秀和代々木レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩2分 JR山手線/代々木駅 徒歩4分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目37-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年1月
総戸数119戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積38.54m² ~ 109.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秀和
施工会社大末建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和代々木レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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秀和代々木レジデンスの売却ガイド

秀和代々木レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数119戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和代々木レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和代々木レジデンスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩2分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

秀和代々木レジデンスに関するよくある質問

秀和代々木レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和代々木レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和代々木レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が秀和代々木レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和代々木レジデンスはどのような物件ですか?

秀和代々木レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩2分。築1976年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和代々木レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】複数路線利用できること 電車の本数が多いことアクセスがいい為、主要拠点としては勝手が良い
▼【新宿駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の混雑 改札口の種類が多い点家賃相場が高い 古い造りのマンションが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】買い物施設の充実 ルミネ、アルタ、ODAKYUなど遊びに行く街としては問題ない 飲み歩く街としては良い
▼【新宿駅に対する口コミ】だいぶ改善されたが歌舞伎町方面の治安の悪さ歓楽街の為治安は悪い 特に週末は酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】有名店、人気店が多く店選びに困らないこと
▼【新宿駅に対する口コミ】ぼったくり店や費用対効果の悪い店が歌舞伎町方面は多数存在
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅改装によりスロープや清潔感はだいぶ改善された
▼【新宿駅に対する口コミ】子育てに適した街ではないと思う 治安の悪さなど
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿、代々木は徒歩10分以内また、最寄りの小田急線南新宿駅は小さな商店街があり、なんだかんだ楽しい場所。
▼コロナ後から外国人観光客がとても多く、路上にたむろしていたり、食べ歩きや歩きタバコなどマナーも悪く環境が悪化している。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲代々木駅まで徒歩圏内でありながら周辺は静か
▼共用が古いのがネックであり、設備更新が少しだけ不安
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅の周辺にはブランド店や、百貨店もあり買い物の幅が広がるのはもちろん、駅直結の商業施設も充実していて雨の日でも外に出ることなく、お買い物や食事が簡潔できとても便利です。また、最近はバスターミナルもできさらに便利になっています。
▼【新宿駅に対する口コミ】広すぎて改札や出口がわかりにくいので、慣れていないと大変です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲JR、私鉄がほぼ全路線乗り入れているためどこへ出掛けるにも便利
▼地下に各路線の駅が集約されているが、とにかく出口が多く、現在工事も行っていてわかりにくい
生活利便施設の充実
▲百貨店や大型店舗が集まっており、生活用品の買い物をするなら全て駅近で賄える
▼雑多なため、小さな店舗のお店はわかりにくい。また、美容クリニックは多いが、大きい総合病院や大学病院は徒歩圏内にはあまりない。
飲食店の充実
▲食べられない料理は何もないくらい、飲食店の数は多い
▼小さな店舗が雑多にあり、ビルの中に入ったりしているとわかりにくい。休日は予約なしではかなり待つところも多い
暮らし・子育て環境の充実
▲幼児教室は多くあり、百貨店は子連れにも行きやすいサービスが充実している
▼街全体が騒がしく、歌舞伎町などの繁華街も近いため、駅近くは子育てする環境としてはあまり向いていない
治安
▲警察官など駅周辺は見回りも随時あり、人がいない時間帯はないので常時明るい
▼歌舞伎町などの繁華街は事件や事故2多発している。酔っぱらいも多い
コストパフォーマンス
▲交通、買い物の利便性は非常に高いので、移動にかかる時間短縮になる
▼とにかく家賃相場、地価が高いため、広さがある部屋は新築マンションであれば億単位の費用がかかる
交通利便性
▲案内版がたくさん書いてあり、駅員さんに話しても綺麗な対処をしていただきました。
▼もう少し、広くマップを簡単にしていただけると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲とくに乗り換えの時などよく使わせていただきます、東京と言えばですね
▼簡単にしていただけるといいですね、難しいです
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり好き嫌いがある人でも楽しめます
▼やはり、人が多いいのがデメリットですね、待ち時間が長いのと、店内狭いです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くとてもいいです!子育てにはいいと思います
▼駅のトイレが人が多く、もう少し広くしていただきたいです
治安
▲駅員さんや、定員さんなどお仕事の人は特に優しい気がします
▼お酒や煙草が落ちていることからすこし荒れてるのかな?という気持ちが強いです
コストパフォーマンス
▲ここにしか売ってないものが沢山ありよく使わせていただきます
▼少しだけお値段が高かったり周りの店舗との価格の違いがあります

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。