秀和第2築地レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区築地4丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1972年8月
総戸数118戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積31.78m² ~ 71.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社合人社計画研究所

秀和第2築地レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和第2築地レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

秀和第2築地レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和第2築地レジデンスの売却ガイド

秀和第2築地レジデンスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数118戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和第2築地レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第2築地レジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

秀和第2築地レジデンスに関するよくある質問

秀和第2築地レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第2築地レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第2築地レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和第2築地レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第2築地レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第2築地レジデンスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩4分。築1972年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第2築地レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】メトロ、JRなど通っている路線の本数が多いため乗り換えに便利。アクセスが良い
【有楽町駅に対する口コミ】駅が広すぎて乗り換えに時間がかかる。一箇所に改札が集まっていればもっと良い。住むならコスパはそんなに良くない。住むところがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】住むようなところではないが色々な飲食店が駅の近くに集中しており便利。治安良い。交番あり。安心して歩くことが可能。
【有楽町駅に対する口コミ】オフィスビルが多すぎる。どちらか言えば観光地。住みたくはない。夜になると酔っ払いがたくさんいて怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】多種多様な多くのお店が集まっていてかなり便利。ファミレスから高級料理店まである
【有楽町駅に対する口コミ】店自体は充実しているが普通の場所に比べて全体的に値段が高い
暮らし・防災・子育て
【有楽町駅に対する口コミ】駅にはスロープがあり、優しい作りになっている。
【有楽町駅に対する口コミ】住むべきところではない。オフィス街です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
足を伸ばせば日比谷公園、聖路加エリアがあり緑が豊富です。
外国人が多く、築地、銀座のほこてんエリアは土日のひとがすごいです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
築地、東銀座近くで非常に賑わっています。
観光客が多いのと道路が近いので騒音がすることもあります。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に駅近で東銀座、築地市場ともに徒歩5ー7分でアクセス可能です。
特にデメリットはありません。どこに行くにも便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
銀座の中心部までも歩いて行くことが可能です。日比谷線も浅草線も使えるので、移動が便利です。新橋まで行けば山手線に乗ることが可能です。
日比谷線と浅草線の乗り換えは、階段での昇降があるので、ちょっとめんどいです。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアがあるので、ものが安く買えるので便利だと思います。
車を止めるようなコンビニは全くありません。
飲食店の充実
銀座の中心部に比べれば、リーズナブルなお店があります。
リーズナブルとは言え、銀座価格ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
高級なショップなども多く、自分の価値観を高めることができる場所だと思います。
買い物をするにはお金が必要となってくるので、充分稼げる能力が必要になります。
治安
この場所で危険な目にあった記憶は全くありません。とても平和な場所です。
高級の店が多いので、強盗などには気をつける必要があると思います。
コストパフォーマンス
十分な資金があれば、自分の価値を高めることができるので、良い場所だと思います。
駐車料金なども高く、車での移動には不向きな場所です。
交通利便性
汐留や六本木まで大江戸線1本ですぐ行けます。
15分程歩けば新橋や銀座、築地方面に行けますが、少し距離があります。
生活利便施設の充実
近くにはローソンやセブンイレブン等のコンビニ、郵便局等があります。
スーパーやドラッグストア、病院等は近くにはありません。
飲食店の充実
タイ料理のお店や、カレー専門店等があります。他にも探せば個人でやっている小さいお店があります。なか卯やチェーンのお蕎麦屋さんがあります。
飲食店の数、種類は少なく、レパートリーに欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
大きめのベビーカーや車椅子でも通れる幅が広めの改札、地上と地下を結ぶエレベーターもあるので、バリアフリー設備はは最低限整っていいます。
近くに保育園はありましたが、やはり数は少ないです。
治安
サラリーマンが多いので落ち着いています。駅周辺も静かな感じです。
最近は駅を利用する観光客が増えてきて、時折地下歩道を塞いでいる時があります。
コストパフォーマンス
少し歩けば銀座、新橋、築地へ行けるので土地の利便性は良いです。
物価や家賃は高めだと思います。コンビニはありますが、スーパーやドラッグストア等は周辺にないので、小さいお子さんがいるファミリー層には住むには向いていないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。