守山パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県守山市岡町153-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年10月
総戸数37戸
小学校区域守山市立立入が丘小学校
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積94.77m² ~ 120.85m²
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

守山パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住宅地としての落ち着きがあり、日常を穏やかに過ごせそうな点に魅力を感じています。近隣環境が素直で、将来のライフスタイル変化にも対応しやすそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 必要以上に新しさを求めず、管理状況と立地を重視して検討しています。価格を抑えた分を家具や一部改装に回せる点にも魅力を感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み始めの総額を抑えつつ、生活しやすいエリアに住みたいと考えています。中古マンションなら選択肢が広く、守山で現実的な購入ができると見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県守山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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守山パークホームズの売却ガイド

守山パークホームズは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには守山パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

守山パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立立入が丘小学校
  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

守山パークホームズに関するよくある質問

守山パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。守山パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が守山パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

守山パークホームズはどのような物件ですか?

守山パークホームズは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩12分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。守山パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分と京阪神地域のベッドタウンである。 駅周辺はスーパー、銀行、郵便局等があり日常生活には困らない。比較的平坦な道が多く、道路も綺麗に整備されている。近年開発が進んでおり駅前にホテルやジム、飲食店が入っている複合商業施設が出来たり、マンションの建設が盛んに行われている。
【守山駅に対する口コミ】正直商店街は寂れている。シャッターが閉まっている店も少なくはない。また、居酒屋やカラオケといったエンターテインメント施設は少ない。あっても0時閉店が多く若者には少し物足りない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速の停車駅の為、大阪や神戸のアクセスは良好な駅です。通勤等で活用する人も多く、それに伴って周辺の開発も進んでいます。駅前の開発はかなり進んでいます。駅周辺の住宅は比較的多く、他府県から住む事も可能な場合も多いです。
【守山駅に対する口コミ】デメリットは少ないですが、近江鉄道などの私鉄との連絡ができればより便利度が向上すると思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。
コンビニの中が狭くベビーカーや車椅子を利用する人は入りづらい印象。
生活利便施設の充実
駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また、ビルの1階には本屋、喫茶店もあり休憩出来る。
ビルに設置されているエレベーターは1基。やや狭く4人程しか乗れない。ベビーカーや車椅子を利用する人が乗りやすいようにもう少し広いエレベーターにしてほしい。もしくは2基に増やしてほしい。
飲食店の充実
ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店、カラオケ、子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
もり地下の中がやや暗い印象。照明などで明るくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。
公園が広くないため遊具も少なく何度か行くと子供が飽きてしまう。
治安
昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
22時以降はバイクのふかす音が毎晩聞こえ騒音である。Times駐車場がいくつかあるが駐車場内にゴミが捨てられている事が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
分譲マンションの価格は安くはないが土地+戸建ての価格より分譲マンションの価格の方がリーズナブルな印象。
交通利便性
・快速が停まる・タクシー乗り場とロータリーが西と東出口どちらにもある・西出口付近には公衆トイレがある・京都まで約30分
・大阪方面まで行くのであれば、早くても1時間弱と時間がかかる・遅延した場合、乗り換えができないため、自動車等の別の交通手段が必要となる
生活利便施設の充実
・駅付近には医療施設やスーパー、本屋、飲食店多数あり・西出口側にある西友は、24時間営業のため、夜遅くなっても利用可能
・ゆっくりできるカフェは駅から遠いため、車が必要となる
飲食店の充実
・居酒屋が多いため、お酒を飲みたい場合は駅近で便利
・駅付近にファストフード店があるとより便利になると感じた
暮らし・子育て環境の充実
・駅前の公衆トイレは綺麗で使いやすい・駅付近の学校は、綺麗な印象
・駅内のトイレは、利用者が綺麗に使っていないことがあり、使用しづらい
治安
・駅は綺麗で特段問題なし・西出口付近に交番あり
・駅から少し離れると街灯が少ない印象※ 東出口から少し歩くと工場が多いこともあり、夜遅い時は少し暗く感じる
コストパフォーマンス
・賃料は比較的安い・駅から徒歩圏内であれば、施設も充実しているため住みやすい
・駅から遠い場所に住む場合は、車が必須となる

守山パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.4万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
38.13 50.01 61.89 2014-10-22 3LDK 94.77㎡ 51.63万円/㎡2015-08-27 2LDK 94.77㎡ 55.11万円/㎡2015-09-14 3LDK 94.77㎡ 51.28万円/㎡2015-11-30 2LDK 94.77㎡ 51.63万円/㎡2016-03-14 3LDK 94.77㎡ 48.14万円/㎡2016-12-01 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡2017-03-11 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡2017-06-04 4LDK 111.6㎡ 44.14万円/㎡2018-01-22 4LDK 111.6㎡ 44.14万円/㎡2018-09-10 4LDK 111.6㎡ 57.76万円/㎡2019-03-11 4LDK 111.6㎡ 57.76万円/㎡2019-03-24 3LDK 94.77㎡ 55.11万円/㎡2020-01-16 3LDK 94.77㎡ 40.11万円/㎡2021-03-07 3LDK 94.77㎡ 55.74万円/㎡2023-08-22 4LDK 120.85㎡ 59.91万円/㎡2023-12-17 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡2025-04-29 4LDK 111.6㎡ 52.73万円/㎡2025-05-30 4LDK 120.85㎡ 43.22万円/㎡2025-07-01 4LDK 111.6㎡ 43.84万円/㎡2025-09-29 4LDK 111.6㎡ 57.17万円/㎡2025-12-02 4LDK 111.6㎡ 44.37万円/㎡2025-12-06 4LDK 111.6㎡ 40.88万円/㎡2025-12-16 4LDK 111.6㎡ 44.37万円/㎡2026-02-01 4LDK 120.85㎡ 40.48万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 6階 4LDK 120.85㎡ 40.48万円/㎡
2025-12-16 2階 4LDK 111.6㎡ 44.37万円/㎡
2025-12-06 5階 4LDK 111.6㎡ 40.88万円/㎡
2025-12-02 5階 4LDK 111.6㎡ 44.37万円/㎡
2025-09-29 2階 4LDK 111.6㎡ 57.17万円/㎡
2025-07-01 5階 4LDK 111.6㎡ 43.84万円/㎡
2025-05-30 6階 4LDK 120.85㎡ 43.22万円/㎡
2025-04-29 5階 4LDK 111.6㎡ 52.73万円/㎡
2023-12-17 5階 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡
2023-08-22 5階 4LDK 120.85㎡ 59.91万円/㎡
2021-03-07 4階 3LDK 94.77㎡ 55.74万円/㎡
2020-01-16 1階 3LDK 94.77㎡ 40.11万円/㎡
2019-03-24 1階 3LDK 94.77㎡ 55.11万円/㎡
2019-03-11 2階 4LDK 111.6㎡ 57.76万円/㎡
2018-09-10 2階 4LDK 111.6㎡ 57.76万円/㎡
2018-01-22 2階 4LDK 111.6㎡ 44.14万円/㎡
2017-06-04 2階 4LDK 111.6㎡ 44.14万円/㎡
2017-03-11 6階 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡
2016-12-01 6階 4LDK 120.85㎡ 48.69万円/㎡
2016-03-14 3階 3LDK 94.77㎡ 48.14万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。