レックスガーデン守山壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県守山市吉身5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年2月
総戸数48戸
小学校区域守山市立吉身小学校
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積56.05m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼松江商都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋近畿建物管理

レックスガーデン守山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン守山壱番館の売却ガイド

レックスガーデン守山壱番館は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスガーデン守山壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスガーデン守山壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立吉身小学校
  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

レックスガーデン守山壱番館に関するよくある質問

レックスガーデン守山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン守山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン守山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレックスガーデン守山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン守山壱番館はどのような物件ですか?

レックスガーデン守山壱番館は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩10分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン守山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前に24時間営業のスーパーがあり、駅周辺には複数のスーパー、コンビニ、本屋などが立地し、飲食店もあります。新快速で京都には新快速で30分以内、同じく大阪には1時間以内で行けて非常に便利。ラッシュアワー以外は座れることが多いです。市域に山はなく平坦な土地です。
【守山駅に対する口コミ】都市部のような大規模な飲み屋街や映画館などが無いぐらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】清潔で使いやすい駅です。 立命館や県立守山等の中高一貫校が集中し、多くの中学生・高校生が利用する駅でもあります。 京都から米原方面へ向かう路線のホームからコンビニ内の改札を通って外へ出られるのがとても便利で、学生時代よく使っていました。
【守山駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが、強いていうなら、ホームにガラス張りの休憩室がないので少々待ち時間がしんどい時があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
新快速や快速がとまる。京都にも出やすい。
夜間タクシー待ちの行列ができている。(タクシーが少ない)バスの本数が少ない。エレベーターから改札までが遠い。
生活利便施設の充実
駅の公共トイレが綺麗で使いやすいと思う。
デパートや大型スーパーなど買い物を楽しめる施設が少ない。
飲食店の充実
SNSなどで人気のお洒落なカフェが多い。
カフェは多いが、それ以外の飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレが綺麗。学校や幼稚園などが多い。
エレベーターから改札までが遠く、荷物が多い時は不便。
治安
歓楽街があまり無いので治安は良いと思う。交番があり安心。
街灯が少なく、特に南口の暗さが気になる。
コストパフォーマンス
滋賀県の中心に位置しており、利便性が高いため学生や会社員などにとっては住みやすいと思う。
若い世代にも人気があるので仕方がないが、家賃はやや高い。
交通利便性
タクシー乗り場が裏口表口にありますよ!。
もし、もっとタクシー台数が増えたら便利かも。
生活利便施設の充実
駅を出て徒歩で18分以内に平和堂などがあります
もう少し、洋服屋とかオシャレな店が出来たらなぁ
飲食店の充実
駅を出てスぐパン屋さんと喫茶店がありますよ
もう少し喫茶店など増えて欲しいマクドナルドが有ればな
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分位に保育園がありますよ!
公園など子供があそべる安全な場所が少ない。
治安
普通に良いですよ。あまり事件など聞いたことありません。
田舎なので夜が暗いからもっと街頭をつけて欲しい。
コストパフォーマンス
緑が多い街で蛍が有名です。のどかで住みやすいですよ
物価はまあまあぼちぼちですねもう少しショップ増やしてください
交通利便性
バスやタクシー乗り場もすぐあり、タクシーもいつもたくさん止まっているので便利です
とくに無いですが強いて言うなら駅特有のトイレの汚さですかね。
生活利便施設の充実
最近たくさんお店も駅前に増えていて栄えている印象です
とくにないです。これからもっとさかえてほしいですね
飲食店の充実
駅前に数年前に出来たパン屋さん気になっています
駅裏にもたくさんご飯屋さんありますが駐車場が少し遠いですね
暮らし・子育て環境の充実
便利で暮らしやすいのでは無いでしょうかね
学校がたくさんあるからか学生が多いです、少しよってもらえるとなぁと思うこともあります
治安
悪いと思ったことは特にないですね。夜でも何も無い
特にないです、でも昔事件とかもあって未だに気にする人もいるみたいです
コストパフォーマンス
マンションとかは分からないですが便利な割には良いのでは?
とくにないですね、高いマンション多いイメージ

レックスガーデン守山壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.52万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.46 65.66 99.86 2014-02-18 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2014-04-14 2LDK 56.05㎡ 46.59万円/㎡2014-10-14 2LDK 56.05㎡ 51.9万円/㎡2014-10-27 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.05㎡ 51.9万円/㎡2014-12-29 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2015-04-27 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2015-06-25 2LDK 56.05㎡ 46万円/㎡2015-09-14 2LDK 56.05㎡ 41.88万円/㎡2015-10-29 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2015-11-05 2LDK 56.05㎡ 37.16万円/㎡2015-12-18 2LDK 56.05㎡ 37.16万円/㎡2016-10-31 2LDK 56.05㎡ 69.6万円/㎡2017-07-02 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2017-09-24 3LDK 66㎡ 66.62万円/㎡2017-10-14 3LDK 66㎡ 66.62万円/㎡2023-03-08 4LDK 75.9㎡ 69.25万円/㎡2023-08-27 4LDK 75.9㎡ 76.22万円/㎡2023-12-28 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2024-03-26 4LDK 75.9㎡ 69.25万円/㎡2024-07-19 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-19 9階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2024-03-26 8階 4LDK 75.9㎡ 69.25万円/㎡
2023-12-28 9階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2023-08-27 8階 4LDK 75.9㎡ 76.22万円/㎡
2023-03-08 8階 4LDK 75.9㎡ 69.25万円/㎡
2017-10-14 1階 3LDK 66㎡ 66.62万円/㎡
2017-09-24 1階 3LDK 66㎡ 66.62万円/㎡
2017-07-02 1階 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡
2016-10-31 2階 2LDK 56.05㎡ 69.6万円/㎡
2015-12-18 2階 2LDK 56.05㎡ 37.16万円/㎡
2015-11-05 2階 2LDK 56.05㎡ 37.16万円/㎡
2015-10-29 6階 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2015-09-14 2階 2LDK 56.05㎡ 41.88万円/㎡
2015-06-25 2階 2LDK 56.05㎡ 46万円/㎡
2015-04-27 6階 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2014-12-29 4階 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 56.05㎡ 51.9万円/㎡
2014-10-27 4階 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡
2014-10-14 2階 2LDK 56.05㎡ 51.9万円/㎡
2014-04-14 6階 2LDK 56.05㎡ 46.59万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。