第15宮庭マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分 JR山手線/原宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年3月
総戸数36戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積31.63m² ~ 80.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉商事
施工会社佐藤工業
管理会社S&Cタツミコーポレーション

第15宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第15宮庭マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第15宮庭マンションを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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第15宮庭マンションの売却ガイド

第15宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第15宮庭マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第15宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

第15宮庭マンションに関するよくある質問

第15宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第15宮庭マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第15宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第15宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第15宮庭マンションはどのような物件ですか?

第15宮庭マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩3分。築1971年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第15宮庭マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】駅の周りは落ち着いていて、駅も基本的に混んではおらず快適です。代々木駅と国立競技場駅まで徒歩で行けるので、利便性がとても高いです。コスパは良くないです。基本的にとても高いです。
【北参道駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。強いて言えば、急行は止まりません。その分駅は混まないですし、そもそも本数が多いので困ることは無いと思います。手軽な金額の物件は基本的にないです。あったとしても線路のすぐそばなど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】駅の周りにはドラッグストアや安いスーパーもあり、美容室やカフェが多くあるため、生活には困りません。とても良いです。街の人たちも優しくて、快適に過ごせます。
【北参道駅に対する口コミ】デメリットは特にないと思います。強いて言えば、この近辺は地価が高いため、予算があまりない場合は物件を探すのが難しいです。 また、アパレス系のオフィス、カフェ、美容室が多いエリアでマンション数が多くはなく、賃貸も売買物件も、なかなか出てこないです。治安は100点と言えるくらいいいので、デメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】コーヒーに力を入れているカフェが多く、レストランも美味しいお店がたくさんあります。 また、代々木や新宿まで足を運べば本当に何でも食べられます。
【北参道駅に対する口コミ】気軽に入れるような金額のお店は、それほど多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】保育園や小学校が多くあり、治安もいいです。街の人たちが子供たちや子連れのママをサポートしている姿も見たことがあり、温かい街です。
【北参道駅に対する口コミ】保育園は、待機児童が多いようです。また、小児科は今のところみたことがありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内の駅は、北参道、原宿、千駄ヶ谷、国立競技場とたくさんあります。近所にシェアサイクルのポートがたくさんあるので、外苑前や新宿行くのに便利です。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北参道駅に対する口コミ】都心なので乗り換えればどこにでも早くアクセスできるとにかく静かでストレスとは無縁の環境だと思う
【北参道駅に対する口コミ】地下鉄なので地上口から乗るまでが少しある。乗り換えも少し歩く時も多い。賃料もとても高い割には駅周辺には何もない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【北参道駅に対する口コミ】近くにはお店はほとんどないが、美味しい個人店やお弁当などはある。治安はとても良く感じるし、うるさい人などもいない
【北参道駅に対する口コミ】帰りがてらにスーパーに寄ったり買い物をして帰る場所はない夜は歩いてる人もほとんどいない。でも暗かったり静かだが危なさを感じたことはないくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【北参道駅に対する口コミ】ほとんど店がないが、個人経営の美味しいお店や穴場の人が少ない店が多い。
【北参道駅に対する口コミ】チェーン店や選択肢はほとんどない。居酒屋もほぼない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】とても静かで綺麗な住宅地。昼も夜も喧騒とは無縁で住人も雰囲気が良い。
【北参道駅に対する口コミ】子供に楽しい公園などはほとんどないし、子連れで入りやすい店もない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通り、表参道の目の前で降りることができ、ショッピングするには最適な駅だと思います。前の駅舎も趣がありよかったですが、建て替え後とても綺麗になりました。代々木公園や代々木第一体育館に行きたいときにも使える駅です。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人がたくさん降りる駅なので、コロナ禍ではなかなか寄り付きにくい駅かなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR山手線が利用でき、渋谷駅や新宿駅まで3~5分で行くことができます。東京メトロ千代田線(明治神宮駅)も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。
朝の時間帯を中心に、通勤者や学生で混雑してしまいことがあると思います。また都内屈指の観光スポットでもあるため、若者を中心にした観光客も多く利用するため、週末も混雑すると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(成城石井や紀伊国屋)、コンビニ(多数)やドラッグストア(マツキヨやスギ薬局)があるため、何とか生活必需品や日用品の購入はできると思います。また表参道や竹下通りを中心に、ファッション系のお店が多く、その種のショッピングを十分に楽しめると思います。
駅周辺にスーパーが少なく、自炊をする人にとっては少々不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
バーミヤン、マックやモスなどのチェーン店の他、コメダやドトール、スタバといったカフェチェーン店の他、竹下通りを中心に個人のカフェのおしゃれなお店も多く、飲食を楽しむことができると思います。
ファミレスやファーストフードのチェーン店といった気軽に利用できるお店がもう少しあるといいなと思います。また、週末を中心に、観光客や買い物で来ている若者で、大変混雑しているお店があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。区立の保育園も含めて、複数の保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近いです。駅から徒歩圏内には、明治神宮や代々木公園といったかなり広い癒しスペースもあり、スポーツやイベント、森林浴や散策を楽しむことができる環境があると思います。
駅周辺は、日中を中心にとにかく人が多いため、落ち着かない気持ちになってしまうことがあるかもしれません。
治安
駅周辺に交番があり、何かあった場合は安心できると思います。夜遅くまで営業している居酒屋やバーは比較的少ないため、夜は静かで酔っ払いが多いと言うこともなく、治安もいい地域だと思います。
駅前の大通りや表参道以外は、夜の人通りが少なく街灯も少なめのため、夜は少々心配になるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、最低限の生活必需品の購入はできる便利さがあります。明治神宮や代々木公園がもたらす緑豊かで自然を感じさせてくれる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。
家賃相場について、芸能人も多く住んでいる超高級住宅エリアということで、都内で比べても高いと思います。
交通利便性
駅内が綺麗で、とても使いやすいのと、広いところです
強いて言えば、もっと飾りを飾ったらいいと思います
生活利便施設の充実
飲食店が多くて賑やかで楽しい感じがします!
強いて挙げればコンビニが少ない気がします。
飲食店の充実
人気YouTuberがいる飲食店があったりして、とてもいいと思います
強いて挙げれば、レストランなどが少ないことです
暮らし・子育て環境の充実
よく知りませんが、遊ぶ所があるところです
メリットに遊ぶ場所があると書きましたが、遊ぶ場所が少し少ないと思います
治安
駅周辺が凄く綺麗で写真撮っている人もいたことです
よく駅周辺で酔っ払いの方を見かけることです
コストパフォーマンス
友達から聞いたのですが、にぎやかで、お店もたくさんあるので毎日が楽しく過ごせるということです
こちらも友達から聞いたのですが、強いて言えば家賃が高いらしいです

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。