烏ヶ辻コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年3月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積29.61m² ~ 55.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

烏ヶ辻コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏ケ辻1丁目8-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。烏ヶ辻コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数71戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、烏ヶ辻コーポは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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烏ヶ辻コーポの売却ガイド

烏ヶ辻コーポは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには烏ヶ辻コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

烏ヶ辻コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

烏ヶ辻コーポに関するよくある質問

烏ヶ辻コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏ヶ辻コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏ヶ辻コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が烏ヶ辻コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏ヶ辻コーポはどのような物件ですか?

烏ヶ辻コーポは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩4分。築1969年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏ヶ辻コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】何年か前にきれいに工事され、とってもオシャレになりました!高架下にもセリアがあったりお店もたくさんあったり、商店街などもあるのでなかなか賑わっている駅だと思います!万代やミスタードーナツ、ヘアサロンなどで老若男女に利用されています!
【桃谷駅に対する口コミ】駐輪場があまりなく、自転車が停めるところがありません!スペースはあっても駐輪禁止のステッカーが貼ってあったりするのでちょっと不便です…
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は素晴らしいと思います。天王寺区の上町台地に近いですが、大阪環状線の駅まで徒歩5分圏内ですし、上本町駅までも10分圏内です。治安も環状線の内側なので良いです。
玉造筋に面してる事です。大通りですのでそれなりに交通量があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
路線が一つしかないため、難波や近鉄方面を使用する際には一度改札を出て乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
若い人があまり住んでいないため、流行の店や若者向けの店は出店されない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
居酒屋やレストランがほとんどないため、家族や友人と食事をする際には他の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
公園はあまりないイメージがある。あったとしても、とても小さいため子どもが思い切り遊ぶことのできる公園は限られている。
治安
居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
商店街は夜ほとんどシャッターを閉めてしまい、薄暗いため女性一人では怖いと思う。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
もっとマンションや空き地を有効活用すればより住みよく、若い家族も住み始めると思う。
交通利便性
環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。
強いていえば、地下鉄がないのでオフィス街がある駅は乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。
大手銀行のatm多少はあるが、店舗がない。電車利用しないと店舗に行けない。
飲食店の充実
居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。
居酒屋が少なすぎるので、電車で移動しないと呑めない。
暮らし・子育て環境の充実
高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。
強いていえば、子どもの遊ぶ場所は少ない。
治安
治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。
強いていえば、駅からそばの夜の商店街が暗いこと。
コストパフォーマンス
物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。
家賃がかなり高い。安い賃貸もありますが、かなり古い建物になってしまう。

烏ヶ辻コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.98万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.46 96.6 158.75 2013-12-08 3DK 55.25㎡ 59.23万円/㎡2014-03-10 3DK 55.25㎡ 47.87万円/㎡2015-09-24 3LDK 55.25㎡ 58.64万円/㎡2015-11-19 3LDK 55.25㎡ 50.26万円/㎡2016-08-22 3LDK 53.84㎡ 58.33万円/㎡2016-10-17 3LDK 53.84㎡ 55.26万円/㎡2016-12-10 1LDK 53.84㎡ 47.89万円/㎡2017-01-21 1LDK 53.84㎡ 44.82万円/㎡2017-07-04 3DK 55.25㎡ 52.65万円/㎡2017-08-07 3DK 55.25㎡ 52.65万円/㎡2017-10-02 3DK 55.25㎡ 52.65万円/㎡2018-04-24 2LDK 55.25㎡ 74.79万円/㎡2018-07-23 1SLDK 55.25㎡ 76.59万円/㎡2018-08-19 2LDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡2018-09-15 2LDK 53.84㎡ 90.87万円/㎡2018-11-09 2LDK 53.84㎡ 78.59万円/㎡2018-11-24 1SLDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡2019-02-20 2LDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡2019-03-06 2LDK 29.61㎡ 122.81万円/㎡2019-04-07 2LDK 29.61㎡ 106.06万円/㎡2019-05-10 1SLDK 53.84㎡ 78.59万円/㎡2020-06-21 3DK 55.25㎡ 56.24万円/㎡2020-07-12 2LDK 55.25㎡ 53.85万円/㎡2021-01-30 2LDK 55.25㎡ 58.64万円/㎡2021-08-23 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡2022-11-27 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡2023-02-05 3DK 55.25㎡ 58.64万円/㎡2023-05-28 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡2024-07-06 1SLDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡2024-09-27 3DK 55.25㎡ 82.57万円/㎡2024-10-09 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡2025-04-02 3DK 55.25㎡ 88.55万円/㎡2025-07-06 3DK 55.25㎡ 76.59万円/㎡2025-09-14 3DK 55.25㎡ 76.59万円/㎡2026-03-15 3LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 55.25㎡ 148.39万円/㎡
2025-09-14 4階 3DK 55.25㎡ 76.59万円/㎡
2025-07-06 5階 3DK 55.25㎡ 76.59万円/㎡
2025-04-02 3階 3DK 55.25㎡ 88.55万円/㎡
2024-10-09 4階 2LDK 55.25㎡ 106.5万円/㎡
2024-09-27 5階 3DK 55.25㎡ 82.57万円/㎡
2024-07-06 2階 1SLDK 55.25㎡ 100.52万円/㎡
2023-05-28 1階 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡
2023-02-05 5階 3DK 55.25㎡ 58.64万円/㎡
2022-11-27 1階 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡
2021-08-23 1階 1R 29.61㎡ 133.97万円/㎡
2021-01-30 5階 2LDK 55.25㎡ 58.64万円/㎡
2020-07-12 4階 2LDK 55.25㎡ 53.85万円/㎡
2020-06-21 7階 3DK 55.25㎡ 56.24万円/㎡
2019-05-10 7階 1SLDK 53.84㎡ 78.59万円/㎡
2019-04-07 1階 2LDK 29.61㎡ 106.06万円/㎡
2019-03-06 1階 2LDK 29.61㎡ 122.81万円/㎡
2019-02-20 4階 2LDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡
2018-11-24 6階 1SLDK 55.25㎡ 70.6万円/㎡
2018-11-09 7階 2LDK 53.84㎡ 78.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。