秀和松涛レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年10月
総戸数52戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積30.24m² ~ 70.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社秀和
施工会社鉄建建設
管理会社ナイスコミュニティー

秀和松涛レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和松涛レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 秀和松涛レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい秀和松涛レジデンスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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秀和松涛レジデンスの売却ガイド

秀和松涛レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和松涛レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和松涛レジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

秀和松涛レジデンスに関するよくある質問

秀和松涛レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和松涛レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和松涛レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和松涛レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和松涛レジデンスはどのような物件ですか?

秀和松涛レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩3分。築1970年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和松涛レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は神泉ですが、渋谷まで1駅で乗り換えが面倒なので、いつもは渋谷駅まで歩いてしまいます。田園都市線を使うときは池尻大橋まで歩けます。
ただ4~5分行くと円山町のホテル街が隣接しており、がらっと街の色が変わる地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
松濤美術館や公園もあり、スポーツクラブもある閑静な高級住宅地です。
ただ4~5分行くと円山町のホテル街が隣接しており、がらっと街の色が変わる地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、定期的にメンテナンスがされており、古いながらも瀟洒な雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
やはり古い建物なので、昔のままの設備に簡易リフォームを重ねた部屋は古臭さを感じます。最近売りに出されているような部屋は、フルリフォームされていて、全く古臭くなく、重厚な外観に、新しい内装の部屋は素敵です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔は宇田川町や渋谷駅周辺まで出る必要がありましたが、最近は松濤の住宅地の中にぽつぽつと洒落たカフェやレストランが出来て便利です。 もちろん東急本店はもっとも近いデパートです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
松濤中学校まで近いです。学校の校庭や体育館も昔は一般開放されていました。この辺は都心の中でもまだ子供がいるのではないでしょうか。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見た目がアンティークで周りも静かでとってもかわいいです住んでる方も優しい方が多く、騒音トラブルなどもありませんし管理人さんがいるため古いながらも建物の中は綺麗で、ゴミ捨て場もしっかり清掃されています
部屋によると思いますが冬寒すぎるのが難点です
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着いた街でもあります 渋谷だけど静かだし落ち着いている 住んでいる人も落ち着いた品のある大人が多い 大きな公園があるし環境はいい
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いことくらいでしょうか でも夜は地域によっては静かだしそれほど不満はありません コンビニの数も多いので便利
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ビンテージマンションというだけあり、お洒落な建物。
手入れは行き届いており清潔であるが、古さを気にされる方がいてもおかしくない。
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線や埼京線に乗り換えが簡単なので便利
ホームが狭めなので通勤ラッシュ時などはホームがきつい
生活利便施設の充実
渋谷駅近くにはだいたいなんでもあるので便利
トイレがいつも並んでいるので、少し待たないとトイレに入れない
飲食店の充実
色々な種類のご飯屋さんがあるので困ることは無い
値段をみないと夜は少し金額が高めになるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールはたくさんあるので高校生などはたくさん遊べる
宮下パークはあるが幼い子が遊ぶようなところはほとんどない
治安
渋谷スクエア出口などは建物内なのですごく綺麗にされていて安全
ハチ公出口などは勧誘やナンパ師などがいる
コストパフォーマンス
買い物にはすぐ行けるので便利。徒歩で行ける距離にある
家賃がとても高いので駅から少し離れたところでないと暮らせない
交通利便性
JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。
バスの乗り換えは複雑で難しい場所がある。
生活利便施設の充実
商業施設も多く、公共施設も充実している。
観光地という面が強いため、子育てなどには向かない。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。
学生などが多く、少し騒がしいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。
センター街などは治安が少し悪いため、子どもたちは過ごしにくい。
治安
どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。
不審者などが多く、またイベントがあると街が汚くなる。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。
駅周辺に住めるような場所はないため、駅から遠くなってしまう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。