渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目18-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年8月
総戸数34戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積24.30m² ~ 29.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アタカ工業
施工会社アタカ工業
管理会社スペーストラスト

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの売却ガイド

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルに関するよくある質問

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルはどのような物件ですか?

渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】多数の路線が利用できるため、交通の利便性は非常に高いターミナル駅であるため、渋谷に住めば首都圏ならどこにでもほぼ乗り換えなしで開くことができるため、高い家賃を払っても住む価値はあるのではないだろうか。
【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅であるため、かなり混雑する。土地代が高すぎる。渋谷の住宅地である松濤は一般人が住める場所ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】遊びから買い物までなんでもできるため利便性は高い多数の人がいるため、何かあった時に助けてくれる人は多い
【渋谷駅に対する口コミ】多数の人が集まり、飲み屋街や風俗街もあるため治安が悪い酔っ払いが非常に多い。若い女性はナンパされる危険性も高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】高級店から大衆店まで非常に多くの店舗が立地しており充実している
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店のキャッチなどが多くついていくとぼったくられる
暮らし・防災・子育て ★★
【渋谷駅に対する口コミ】利便性は非常に高い。松濤は閑静で住みやすい住環境である
【渋谷駅に対する口コミ】繁華街であるため良好な住環境とは言えない。松濤は高級住宅街であるため、一般人はなかなか住むことができない
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のメリットはなんと言っても何でもある駅周辺が魅力的なところだと思います。都心への交通アクセスも最高に良いのも特徴の駅です。近くにはデパートや飲み屋などもあり生活にもかなり便利なところが良いです。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のデメリットは夜治安が悪いのが残念です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
副都心線近くのトイレが綺麗で、地下が広く地上に出ずとも目的地近くまで行くことができる
人が多く、歩くルート(右側歩行など)が決まっていないため歩きにくい
生活利便施設の充実
生活に必要なお店は全て揃っており、渋谷だけで買い物がすむ
それぞれのビルが思ったより離れているため移動が必要。また若年層向けのアパレル店が多いのでルミネのような少し年齢層が上(会社も多いのでOLくらい)を対象としたアパレル店がほしい
飲食店の充実
おしゃれなランチも食べられるし、夜は居酒屋には困らない
居酒屋が多い分酔っ払いが沢山いて、夜は治安が悪く、道がゴミであふれて汚い
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街のイメージはないが、一通りのお店は揃っているので子供服やおもちゃなどは難なく見つけられるのでは
治安が悪く人も多いため、特に小さい子は連れていけない
治安
昼はましになってきた気がする。ゴミの散乱も少し減った
夜の治安は悪い。酔っ払いが多くキャッチも邪魔
コストパフォーマンス
安い居酒屋は多いのでは。というより、お店が多い分バリエーション豊かなので高いところ、安いところを選べる
平均すると他の駅に比べ安いという感じはしない
交通利便性
バスや電車など交通がとても便利なので移動がしやすい
電車の中やバスの中の人が朝と夜多すぎる。
生活利便施設の充実
近くに何でもあるので欲しいのもがすぐ買いに行ける
強いて言うならばトイレが借りれないのが気になる
飲食店の充実
はなまるうどんがとてもおいしかったり、自分の好みの店を見つけられる。
飲食店は種類が大体チェーン店ばかりみる。
暮らし・子育て環境の充実
交通方法が豊富なのでいく学校などの選択肢が基本選べる。
子供のころ人が多すぎるが故に迷子になったことがあるぐらい人が多い。
治安
日本の中ではそこまでだけど世界的にみるととても良い。
深夜に酔った人などをよく見かけるのが心配。
コストパフォーマンス
近くに何でもあるからとても便利で住みやすい。
都心は家賃があまりにも高すぎるが故にコスパはあまり良くないと言える。
交通利便性
渋谷は駅の数も多く移動に困らないですね。
乗り換えまでの道が、かなり遠く大変です。
生活利便施設の充実
お買い物はたくさんするところがあります。
強いて言うならごちゃごちゃしていて見づらい
飲食店の充実
ラーメンや居酒屋やオシャレなイタリアンもあります。
素敵な店とハズレな店の差がかなりひどいです
暮らし・子育て環境の充実
アクセスがよくて大きい公園などもあります
トイレなどは汚く幼稚園なども多いイメージはないです。
治安
駅の近くに交番はありますが人も多く大変です。
酔っ払いも多く夜でもうるさい街なので少し危険
コストパフォーマンス
アクセスがよく人も多く集まる場所になります
賃貸は家賃はアクセスがいい分高くて大変です
交通利便性
通っている路線が多いので乗り換えも便利でまた行きたいと思う。
強いて言うならば落ちているタバコなどのゴミが気になる。
生活利便施設の充実
バリアフリーも充実していると思う。車椅子でも行きやすい。
強いて言うならば改札が混雑しているため駅員に話しかけづらい
飲食店の充実
飲食店は幅広くあるため昼食でも夕食でもなんでもとれる。
強いて言うならカフェや若者向けのものばかりだと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にも乳幼児用の施設がありとても良いと思う
人が多いため誘拐など多いと思う。正直援交などの待ち合わせで怖い
治安
人が多く集まるため治安の良さはなんとも言えない。
人が多いため誘拐など多いと思う。正直援交などの待ち合わせで怖い
コストパフォーマンス
住みやすさは微妙だと思う。でも交通の便がいいから通勤通学は便利
駅や路線が多い、人が集まる街なので騒音がある

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。