琵琶湖プラザ2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 バス10分
所在地(住所)滋賀県守山市水保町2892-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1986年7月
総戸数142戸
小学校区域守山市立速野小学校
中学校区域守山市立明富中学校
分譲会社KBSびわ湖教育センター
施工会社淺沼組

琵琶湖プラザ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 琵琶湖方面の開放感を感じられるエリアで、窓先の抜け感を重視しています。休日に水辺へ出やすく、セカンドライフでも気持ちよく暮らせる点が魅力です。 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 水辺に近い守山らしい開けた住環境に魅力を感じています。市街地の利便性だけでなく、散歩や景色を日常に取り込みやすい点を評価しています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖方面の開放感を感じられるエリアで、窓先の抜け感を重視しています。休日に水辺へ出やすく、セカンドライフでも気持ちよく暮らせる点が魅力です。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 水辺に近い守山らしい開けた住環境に魅力を感じています。市街地の利便性だけでなく、散歩や景色を日常に取り込みやすい点を評価しています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖方面の開放感を感じられるエリアで、窓先の抜け感を重視しています。休日に水辺へ出やすく、セカンドライフでも気持ちよく暮らせる点が魅力です。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県守山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖プラザ2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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琵琶湖プラザ2の売却ガイド

琵琶湖プラザ2は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数142戸、13階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅です。

現在、URICOには琵琶湖プラザ2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

琵琶湖プラザ2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 堅田駅が利用可能
  • JR湖西線
  • 堅田駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立速野小学校
  • 中学校区: 守山市立明富中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

琵琶湖プラザ2に関するよくある質問

琵琶湖プラザ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。琵琶湖プラザ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

琵琶湖プラザ2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が琵琶湖プラザ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

琵琶湖プラザ2はどのような物件ですか?

琵琶湖プラザ2は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。琵琶湖プラザ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】今まではロータリーにファミリーマートや少し歩いたところにアルプラザ平和堂があり、大変利用しやすかったのですが、更に改札口のすぐ近くに新しくセブンイレブンができ、雨でも屋根が続いているので行き易くなりました。ロータリーも新しくなり駐輪場からも行き易くなり広々としています。
【堅田駅に対する口コミ】特に気になるところはないのですが、強いてあげれば迎えの時に車を停めて待つところが少ないということです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の近くに中型の商業施設があり、食料品はもちろん衣類・電機屋100均・フードコートや美容院、病院など、ほとんどのものがあるので生活に困らない。警察の巡回もしっかりとされているので夜間でも若者が駅前で揉めている声など聞いたことがない。
【堅田駅に対する口コミ】琵琶湖がすぐ近くなので夏場になると観光客で周辺道路や商業施設が混む。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。
私鉄は通っていないため利用できません。JR湖西線は便数が減少傾向にあります。また、堅田駅から北へは、天候等により運転の取りやめなどの対応がなされることもあります。
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。
しいてあげれば、総合病院へのアクセスはとても悪いです。
飲食店の充実
飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
しいてあげれば、お酒を飲む以外の飲食店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
小学校、中学校は地元の学校を選ぶと通学は楽なのですが、高校は偏差値が高い学校は市内の南部にあるため、通学がかなり不便になります。
治安
駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
かたまった飲食街というのはあまりないのですが、お酒を提供する飲食店が散在しており、お酒を飲みすぎて騒ぐグループをよく見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。
居住コスト・生活コストは安いかと思われますが、公共交通機関のみでは、なかなか生活の不便さを感じます。車のコストも考えれば都心部との差はあまりないのかもしれません。
交通利便性
湖西線の駅の中では比較的栄えているほうです。
湖西線全線に言えることですが、風の影響を受けやすく運休や遅延が起きやすいところです。
生活利便施設の充実
駅前すぐに商業施設があり生活しやすい地域です。
しいて言えば駐車場が駅前に少ないのでそこがデメリットです。
飲食店の充実
駅前の平和堂の中にはフードコートがありスガキヤなどが入っています。
定食屋などの気軽に入れる飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和堂の中にベビールームがあり非常に助かります。
支援センターなどの施設が駅の近くに見当たりません。
治安
昼間は人通りが多いので安心感があります。
駅の近くには平和堂しかないので夜になると一気に人通りが減り、少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、県道沿いにはチェーン店も多いので生活しやすいです。琵琶湖が近く、散歩も気持ち良いので健康的な暮らしができます。
琵琶湖がある為どこに行くにも橋を渡らないといけないところがデメリットです。琵琶湖大橋は自転車・徒歩以外は通行料金がかかります。
交通利便性
ちょっと景色がいい緑の電車がかわいい!あと風通しがいい
めっちゃ都会ではないから電車の本数も多くはない
生活利便施設の充実
乗り換え無しすぐ京都に行けるのが楽!病院も医者も薬局もあるから体調悪くなっても安心!w
新幹線がないのと大阪とかに行くには乗り換えありで2時間とかかかる
飲食店の充実
ケンタッキーや焼肉屋少し離れるけどモスバーガーやドミノピザにマクドやくら寿司とかもあるスーパーも多い
スタバなくなっちゃったのが悲しい他は特にない
暮らし・子育て環境の充実
まだ子供だけど近所の小さい子と出かけても快適だなーって思うトイレとかは結構いい
学校が少し遠いし高いとこにあるから通学がめんどうあと制服が微妙なとこが多いやっぱり田舎って感じ
治安
治安めっちゃいい変な人もほぼ見ない駅の出入口から10メートルもないんじゃないかってくらいに交番がある最近駅の周りも前より綺麗にされて超快適切符の買い方わかんなくても駅員の人が優しく教えてくれる
たーーーーまーーーにマナーの悪い人いるけどほぼないし気にならない
コストパフォーマンス
住むのには最高の場所日用品は周辺ですぐ揃うしちょっと電車乗れば京都だし大阪まで行くのには時間かかるけどそれも楽しいそれなのに地価は安いし琵琶湖のおかげで開放感もある地味って言われるけど住んだ人にしか分からないよさがある結構田舎なとこもあるけど堅田駅当たりは最高
やっぱりちょっと田舎wwwwそれが好きっちゃ好きだけど

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。