琵琶湖プラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分
所在地(住所)滋賀県守山市水保町2892-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年6月
総戸数200戸
小学校区域守山市立速野小学校
中学校区域守山市立明富中学校
専有面積27.25m² ~ 29.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トラストサービス
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

琵琶湖プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖を身近に感じられる開放感のある住環境に惹かれています。休日は景色を楽しみながらゆったり過ごしたく、都心部にはない落ち着きが魅力です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湖岸エリアの眺望とリゾート感のある雰囲気を重視しています。自宅で過ごす時間を大切にしたく、セカンドライフにも合う環境だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リゾート性のある立地ながら、守山市内へも移動しやすい点が魅力です。景観を楽しみつつ、日常生活も無理なく送れるバランスを評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 自然に近い環境で静かに暮らしたく、琵琶湖周辺のゆとりある雰囲気が希望に合っています。散歩や気分転換がしやすく、暮らしの質が上がると考えています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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琵琶湖プラザの売却ガイド

琵琶湖プラザは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数200戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには琵琶湖プラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琵琶湖プラザを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立速野小学校
  • 中学校区: 守山市立明富中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

琵琶湖プラザに関するよくある質問

琵琶湖プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琵琶湖プラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琵琶湖プラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が琵琶湖プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琵琶湖プラザはどのような物件ですか?

琵琶湖プラザは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩25分。築1979年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琵琶湖プラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅までは一直線で行けるため道に迷う心配がありません。また坂道や下り坂もありませんし、駅の近くにパーキングも完備されており車で行っても駐車場に止めれます。立体の駐車場なので車の収容台数も多い。西口にでればSEIYUなどもあり帰りに買い物して帰れます。
【守山駅に対する口コミ】西口は車通りも多く、夜も明るいので安心ですが、東口は街灯が少ないため、夜道が危ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】かいさつぐちがおおくて、ホームまでスムーズに行けるところと、えきいんさんがかならず居てくれるのでもし迷子になった時にすぐに助けてくれるところや、ちゅうりんじょうがたくさんあるので、自転車が置きやすくて便利である!
【守山駅に対する口コミ】強いてあげるならば、トイレの数を増やして欲しいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
新快速が停まる。大阪京都からの帰宅時、隣の野洲行の最終が遅くまであるので便利。本数は少ないが関西空港までの特急はるかに乗車できる。京都までは30分弱。大阪も1時間程度。
京都大阪から手前の草津行の電車も割とあるので、その場合は乗り換えが必要。バス路線はあまり充実していない。
生活利便施設の充実
守山を中心として車で20分~1時間程度の距離に、イオンモール草津、竜王アウトレットモール、ピエリ守山、など大型ショッピングモールがある。草津までも近いため、車さえあれば買い物には困らない。市役所・市民病院・県立病院などがまとまっており、市街中心部在住であれば比較的便利。各科クリニックも揃っている。
駅前通りや付近の商店街の規模は小さく利便性が少ない。駅から少し離れたところが街の中心として発展している。特に駅東口側は寂れている。
飲食店の充実
たねや守山ハリエ館、チェーン店のSPOONカフェがある。近江牛の焼き肉屋もいくつかある。
駅前を中心とした徒歩で行ける飲食店があまり充実していない。気軽に日常使いできるベーカリーが少ない。出前館やUberEatsに対応した飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中心部の学校に関しては子供世代のピークがやや過ぎてきた感があり、教室などにも余裕が出始めている。ピーク期に備え耐震補強や改修などは実施済み。クリニックも比較的近くに揃っている。広めの公園や神社などもいくつかあるので遊び場となっているが、分譲住宅地なども多く、子供たちは住宅地内の道路で遊んでいることが多い。駅前のトイレはキレイになった。
車社会で人が回遊する場所が駅前から離れているせいか、歩道整備がやや遅れている様子。歩道幅が狭かったり、段差やアップダウンなどもやや気になる。
治安
基本的にベッドタウンであり外部から人が集まってくる街ではないので、比較的治安は穏やかに思う。飲み屋が少ないせいか、酔っぱらった人などを見ることは無い。
駅前エリアの開発が遅れているせいか、夜間駅前通りなどの人通りは少なく、照明も明るいとは言えない。駅の西口が表側で開けている方だが、裏側の東口は寂れている。
コストパフォーマンス
土地や家賃相場は草津などと比べると安い。無理に草津エリアで駅から遠い土地を探すなら、守山駅から徒歩圏内の方がコストパフォーマンスが良い。
バスなどの公共交通機関がやや脆弱なので、車所有が必要。車の費用をトータルしてコストパフォーマンスを考える必要がある。

琵琶湖プラザの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.81万円/㎡
データ件数151
価格トレンド↑ 上昇傾向
9.86 32.3 54.74 2013-06-10 1R 29.17㎡ 20.4万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 20.4万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 29.24万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2013-06-10 1R 29.17㎡ 24.93万円/㎡2013-06-24 1R 29.17㎡ 20.4万円/㎡2013-08-25 1R 29.17㎡ 17万円/㎡2013-08-27 1R 29.17㎡ 18.13万円/㎡2013-09-14 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2013-11-07 1R 29.17㎡ 19.27万円/㎡2013-12-03 1R 29.17㎡ 18.13万円/㎡2013-12-17 1R 29.17㎡ 20.4万円/㎡2013-12-21 1R 29.17㎡ 21.53万円/㎡2013-12-29 1K 29.17㎡ 28.33万円/㎡2014-02-26 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2014-02-26 1R 29.17㎡ 20.97万円/㎡2014-03-31 1R 29.17㎡ 13.6万円/㎡2014-06-14 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2014-09-05 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2014-10-12 1R 29.17㎡ 29.47万円/㎡2014-12-16 1R 29.17㎡ 29.47万円/㎡2014-12-16 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2015-06-18 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2015-10-29 1R 29.17㎡ 21.53万円/㎡2015-11-21 1K 29.17㎡ 24.93万円/㎡2015-11-21 1K 29.17㎡ 31.73万円/㎡2015-12-21 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2016-01-25 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2016-02-26 1K 29.17㎡ 17万円/㎡2016-03-18 1R 27.52㎡ 30.03万円/㎡2016-05-16 1R 27.52㎡ 27.63万円/㎡2016-07-18 1R 27.25㎡ 27.9万円/㎡2016-07-25 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2016-07-25 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2016-09-05 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2016-09-13 1K 29.17㎡ 28.33万円/㎡2016-10-06 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2016-11-17 1R 27.52㎡ 27.63万円/㎡2017-01-15 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2017-04-04 1R 29.17㎡ 32.87万円/㎡2017-07-16 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2017-10-05 1R 29.17㎡ 32.87万円/㎡2018-01-07 1R 27.52㎡ 38.44万円/㎡2018-01-17 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2018-02-03 1R 29.17㎡ 36.27万円/㎡2018-02-16 1R 29.17㎡ 30.6万円/㎡2018-02-17 1R 29.17㎡ 32.87万円/㎡2018-02-17 1R 29.17㎡ 31.73万円/㎡2018-03-24 1R 29.17㎡ 36.27万円/㎡2018-04-22 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2018-07-10 1R 27.52㎡ 38.44万円/㎡2018-08-04 1R 29.17㎡ 36.27万円/㎡2018-08-17 1R 29.17㎡ 30.6万円/㎡2018-08-19 1R 29.17㎡ 31.73万円/㎡2018-08-27 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2018-09-16 1R 29.17㎡ 26.07万円/㎡2018-09-23 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2018-09-25 1R 29.17㎡ 36.27万円/㎡2018-10-09 1R 29.17㎡ 24.93万円/㎡2018-10-19 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2018-10-19 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2018-10-23 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2018-10-28 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2018-11-18 1R 29.17㎡ 22.44万円/㎡2019-01-26 1R 29.17㎡ 22.44万円/㎡2019-02-27 1R 29.17㎡ 30.6万円/㎡2019-03-17 1R 29.17㎡ 21.53万円/㎡2019-04-24 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2019-05-12 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2019-05-12 1R 29.17㎡ 24.93万円/㎡2019-05-12 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2019-06-15 1R 29.17㎡ 27.2万円/㎡2019-07-22 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2019-08-17 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2019-08-17 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2019-09-18 1R 29.17㎡ 21.53万円/㎡2019-11-11 1R 29.17㎡ 20.4万円/㎡2019-11-13 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2019-11-13 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2019-11-13 1R 29.17㎡ 24.93万円/㎡2020-02-27 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2020-07-11 1K 27.52㎡ 45.65万円/㎡2021-01-12 1K 27.52㎡ 45.65万円/㎡2021-03-08 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2021-05-15 1R 29.17㎡ 45.33万円/㎡2021-06-19 1R 29.17㎡ 41.93万円/㎡2021-08-28 1K 29.17㎡ 29.47万円/㎡2021-10-22 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2021-10-29 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2021-11-19 1R 29.17㎡ 22.67万円/㎡2021-12-23 1R 29.17㎡ 31.73万円/㎡2022-01-07 1R 29.17㎡ 27.77万円/㎡2022-01-19 1R 29.17㎡ 33.77万円/㎡2022-01-20 1R 29.17㎡ 31.73万円/㎡2022-01-23 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2022-02-05 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2022-04-05 1R 29.17㎡ 41.93万円/㎡2022-04-26 1R 29㎡ 39.9万円/㎡2022-04-30 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2022-06-17 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2022-07-22 1R 29.17㎡ 23.8万円/㎡2022-09-06 1R 29.17㎡ 22.1万円/㎡2022-10-31 1R 29.17㎡ 29.47万円/㎡2022-11-05 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2023-01-17 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2023-01-22 1R 29.17㎡ 27.2万円/㎡2023-04-20 29.17㎡ 26.07万円/㎡2023-05-06 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2023-07-18 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2023-07-24 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2023-08-26 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2023-09-12 1R 29.17㎡ 27.2万円/㎡2023-10-21 29.17㎡ 26.07万円/㎡2023-11-07 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2023-12-03 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2024-06-03 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2024-07-14 1R 29.17㎡ 51万円/㎡2024-07-26 29.17㎡ 45.33万円/㎡2024-10-16 29.17㎡ 44.2万円/㎡2024-11-05 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2024-11-17 29.17㎡ 39.66万円/㎡2024-11-20 1R 27.52㎡ 34.84万円/㎡2024-12-26 1R 29.17㎡ 30.6万円/㎡2025-01-10 1R 29.17㎡ 33.89万円/㎡2025-01-15 1R 29.17㎡ 51万円/㎡2025-01-27 1R 29.17㎡ 29.47万円/㎡2025-02-24 29.17㎡ 27.77万円/㎡2025-02-24 29.17㎡ 31.73万円/㎡2025-02-26 1R 29.17㎡ 35.13万円/㎡2025-03-18 29.17㎡ 35.13万円/㎡2025-03-31 29.17㎡ 24.93万円/㎡2025-04-01 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡2025-04-17 29.17㎡ 44.2万円/㎡2025-04-21 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2025-04-24 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2025-05-10 1R 29.17㎡ 39.55万円/㎡2025-05-11 1R 27.52㎡ 29.43万円/㎡2025-05-13 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2025-05-18 29.17㎡ 39.66万円/㎡2025-07-04 1R 29.17㎡ 28.22万円/㎡2025-07-13 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡2025-08-25 29.17㎡ 25.5万円/㎡2025-10-25 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡2025-10-31 1R 29.17㎡ 31.17万円/㎡2025-11-23 29.17㎡ 44.2万円/㎡2025-12-01 27.52㎡ 29.91万円/㎡2026-02-01 1R 29.17㎡ 34万円/㎡2026-02-15 1R 29.17㎡ 27.2万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 11階 1R 29.17㎡ 27.2万円/㎡
2026-02-01 6階 1R 29.17㎡ 34万円/㎡
2025-12-01 9階 - 27.52㎡ 29.91万円/㎡
2025-11-23 10階 - 29.17㎡ 44.2万円/㎡
2025-10-31 6階 1R 29.17㎡ 31.17万円/㎡
2025-10-25 7階 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡
2025-08-25 9階 - 29.17㎡ 25.5万円/㎡
2025-07-13 7階 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡
2025-07-04 9階 1R 29.17㎡ 28.22万円/㎡
2025-05-18 10階 - 29.17㎡ 39.66万円/㎡
2025-05-13 6階 1R 29.17㎡ 39.66万円/㎡
2025-05-11 9階 1R 27.52㎡ 29.43万円/㎡
2025-05-10 11階 1R 29.17㎡ 39.55万円/㎡
2025-04-24 7階 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡
2025-04-21 8階 1R 29.17㎡ 28.33万円/㎡
2025-04-17 10階 - 29.17㎡ 44.2万円/㎡
2025-04-01 8階 1R 29.17㎡ 43.06万円/㎡
2025-03-31 11階 - 29.17㎡ 24.93万円/㎡
2025-03-18 11階 - 29.17㎡ 35.13万円/㎡
2025-02-26 12階 1R 29.17㎡ 35.13万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。