秀和代官山レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩7分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区猿楽町9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1972年4月
総戸数190戸
小学校区域区立猿楽小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積30.24m² ~ 87.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社秀和不動産
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

秀和代官山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 秀和代官山レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 秀和代官山レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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秀和代官山レジデンスの売却ガイド

秀和代官山レジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数190戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和代官山レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和代官山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩7分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立猿楽小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

秀和代官山レジデンスに関するよくある質問

秀和代官山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和代官山レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和代官山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が秀和代官山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和代官山レジデンスはどのような物件ですか?

秀和代官山レジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩7分。築1972年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和代官山レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲代官山、渋谷、恵比寿の3駅利用可 買い物も映画見るのも、すべて徒歩圏 表参道ぐらいなら歩いても行けるし、非常に便利な場所
▼渋谷駅の工事が終わるまで、渋谷駅周辺はかなりがちゃがちゃしている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲渋谷と恵比寿の間なのに、割と静かで落ち着いた環境 治安もいいので夜遅くなっても安心 渋谷区のジムや代官山T-SITEもすぐそば
▼道路に面した部屋の低層階は少しうるさいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐なので安心 いつでもゴミ出しできるのがとても助かる 夜間オートロック、エレベーター内のカメラあり
▼宅配ボックスはない 洗濯物が屋上以外、外に干せないのは、外観的には美しいが少し面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲玄関ドアは一斉交換できれいになった。 日当たりはよい部屋が多いと思う。
▼サッシはかなり古い感じ。リフォームが必要な物件が多いのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニはセブンイレブンとナチュラルローソンがすぐそば。 スーパーも近い。 代官山T-SITEの蔦屋はよく行く。
▼土日は観光客多し。おしゃれ系のお店が多いが、見た目重視で失敗しているのか、次々にお店が変わってるところも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は目の前。保育園、中学校も近くにある。 個人病院も多い。
▼子育て世代の人はそんなに多くないので、子供会やお祭りなど、地域的な盛り上がりはあまり感じられない。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲代官山をはじめ、恵比寿、中目黒、渋谷までのアクセスがよくとてもいい立地にあります
▼築年数は古いですが、管理体制は良好と感じました
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】最近、渋谷は再開発が行われており、渋谷駅の中もきれいになってきている。駅は東急につながっており、結構なんでも買うことができる。当然だが路線も多いため便利。渋谷駅というと広く路線が多く難しそうかもしれないが、案内板が多く案外迷わず目的の電車に乗れる。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は本当にたくさんの人が利用しているが、その割にはトイレが少ない。いつも行列ができてるイメージ。あとトイレ前はなんか匂うので近づきたくない。
2021年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校も近くにあり、最寄りのスーパーは意外と安い。そして、大使館が近くに複数あるため、小学校の異文化交流の機会が度々あるそうで公立でもレベルの高い学校だと思う。そして、渋谷区が子育てに優しい方の区である。
▼子育てすると思うと近所の公園が小さく物足りなく感じる、街は代官山と言われるだけあり坂が多くベビーカーを押すのは大変そうだと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が止まる為、様々な場所へのアクセスは非常に良いです。遅延時などもJRの他、地下鉄メトロを利用すれば振替乗車にて問題なく移動可能です。
▼利用する人間が多い為、電車内の通勤時間帯は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲再開発を常に各地でしており大型ショッピングセンターが渋谷駅周辺に点在している点、買い物は便利です。
▼物価が高いので地元チェーン店スーパーで買い物とは比べ物にならないぐらい高いです。
飲食店の充実
▲Googleにて評価の高いお店が点在しています。飲食のジャンルは問わず自分が食べたい料理は調べれば周辺に見つかる程激戦地域です。
▼評価が高いだけにランチやディナータイムをずらしても混んでおり待つことが当たり前のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言うのであれば意識が高い子供や親が多く学ぶことが多く子供の成長が期待できる点です。
▼人が多く治安が安定していない為、常に子供に時間を割く必要があります。
治安
▲不特定多数が行き交う街ですので交番が多く警察の巡回も多いです。
▼不特定多数や異色人種が多い為に治安が悪いです。
コストパフォーマンス
▲渋谷駅は都心の中心である点、あらゆる場所に出れるので利便性はピカ一です。
▼利便性とは裏腹に家賃相場や物価は高いので一般社員では住むのに苦労します。
交通利便性
▲1本逃してもすぐくる乗り換えがしやすくどこにでも行ける
▼利用する人が多いので混雑しているところだと思う
生活利便施設の充実
▲どこにでも行きやすい洋服屋が多いので色んなお店を見ることが出来る
▼ホームが少し狭いお店によっては少し古い建物も多い
飲食店の充実
▲有名なお店が多いご飯がとても美味しいと思う
▼たくさんの人が利用する並ばずに入れるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物がしやすいトイレが多いのがよいところ
▼子供連れだと迷子になってしまう小さい子からしたらすこし大変
治安
▲若い人にも行きやすい綺麗なところではないという印象
▼夜はすこし危ないナンパが多いので夜は危険
コストパフォーマンス
▲どこにでも行きやすいなんでもあるので便利
▼土地は高い夜でも人がたくさんいるのでうるさい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。