秀和第二南平台レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 東急東横線/代官山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区南平台町12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年9月
総戸数205戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積32.85m² ~ 127.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秀和
施工会社熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第二南平台レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 秀和第二南平台レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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秀和第二南平台レジデンスの売却ガイド

秀和第二南平台レジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数205戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和第二南平台レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第二南平台レジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

秀和第二南平台レジデンスに関するよくある質問

秀和第二南平台レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第二南平台レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第二南平台レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和第二南平台レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第二南平台レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第二南平台レジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩8分。築1970年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第二南平台レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷駅&代官山駅が徒歩10分圏内。恵比寿駅、中目黒駅、池尻大橋駅も15分圏内とにかく便利
▼最寄りは神泉駅だがほとんど使うことがないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲渋谷、代官山、恵比寿が近く飲食店の充実度は文句なし。
▼強いていうなら人が多くて自然が少ない点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大使館が集まる地区で治安もよく不安は全くなし。
▼オートロックがあるが人の出入りが多いので誰でも入れそうな点
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲古い物件だけあって部屋がかなり広め。リノベーションされた部屋なので快適です。
▼強いてあげれば古いマンションなので天井が低い点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲外食には困らない。チェーン店系は渋谷駅、カフェは恵比寿代官山が充実している。
▼手頃なスーパーは神泉の小さいマルエツプチしかない。生鮮食料品が充実しているスーパー目黒のライフがあるが徒歩10分ぐらい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションの住民は比較的礼儀正しく年配の方が多い印象です。病院もたくさんあります。
▼大規模マンションなので、人の出入りが多くコミュニティーがない感じ。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲渋谷が近いにも関わらず閑静でのどかな場所です。治安は意外と良いです。ファミリーも多く、安心して住める場所です。また立地は申し分ありません。
▼大きな公園がないのが残念です。また、駅はどこも近いとは言えないです。神泉駅は割と近いですが、渋谷も代官山もまぁまぁ遠い。ただバス停が近いので、バスを駆使すればわりと移動はしやすいです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲サミット鉢山町店まで徒歩4分で、食料品の買い物に困りません。渋谷まで行けばヒカリエやスクスクなど商業施設も多くあり便利。渋谷駅まで歩くと遠いが、バスもあるので困らない。飲食店は言わずもがな多いので外食派なら全く困らない。
▼子供服などを置いている店は少なく、基本的にネットで購入する必要がある。代官山の方へ行けばボンポワンの路面店があるが、価格帯が高い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】なんでもあります!とにかくわいわい賑やかに遊びたいなら渋谷に行けば間違いありません。ファストフード店やカラオケ、居酒屋漫画喫茶など豊富です。落ち着いた大人の方でも楽しめるマルイやヒカリエなどもあるので幅広い年齢層の方が楽しめる場所です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】なんでもありますが、その分常に人が多くてガヤガヤしています。もちろん治安も良くありません。イベント方があった後の街はとても汚く平気で人が道で寝ていたりします。個人的には好きな街ではありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲JRだけでなく、地下鉄も含めて複数路線利用できる。
▼工事が終わらず常に駅が混雑している上にホームが狭く事故が多い。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるので、洋服や雑貨の買い物には困らない。
▼ドラッグストアの品揃えが化粧品メインのところが多いため、日用品の購入に困る。
飲食店の充実
▲飲食店は無数にあり、話題のお店も多いく閉店時間も遅いため困らない。
▼話題のお店は混雑している。調べずに入ると値段の割に粗悪なお店に当たる確率が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲認定保育園でも建物自体きれいなところが多い。
▼小さい公園は点在しているが、ボール遊びできたり、大きい遊具があるような公園は少ない。
治安
▲人通りは常にあるため、そういった点はメリットと言えるかも知れない。
▼人が多いため変わった人も多い。酔っ払いやナンパなどに絡まれる率は高い。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性は群を抜いて高いと思うがその分家賃が高いなんてものでは無い。
▼家賃が高いのはもちろんのこと、スーパーなど日用品の物価も高い。
交通利便性
▲渋谷で都会なので乗り過ごしても間に合う場合が多いです。
▼大体満員です。でも人が多い渋谷だから仕方がないと思います
生活利便施設の充実
▲買い物などは心配ないと思います、お店などは大変充実してます。
▼強いて言うならいろいろ工夫をして行列をなくしてほしいです
飲食店の充実
▲沢山ありますしかもすごく美味しいですよ。
▼美味しいのはいいですが少し商品が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲1人暮らしだが子供と一緒にいても困らないと思います
▼ですが人が多いので迷子になったら危険です
治安
▲優しい人も厳しい人もいません治安は普通です
▼みんな無口すぎて逆に困りますお店の人などは優しいです
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはいいほうだと思います
▼特にないですコストパフォーマンスはすごくいいので

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。