渋谷藤和コープの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩1分 JR山手線/渋谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町23-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1971年10月
総戸数136戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積18.86m² ~ 63.00m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト

渋谷藤和コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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渋谷藤和コープの売却ガイド

渋谷藤和コープは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数136戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷藤和コープの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷藤和コープを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩1分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷藤和コープに関するよくある質問

渋谷藤和コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷藤和コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷藤和コープの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が渋谷藤和コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷藤和コープはどのような物件ですか?

渋谷藤和コープは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩1分。築1971年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷藤和コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲急な雨天でも、最寄り駅の神泉駅より傘いらずで帰宅できます。
▼部屋の位置によっては、踏切の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲特段、治安の悪さは聞いたことがありません。
▼近隣に飲食店が多いため、夜遅く酔っ払いの人が大きな声で歌を歌って歩いているケースがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、防犯カメラ搭載の為、防犯防止に繋がっていると感じます。
▼外出時でも受け取り可能な宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側は日当たりが良く、暖かくとても快適です。
▼隣との防音は普通な感じです。しいて言えば、廊下の床材がジュータンになれば廊下での足音が抑えられる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間営業のスーパーマーケットが100m先にあり、コンビニはマンションより30m程の位置にあります。
▼酔っ払いがコンビニに集まる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲24時間人の目があり、防犯上は安全な気がします。
▼商業地に位置しますので閑静な住宅地とはいきません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲神泉駅から徒歩1分、渋谷駅からも10分圏内ととにかく便利。
▼繁華街に立地しており、 騒々しさを感じるかもしれない。 なお、二重窓になっているため、窓を開けない限りは静かである。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲割と静か、明るい道なので安心できるリノベ後の部屋であればとても住みやすく日当たりもいいので良いマンション
▼若い人は多いので、気になるならあわないかも飲屋街なので下の部屋は虫など気になる可能性もあり
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神泉駅に対する口コミ】飲食店の充実が1番のメリットに思います。渋谷駅まで徒歩圏内ですが、神泉駅前商店街エリアや奥渋エリア、松濤エリアなどは神泉の方がアクセスがよく、和洋中に限らず色々選び放題で楽しいです。住むにしたら駅前にスーパーやクリーニング店などもあって都心にして実は暮らしやすい街だと思います。
▼【神泉駅に対する口コミ】1番気になるのはやはり急行が止まらない点です。ただ、隣駅の渋谷と3駅となりの下北沢には急行が停車するので神泉から電車に乗る際はあまり気になりません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲色んな路線が使えて色んな県を行く事ができる
▼人混みが多くて人にぶつかるそれと朝酔っ払いに絡まれることが多い
生活利便施設の充実
▲色んなお店があり一日じゃ回りきれないほどお店がある
▼基本的にお店は若者向けが多いので高齢者には向かない
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多いし安いので人が集まりやすい
▼酔っ払いの若者とかが多くて排出物などが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷の学校は基本的に綺麗なところが沢山ある
▼小さい子の遊び場は無いし幼稚園とかも少ない夜になるとガヤガヤしていてうるさい
治安
▲駅の近くに交番がありよく見回りをしている
▼酔っ払いとか変な外国人の人達に絡まれたりする
コストパフォーマンス
▲交通の便が多いのでそれは便利だと思います
▼家賃がものすごく高いのと夜になると大声がしてうるさい
交通利便性
▲直通なので使いやすくて便利でとてもいいです。
▼ホームドアがついていないのがすごく怖いです。
生活利便施設の充実
▲大都会なのでなんでも揃っているところがいい。
▼強いて言えば人が多くて移動するのにすごく疲れる。
飲食店の充実
▲なんでもあるから困らなくてすごくいいです。
▼人が多いので待ち時間が長かったりするところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでいないのでよく分からないけれど多分いい。
▼特に不満はない。交通の利便性が高くていい。
治安
▲あんま人が干渉してこないから気が楽です。
▼渋谷ハロウィンなどイベントがうるさくて嫌い。
コストパフォーマンス
▲物価においてはあんまメリットないと思う。
▼人が多く来るせいか物価が高くてあんま買い物したくない。
交通利便性
▲JR山手線、JR湘南新宿線、JR埼京線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線と多くの路線が乗り入れている。快速が止まる主要駅で言わずもがな便利である。バスも多く出ていてタクシーも多い。
▼いつも工事をしている。改札が移動したり階段が移動したり物の位置が変わるため把握が大変。駅の構造が複雑で慣れていないと移動時に迷ってしまう。混雑している。
生活利便施設の充実
▲109、ヒカリエ、スクランブルスクエア、宮下パークなどの施設がありショッピングを楽しめる。病院は保険診療だけでなく自費のところも多くあるため、治療の選択肢が広い。本屋、アパレル、雑貨屋、カラオケとなんでもある。
▼特になし。強いて言えば東急本店が閉店したことくらい。
飲食店の充実
▲商業施設内にもそれ以外にも飲食店は数多くある。また、深夜も営業している店舗があり便利である。リーズナブルなものからオシャレなものまで揃っていて、気分に合わせて選ぶことができる。特に東急フードショーの地下で売っている惣菜は種類が豊富で選んでいて楽しい。
▼立地が良いから人は集まるがリピーターはいないような店がちらほらある。当たり外れが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が駅や繁華街と離れたところにあり比較的落ち着いている。
▼あまり高齢者や子供には向いていない街である。人が多いこと、配慮されたものが少ないこと、不良が多いことから渋谷駅周辺を拠点にすることは難しいと思う。
治安
▲ライブカメラや人の目があるため何かあった場合証拠が残りやすい。
▼治安が悪い。交番は人数が足りずに他の区から応援が来ている。道玄坂周辺や駅前はいつも警察官が何かしらのトラブルに対応している。夜中でも騒音がひどい。たむろしている不良も多い。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良い。ディスカウントストアや飲食店が深夜でも空いているため、生活リズムがどのようなものでもそれなりに生活できる。
▼家賃が高い上にどうしても住居が駅から離れてしまうためコストパフォーマンスが良いとは言えない。駅周辺は商業施設ばかりでどんなに近くても改札までの時間がかなりかかってしまう。しかも騒音などがあるので住むには適していない。
交通利便性
▲言わずとも知れた巨大駅です。JRは各駅停車の山手線から特急の成田エクスプレス等様々な電車が止まります。他にも井の頭線や銀座線等東西南北どこへでも行ける万能駅です。
▼人が多くセンター街等深夜まで屯するひとたちもいます。またポイ捨てなどもたまに見かけます。マークシティのエスカレーターから東急線へ乗り換える時道のマンホールが一時期とても臭かったです。いい意味でも悪い意味でも人が多くいつでもごった返しています。
生活利便施設の充実
▲基本的になんでも手に入ります。ユニクロやGUなどの衣類やマイバスケットなどのスーパー、ロフトなど小道具などなど生活には困りません。渋谷駅から徒歩15分もすれば代々木公園もあり、駅近の公園は宮下公園もあります。駅近は若者が多いので家族連れというよりかは若者向けという感じです。代々木公園は広く雰囲気も良いので家族向けだと思います
▼駅周辺は人が多いですが、少し離れた住宅街になれば普通の住宅街です。なので駅周辺は人が多いので混雑が嫌な人は利用するのは避けた方がいいかも知れません。
飲食店の充実
▲なんでもあります。フードコート、ラーメンなどの大衆向けの飲食店から回らない寿司屋などの高級店などなど枚挙にいとまがないほど様々な種類の飲食店があります。
▼特に歓楽街の方なんですが、キャッチもいます。特に渋谷駅周辺やセンター街、スペイン坂の方は多いです。ぼったくり被害などもあるという噂もあるのでそこは気をつけた方がいいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷駅周辺はあまり向いていませんが代々木公園の方面は高級住宅街も多く豊かな人たちが数多く住んでおり、政治家の家も散見されます。環境も豊かなので子育てしやすいと思います
▼強いて言うなら暮らすのにお金がかかると言う点です。しかしそのおかげで豊かな人が周りに住んでいるので上記のメリットはこれのおかげなのかもしれません。
治安
▲渋谷は沢山出口がありますが、渋谷のスクランブルスクエアが一番綺麗だと思います。交番はスクランブル交差点の方にあります。財布を落としても交番に届いていることも多いので思ったよりは治安は悪くないのかもしれません。
▼歓楽街は大きいので酔っ払っている社会人の人や学生の人もいるので夜は大人の街という感じです。あまり小さい子供だけで行くところではないことは確かです。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃うところです。住宅街の方は豊かな人が多く、駅周辺を外せば穏やかで交通の便もよく住みやすいと思います。
▼いかんせん地価が高く、家賃も高いです。特に近年は都会の地価が高いです。また、豊かな人が多いせいかスーパーなどの物価も周りと比べ少し高いものもあると思います。(安売りをする必要がないためかも)

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。