神宮前マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩5分 JR山手線/原宿駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩17分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1972年11月
総戸数25戸
小学校区域渋谷区立神宮前小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積52.20m² ~ 60.84m²
間取り1R ~ 2LDK

神宮前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、神宮前マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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神宮前マンションの売却ガイド

神宮前マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数25戸、3階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神宮前マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

神宮前マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩5分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神宮前小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

神宮前マンションに関するよくある質問

神宮前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神宮前マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神宮前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神宮前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神宮前マンションはどのような物件ですか?

神宮前マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩5分。築1972年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神宮前マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】明治神宮前駅は歩いてJR原宿駅や副都心線の明治神宮前駅にも行くことができます。さらにもう少し歩くと千代田線の表参道駅にも行くことができるので、原宿や表参道などに行く際にもこの駅はとても交通アクセスが良いです。さらに駅周辺には商業施設で多くありますので買い物を楽しむには良いです。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】交通アクセスの良さや原宿や渋谷、表参道などのエリアが近いことも人通りが多く、駅周辺は混みます。また通勤ラッシュや帰省ラッシュの時間帯は混み合ってしまうことがデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通りや表参道などからすぐのところにある駅のため、利用しやすい。表参道口が工事され広く綺麗になったためより利用しやすくなった。駅周辺には記述した通り竹下通りや表参道があるため、さまざまなお店があり1日遊び尽くすことができる。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通り口が狭く、降りる人も多いため人と密着するような状態になる。もう少し広いと良いのかなと思う。
2023年02月 メリット
交通利便性
都心なので乗り換えればどこにでも早くアクセスできる
地下鉄なので地上口から乗るまでが少しある。乗り換えも少し歩く時も多い。
生活利便施設の充実
近くにはお店はほとんどないが、美味しい個人店やお弁当などはある。
帰りがてらにスーパーに寄ったり買い物をして帰る場所はない
飲食店の充実
ほとんど店がないが、個人経営の美味しいお店や穴場の人が少ない店が多い。
チェーン店や選択肢はほとんどない。居酒屋もほぼない
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで綺麗な住宅地。昼も夜も喧騒とは無縁で住人も雰囲気が良い。
子供に楽しい公園などはほとんどないし、子連れで入りやすい店もない
治安
治安はとても良く感じるし、うるさい人などもいない
夜は歩いてる人もほとんどいない。でも暗かったり静かだが危なさを感じたことはないくらい。
コストパフォーマンス
とにかく静かでストレスとは無縁の環境だと思う
賃料もとても高い割には駅周辺には何もない。
交通利便性
神宮球場や新国立競技場、秩父宮ラグビー場等のスポーツの競技場にアクセスしやすく、リニューアル工事の後、内装がきれいになり、様々な方向に行くのに便利になった。
地下鉄全般に言えることだが、多少キャパオーバーだと感じる。
生活利便施設の充実
コンビニや、銀行、居酒屋などが多く、便利。
スーパーマーケットなどの食品を買う場所が少し遠い
飲食店の充実
大戸屋や、HUBなど、レストラン、居酒屋が多い。
どの店舗も店内が狭く、人が多いため、混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
原宿幼稚園や青山高校、国学院高校に近い。
車通りが多いため、小さい子供だけだと少し不安
治安
野球の試合後などは酔っ払いなどがいるが、昼間はかなり治安はいいと思う
野球の試合が終わった後に、酔っ払いが結構いる
コストパフォーマンス
駅のすぐそばでほとんどのことを終えられるので時間対効果はいい
地価も店の物価も高いので生活していくには少し不便

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。