秀和参宮橋レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分 京王線/初台駅 徒歩5分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目23-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1968年9月
総戸数108戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積42.31m² ~ 122.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社秀和
施工会社フジタ
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和参宮橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

秀和参宮橋レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和参宮橋レジデンスの売却ガイド

秀和参宮橋レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数108戸、8階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和参宮橋レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和参宮橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

秀和参宮橋レジデンスに関するよくある質問

秀和参宮橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和参宮橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和参宮橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が秀和参宮橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和参宮橋レジデンスはどのような物件ですか?

秀和参宮橋レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩4分。築1968年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和参宮橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニ、薬局が近い 渋谷に行く/新宿に行くバス停も近い
水回りがなかなかに古いです。住んでいた部屋は浴室がどうしても匂うので、困りました。 駐車場が空かないので、車がある場合は、近くで探さないといけないけど、4万前後します、高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの前の道の車どおりはそこまで多くは無い
高速が近くを走っているので、窓を開けると、やっぱり音は少しする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
空いていれば、敷地内にあるロッカーを借りることが出来る。
オートロックは無いので、昼間は自由に入れるのはちょっと怖いです。 宅配ボックスも無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
おそらく、部屋の内装それぞれによって古さがずいぶん変わるはず。 私の住んでいた部屋は、内装が古く、お風呂も昭和な感じで、そういうのが好きな人は嬉しいと思う。
隣の部屋から音が聞こえるのと、上の階の人の生活音は何故かものすごく聞こえる。掃除機とかだけでなく、静かにしているときは、歩いている音が聞こえることもあって、ちょっと驚く。 設備は古い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、薬局は近くにあります。 参宮橋駅までは徒歩6分くらい。
参宮橋駅は小さい駅なので、食べ物屋さんとかは充実していません。 代々木とか初台までてくてく歩いていけば、いろいろあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てしていないので、メリットはよく分かりません。 高台なので洪水などの心配は無いはずです。
大きな病院とかは近くには無かったです。 エレベーターも古めなのと、耐震も、最新のものには対応していなかったと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昼間は管理人さん常駐。ドアは21時以降はロックされます。清掃も綺麗です。
水回りがどうやら問題みたいで、浄化槽の洗浄など、断水の時間が多すぎる。その時は9時→5時断水とかなので家にいられずウンザリします。
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は55年と経っているものの、管理状態が大変よく、共用部はどこもきれいに維持されていて驚いた。住人の方も大事に住まわれている印象を受けた。
管理は良くても築年数が経っており、耐震補強面で不安があり、購入に至らなかった。共用部、内装はリフォームなどで大変綺麗になっており、立地も良いため、納得感があれば購入していたとは思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿が近いのに静かで落ち着いた雰囲気。見晴らしも良く、なによりマンション外観もオシャレで終の住処にしたいくらい最高です。ゴミまわりやマンションの管理もしっかりしてます。花壇に素敵なお花が植えられててマンションに入る時に香りを嗅ぎながら入れます。神宮の花火も見れて代々木公園にジョギングに出かけられるのもいいです。新宿や渋谷で飲んでタクシーがつかまらなくても最悪歩いて帰れます。
古いのでリフォームをしない限り水回りが気になる。後は、部屋によりますが間取りが若干手狭かな?一人で住む分には最高です。メリットになるかもしれませんが飲食店が周りにあんまりありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
千葉や都心へ一本で行けるので、便利だと思います。本数も多いです。
強いて言うならば、バスが少しすくないです。
生活利便施設の充実
新宿駅や横浜駅ほどお店が充実しているわけではないですが、駅の外にカフェや学習塾などがあり、生活する上では便利な駅だと思います。
お店を増やすと、利用客が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く、その周辺の飲食店も多いので、塾の前にカフェなどで時間を潰す生徒もたくさんいます
バスが少ないので、アクセスが少し悪いです
治安
都心と比べて治安を比較的良く、駅周辺は会社や学習塾がメインなので、夜でも安心できます。
駅自体が少し古いので、ものすごく綺麗と言うわけではないです。
コストパフォーマンス
土地は安くは無いですが、都心と比べるとかなりお買い得です
駅の周辺にもう少し住宅街が増えると安心です
交通利便性
新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。
特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。
大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
治安
駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
コストパフォーマンス
新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。