グローバル守山3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県守山市吉身3丁目20-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年8月
総戸数42戸
小学校区域守山市立吉身小学校
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積62.39m² ~ 75.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社高杉開発
施工会社コクド
管理会社合人社計画研究所

グローバル守山3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県守山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グローバル守山3の売却ガイド

グローバル守山3は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグローバル守山3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル守山3を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立吉身小学校
  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グローバル守山3に関するよくある質問

グローバル守山3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル守山3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル守山3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグローバル守山3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル守山3はどのような物件ですか?

グローバル守山3は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩16分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル守山3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅前商店街の開発が進み、新しい建物に入れ替わりが始まっています。 SEIYU側に出た真っ直ぐの通りの雰囲気が変わり始めていますので、のんびり散策してみるのも良いですね。立命館が近くになるにつれ、病院が増えています。
【守山駅に対する口コミ】印象がメインの入れ替わりです。かつて存在したお店が無くなるケースがありますのでご注意ください。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が停車する駅なので、乗り換えなしで大阪や京都へ行けるのでとても便利です。 駅周辺にはスーパーの西友や平和堂があって買い物にも困りません。 新しいマンションがどんどん建築中で人口が増えている活気ある町です。
【守山駅に対する口コミ】大自然を感じられる野山がすぐ近くにはないので、ちょっと息が詰まります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速は止まるので、とても便利で本数は多いと思う。
草津止まりの新快速もあるため、新快速によっては乗り換えが必要な時間がある
生活利便施設の充実
駅前に西友やバローがあるため、買い物には困らない。
アパレル店はほとんどない。ドラッグストアなど、少し歩く距離にある。
飲食店の充実
駅前の銀座通りは飲食店が多い。居酒屋や、昔からのお店もそれなりにある。
ランチ営業のお店は少なく、それなりに値段も高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はそれなりに駅前は多く、子育てはしやすい環境ではある。
駅の周りに公園などは少ない。街灯も少なくなるため、夜は暗い
治安
そこまで治安は悪くない。子育て世代も多いため、お昼は家族連れが多い。
夜は駅の近くに水商売のお店が少しあるが、そこまで多くないので危ない雰囲気はさほどない。
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くはない。街も綺麗で自治会もしっかりしているため、住みやすい。
賃貸で探す場合は物件が少ないため、選べる物件がさほどない。
交通利便性
新快速が止まる。北隣の野洲駅始発の電車が来た時には座りやすい。上り線(米原方面行)のホームは、西口ロータリーに面したセブンイレブンから直接入れる。エレベータ、エスカレーター完備。新快速は通常時間帯は一時間に3本。バス、タクシーもそれなりにあります。駅の窓口もちゃんと駅員がいて対応してくれる。
西口はタクシーやバス優先で、送迎車は肩身が狭い。東口は送迎車はゆったり待てるが店などは少ない
生活利便施設の充実
駅周辺にATMがいろいろあるのが便利駅ロータリーにホテルがある駅前見えるところに西友がある駅前ロータリーに面して、本屋が一軒。ビルの上に、ジム。診療所もいくつか。駅に隣接して、観光案内所と、市役所の出張所がある。
駅前にテイクアウト可能なコーヒーショップがない。マクドナルドも遠い。琵琶湖線沿線の駅前にはほとんどある平和堂も遠い。駅前でちょっとランチしてとか、時間つぶし・・・のときの選択肢は少ない。(ないわけではないが)駅近くでちょっとお土産やお使い物を、というときにとても不便。
飲食店の充実
ロータリーに面してベーカリー(イートインあり)が2軒、喫茶店が1軒ある。ラーメン店もある。駅ロータリーのビルに居酒屋等もいくつか。
お店は多々あれど、残念ながら、おしゃれなカフェとか、美味しいお店、というのがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ロータリーに面して、マンションがある。駅には多機能トイレあり。エレベータ、エスカレーターは西口も東口も充実している駅ロータリーには植栽が豊か
もし、駅近くに落ち着いて座っていられる場所がもう少しあると便利かな、と思う。
治安
駅前(西口)には交番がある治安はいいほうだと思う西口少し行くと、飲み屋や飲食店はかなりある。夜タクシーを待っていて怖いようなことはない。
東口方面は、夜は人通りが少ない物陰が多いので気になる。
コストパフォーマンス
京都にも、大阪にも電車一本で一時間以内で行けるので便利。買い物にも困らない。
近辺の道路はよく混む。東口方面に住んでいるので、歩いて行ける範囲の店が限られているあまり、ステキな店が多くない。駅から徒歩20分ほど離れると、まだ土地があるので、新しく家を探す人は便利かな、と思う。
交通利便性
また、滋賀県内で都会寄りの草津等にも近いためとても使いやすい。混雑は少ないが電車の量は多め。
田舎よりではある為めちゃくちゃ広い訳ではない。また、新幹線と繋がっていないため別の駅まで行くしかない。
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーや百均など色々と施設がある。また少し進むと市役所があり、そこを中心に病院や公園、スーパーなどがある。他にも上記で述べた百均と同じ土地に本屋兼雑貨屋があり、カラオケなどもある為、かなり施設は整っていて住みやすい町にはなっている。スイミングスクールや体操教室など、体を動かせる習い事が出来る施設が近いため、住むのには結構オススメ
現在は平和堂が建て替え工事をしているためその点は注意。一応近くにSEIYUがあるのでそこまでの被害は無いが、マックはまだ利用出来ない。
飲食店の充実
周辺にはりんご飴専門店やアイス店など若者に合う施設が増えてきている。めちゃくちゃ選べるってほどではないが一応ホテルの中にある店なども利用できたりするため、少しずつ増えつつある。
現在マクドナルドが平和堂の建て替え工事と共に閉店しており、使えないという点は不便に近い。あと1.2年待ちましょう。滋賀県ならでは!みたいな店や普通のイオンなどで見ないような美味しい店は少し進んだ場所にあるため、少々不便ではあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の学区内には公園や習い事教室、飲食店や市役所、病院などが近いためとても住んでて便利である。また、中高になると県内でも有名な私立の立命館や中高一貫公立校などの進学先が多いため、進学にもとても良い電車通学になっても小学校からはかなり近いためとても便利ではある。今まで住んできて不便だとは思ったことがない。
特にはないが、強いてあげれば飲食店の種類が少ない点はある。
治安
治安はまだ良い方。変に偏差値が低い高校などが駅付近に無いため、不良学生が溜まるなどは特にはない。また、しっかり交番が駅付近にはあるため特に問題といった問題は無い。
年に1回くらい不審者は出ることがあるがそれほどヤバいやつでもない。
コストパフォーマンス
住みやすさを見るととても素晴らしい市だととても思う。公共施設が周辺にとても多く、便利。少しずつ家の土地も増えてきているしマンションやアパートもまだ全然あるため土地の値段はそれほど高くはない。
1部の場所に家電屋×3!!!!!みたいな場所があったり1部の場所に歯医者×2!!!!!!とかバランスが悪い時もある。逆に取れば同じ種類の店が近くにあるため店を回って考えたりすることも出来る。
交通利便性
新快速がとまり京都まで約30分とアクセス良好です。また、バスも多方面に出ているため利便性がよいです。
強いてあげるなら京都方面の終電が23時台と少し早い。飲食店の仕事の方は終電が間に合わない可能性も。
生活利便施設の充実
徒歩7〜8分程度の場所に平和堂があります。また、レンタルショップ、本屋、ジムも併設しているところもありアミューズメントも充実しています。
若者向けのアパレル関係の施設が少ない。総合病院は徒歩でいくには20〜30分と少し時間がかかります。
飲食店の充実
比較的リーズナブルで美味しい飲食店が多く雰囲気も良いです。
強いてあげるならば飲食店の閉店時間が少し早い。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童の解消を積極的に行っており0歳からの小規模保育施設も充実しています。自然環境もよく場所によってはホタルもみれます。
強いてあげるのであれば西出口方面にしかレンタルサイクルショップがない。東出口にレンタルサイクルショップがあるともっとよくなると思います。
治安
駅周辺は人通りもあり、街灯も多く安全です。西出口に交番あります。
強いてあげるならば少し歩くと住宅街に入り街灯はありますが夜は少し人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
2LDKで家賃8〜9万円程度であります。単身者であればワンルーム、1Kの賃貸5万円程度からあります。
強いてあげるならば住む場所によっては駅まで遠く車が必要になる場所もあります。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。