エスリード守山吉身の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県守山市吉身1丁目11-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年2月
総戸数66戸
小学校区域守山市立吉身小学校
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積70.48m² ~ 100.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード守山吉身を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺が比較的落ち着いた住宅エリアで、家族で安心して暮らせる点を重視しています。生活施設との距離感もちょうどよく、日々の暮らしを整えやすいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新しめの分譲マンションらしい住み心地を重視しており、生活動線の良さに期待しています。守山の中でも利便性と快適性の両立がしやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと通勤の両立を考え、住環境の穏やかさと生活利便性のバランスを見ています。派手さよりも、長く住んで負担の少ない街並みを評価しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エスリード守山吉身の売却ガイド

エスリード守山吉身は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、8階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード守山吉身の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード守山吉身を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立吉身小学校
  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

エスリード守山吉身に関するよくある質問

エスリード守山吉身の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード守山吉身には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード守山吉身の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード守山吉身の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード守山吉身はどのような物件ですか?

エスリード守山吉身は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩12分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード守山吉身には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】僕が乗ってる時間帯はあまり人がいなく混んではいないこと土地が安く、僕の知人もとても住みやすい街であると言っていた
【守山駅に対する口コミ】もし、もっとたくさんの路線があればいろんなところにいけるようになるためもっと良くなる駅から離れるとかなり田舎なので、もう少し商業施設がほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【守山駅に対する口コミ】駅をすぐ出たところに商店街があり、いろいろなものを購入することができる僕の駅を利用している時間にもよりますが、治安が悪いことはない。また、駅のすぐ横に交番がある
【守山駅に対する口コミ】その、商店街の中のとても大きい建物が取り壊されてしまったため、あまり栄えてるとはいえない守山市に交番が少なく、しっかりと治安を維持できているのか不安になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに行きつけのとても美味しいラーメン屋があるのがいい
【守山駅に対する口コミ】ラーメン屋以外の他の種類の飲食店がすくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】県内有数の進学校である守山高校がこの市にある
【守山駅に対する口コミ】他の市に比べて、比較的学校が少なく、地元の人は1つの学校に集まることが多い
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速や快速が止まり、京都にもでやすい。京都に比べ土地代が安く、京都で働いている人にとって出勤しやすい。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげればエレベーターから改札が遠い。強いて言うならば家と家の間隔が狭く、生活音が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅の公衆トイレが綺麗で使いやすいと思う。駅前に交番があり、安心感があって良いと思う。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の中にお土産屋さんを作ったらもっと良くなる。強いて言うならば、大きなゴミ箱を設置してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅の近くにパン屋さんやラーメン屋、他にも様々な飲食店がある。
【守山駅に対する口コミ】強いて言うならばマクドナルドが近くにできて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅の近くに小学校や、幼稚園があり子育て環境が充実している。
【守山駅に対する口コミ】強いて言うならば公園を広くしてほしいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅は非常にわかりやすいのが特徴です。複雑に入り組んでいないためプラットホームはすぐに見つかる上、くる電車が琵琶湖線(たまに特急)のみなので、違う電車に乗る危険性もありません。セブンイレブンもあるのでちょっとしたものなら買ってから乗車できます。
【守山駅に対する口コミ】滋賀県の中ではおそらく栄えているであろう守山ですが、残念ながら駅の周辺にはこれといったものがありません。チカ守と呼ばれる文字通り地下にあるカラオケやカフェが併設した飲食店街がありますが、草津や南草津などと比べると見劣りする印象です。ここ数年はスポーツジムなどの新たな施設が立ち盛り上げようとしている感じにも見えますが、未だ発展途上です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】SEIYU、平和堂が近くにあるため、買い物して帰ることができる。野洲駅始発の京都方面行きでは、始発から2駅目になるため座れることが多い。京都駅まで25分程度で着けるため、ベッドタウンの駅としての認知度が高い。
【守山駅に対する口コミ】私学の中高一貫校があるため、朝は通勤、通学者の乗り降りで駅が大変混雑する。
2024年03月 メリット
交通利便性
守山駅は便利な立地にあり、周辺には商業施設や公共施設が充実しています。交通アクセスも良く、市内各地や近隣都市へのアクセスが便利です。また、駅周辺には自然環境も豊かで、散策やレジャーにも最適です。さらに、地域の観光名所やイベントにもアクセスしやすい点も魅力です。
守山駅の周辺は商業施設や公共施設は充実していますが、混雑が多く、駐車場が限られています。また、駅周辺の道路は交通渋滞が頻繁に発生し、騒音や大気汚染も問題となっています。さらに、駅周辺の地価が高く、住宅や店舗の家賃が上昇していることもあります。
生活利便施設の充実
守山駅周辺には多彩な生活利便施設が充実しています。
守山駅周辺の生活利便施設は混雑しやすい。
飲食店の充実
守山駅周辺は多彩な飲食店が充実しています。
守山駅周辺の飲食店は混雑しやすく、待ち時間が長いことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
守山駅周辺は保育園等もあり、子育て環境が整っています。
守山駅周辺の子育て環境は競争が激しく、保育施設の待機児童問題があります。
治安
守山駅周辺については治安は良好だと思います。
守山駅周辺には一部治安の悪い地域も存在します。
コストパフォーマンス
守山駅周辺の家賃は比較的手頃で、住みやすい環境です。
守山駅周辺の家賃は高めで、住みやすさに影響します。
交通利便性
新快速が止まる。京都駅まで25分。草津まで3分。米原まで30分。京都から滋賀方面は終電時間が遅い。
比較対象になる草津駅からすると京都駅から遠い。
生活利便施設の充実
駅前は西友がある。病院が多い。駅からシャトルバスでピエリ守山(モール)があり便利。
商店街も近くにあるがあまりにぎわっていない。駅前の平和堂がなくなってしまった。
飲食店の充実
ラーメン激戦区でおいしいラーメン屋さんが多い。パン屋が充実している。高級な近江牛を扱っているお店が多い。(リーズナブルなお店から高級店まである)おそばがおいしいお店も多い。
近江牛のお店は結構な値段がする場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもに対する施策を重要視されている市なので施設は充実しており、子供が増えている。公園は小さいものから大きいものまでたくさんある。
子供が増えている分、小児科などの病院が混雑している。(人気な病院なのもあるが)
治安
学生の街でもあると思うが、頭のいい学校が多いので、いわゆる不良みたいな子は見かけない。京都大阪草津などに働きに行っている人達のベッドタウンのようなイメージなので夜は静か。
駅の近くの駐輪場近くにパブ?っぽいのがあるのでなくなってほしい。
コストパフォーマンス
京都草津と比較するとマンションの家賃や土地は安い。京都までの距離と安さがいいバランスではないか。
年々、子供向けの施設が充実してきている分、土地が高くなってきている。
交通利便性
新快速が止まる。米原行き方面のホーム直結のセブンイレブンがあり、そこに改札がある。
ホーム直結のセブンイレブン改札が一つしかないため、ラッシュ時には大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にATMやパン屋、スーパーマーケットがある。
パン屋併設のカフェはあるが、カフェチェーンやファーストフード店がない。
飲食店の充実
駅前にはラーメン屋や居酒屋がある。少し歩くとカフェやレストランもある。
あまり店の数が多くない。セルバというショッピングモールのテナント充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いので子育て環境は良い。公園や自然も多い
特にわからない。駅前に多機能トイレはない。
治安
駅前に交番がある。西口の駅前は明るい雰囲気。
東口は少し人気がなく、お店も少ないので夜はひっそりしている
コストパフォーマンス
駅前以外は家賃もそこまで高くない。物価もそんなに高くはない。
駅前の便利な場所の新築マンションは家賃が高いと感じる

エスリード守山吉身の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.2万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.7 114.7 149.69 2009-10-21 2LDK 73.92㎡ 93.02万円/㎡2010-01-19 2LDK 73.92㎡ 93.47万円/㎡2010-03-23 2LDK 73.92㎡ 89万円/㎡2011-05-14 2LDK 75.37㎡ 104.39万円/㎡2011-05-18 2LDK 75.37㎡ 95.62万円/㎡2011-07-28 4LDK 93.83㎡ 87.37万円/㎡2012-03-24 2LDK 75.37㎡ 85.53万円/㎡2012-11-07 2LDK 75.37㎡ 91.23万円/㎡2013-02-27 3LDK 89.18㎡ 110.47万円/㎡2013-09-19 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2013-10-19 3LDK 75.37㎡ 99.13万円/㎡2015-06-15 3LDK 75.37㎡ 96.49万円/㎡2016-11-07 3SLDK 89.18㎡ 110.46万円/㎡2017-05-08 3SLDK 89.18㎡ 110.46万円/㎡2019-02-09 4LDK 90.59㎡ 108.75万円/㎡2019-03-27 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2022-05-31 2SLDK 73.36㎡ 116.26万円/㎡2023-06-21 4LDK 93.83㎡ 119.08万円/㎡2023-08-18 2SLDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡2023-08-20 2SLDK 70.48㎡ 130.39万円/㎡2023-11-19 2SLDK 75.37㎡ 113.16万円/㎡2024-03-01 2LDK 75.37㎡ 143.86万円/㎡2024-04-19 3LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡2024-05-10 2LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡2024-05-14 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2024-05-30 2LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡2025-07-05 4LDK 93.83㎡ 126.13万円/㎡ 2009-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-05 3階 4LDK 93.83㎡ 126.13万円/㎡
2024-05-30 6階 2LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡
2024-05-14 8階 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡
2024-05-10 6階 2LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡
2024-04-19 8階 3LDK 75.37㎡ 139.48万円/㎡
2024-03-01 6階 2LDK 75.37㎡ 143.86万円/㎡
2023-11-19 7階 2SLDK 75.37㎡ 113.16万円/㎡
2023-08-20 1階 2SLDK 70.48㎡ 130.39万円/㎡
2023-08-18 1階 2SLDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡
2023-06-21 6階 4LDK 93.83㎡ 119.08万円/㎡
2022-05-31 3階 2SLDK 73.36㎡ 116.26万円/㎡
2019-03-27 7階 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡
2019-02-09 1階 4LDK 90.59㎡ 108.75万円/㎡
2017-05-08 7階 3SLDK 89.18㎡ 110.46万円/㎡
2016-11-07 7階 3SLDK 89.18㎡ 110.46万円/㎡
2015-06-15 3階 3LDK 75.37㎡ 96.49万円/㎡
2013-10-19 3階 3LDK 75.37㎡ 99.13万円/㎡
2013-09-19 3階 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡
2013-02-27 7階 3LDK 89.18㎡ 110.47万円/㎡
2012-11-07 4階 2LDK 75.37㎡ 91.23万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。