が小規模である為、移動しやすく、商店街もあので、生活しやすい。
商店街に飲食店が多く、お昼の時間帯に歩き辛い。
飲食店の充実
小規模な飲食店が多く、多種多様な為、楽しめる。
道は整備されているが、やや古さを感じる為、清潔感に欠けるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅も小さく、塾や学校も多く、教育のイメージがある。
塾や学校が多い割には、歩道が狭く、時間帯によっては細い脇道にも人が溢れている。
治安
見通しが良い道路では、全く問題がないと思う。
古いお店が多く、治安が悪い訳ではないと思うが、印象が良くない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、都心の割には生活用品の購入に困らない。コスパも問題ない。
購入について、コスパはいい反面、駐車場や駐車場か少なく、駐車場代が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。