渋谷本町マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩4分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩11分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区本町2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1972年2月
総戸数85戸
小学校区域区立渋谷本町学園小学校
中学校区域区立渋谷本町学園中学校
専有面積38.52m² ~ 74.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京労働者住宅協会
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

渋谷本町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 渋谷本町マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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渋谷本町マンションの売却ガイド

渋谷本町マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数85戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷本町マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷本町マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩4分
  • 京王線/初台駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立渋谷本町学園小学校
  • 中学校区: 区立渋谷本町学園中学校

渋谷本町マンションに関するよくある質問

渋谷本町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷本町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷本町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が渋谷本町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷本町マンションはどのような物件ですか?

渋谷本町マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩4分。築1972年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷本町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
初台駅が近くて便利。駅からの道のりにもお店がある
敷いて言えば他の路線にもアクセスできると便利
立地・治安・周辺環境
もしかすると車が通る通りの音が聞こえるかもしれない。
ゴミ捨て場が外にあるので雨の日は不便かもしれない
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんがいるので安心。ポストもきれいだった。
オートロックがないのが心配かもしれない。
お部屋の仕様・設備
メゾネットなので騒音はあまり気にならない
サッシがすこし古いかもしれないので断熱性が不安
買い物・飲食店充実度
コンビニが近い。駅からの道にもチェーン店があり安心
敷いて言えば大きなスーパーなどは近隣にない
暮らし・防災・子育て
ファミリーも暮らしているようなので、遊ぶ場所には困らないと思う。
大きな病院や図書館がないので若者向きかと思う。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
わたしが住んでいるマンションは、駅から近く、直ぐ近くには銀行郵便局商店街やクリニックも多数有るため、普通に生活するには大変便利です。
オートロックでは無いため、ポストには、不特定多数のチラシが入っている事が有ります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
初台駅から近く、西新宿5丁目駅などの新宿方面の駅へ徒歩でアクセス可能。新宿駅では京王新線で2分ととてもアクセスが良い。
大通りと近く、夜中は少し車通りの音が気になる事があった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
珍しいメゾネットタイプで良い。そして景観も良く、それぞれの部屋にバルコニーがある
メゾネットタイプだが、各部屋が狭く収納も少ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
六本木など主要な駅まで一本でいける。当駅含め大江戸線の駅は立地がいい気がする
地下鉄の中でも最も地下深くを走っているため数駅くらいなら地上を歩いたりするほうが早いかもしれない。階段やエスカレーターでかなり昇り降りするのでそれは本当に大変
生活利便施設の充実
色々な場所にアクセスがいいので使いやすいと思う
階段がとにかく長いので疲れる。エレベーターもあるが1基しかないので待つ
飲食店の充実
駅を出てすぐ飲食店があり食べるには困らない
ビジネスマンなど多く混んでいる時がよくある。場所柄店も狭い店が多いため
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の近くなのでそんなにデメリットはないかもしれない
小さい子供やベビーカーを押して駅の行き来は大変そう
治安
治安が悪いと感じたことはない。交番も近い
新宿中央公園まで行くと場所によっては浮浪者がいる
コストパフォーマンス
閑静な住宅街の近くであり家賃が安めの所もあるので良い。
近くに安いスーパーがあまりないので電車だけだと完結しないかも
交通利便性
新宿駅まで一駅。徒歩でも20分かからないぐらいで行くことができる。
早朝は利用できる出入口が限られていて、分かりにくい。
生活利便施設の充実
オペラシティがあり、買い物は駅周辺で済ませることができる。
敷いてあげれば、高速道路が通っているため交通量が多い。
飲食店の充実
スーパーマーケットやコンビニ、ファストフード店など基本的なお店が駅周辺に揃っている。
チェーン店は多いが、おしゃれなカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が広がり、幼稚園や保育園が多い。十分な広さの公園もいくつかある。
交通量が多いので、子供にとっては危険な場所もある。
治安
駅周辺は綺麗で、住宅街のため夜でも賑わっているところは少なく静か。
歓楽街的な治安の悪さはないが、夜は人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
新宿に近いという利便性と日常の最低限の生活は駅周辺で済ますことができる。
新宿に近いため、家賃はやや高めなところが気になっている。
交通利便性
最近駅舎が新しくなり、綺麗で気持ちよく利用できる。
各駅停車しか停まらないため、電車に乗れる本数はその他の都心の駅に比べると限られる。また、改札が新宿行き側にしかないので、反対側に回るのには陸橋を使わないといけない。駅前にロータリーなどは無く、狭い道になるので車は通りづらい。
生活利便施設の充実
各駅停車しか停まらないが、その分街自体も落ち着いており、都心に近いのにゴミゴミとした印象が無い。駅近くに郵便局があり、病院も数件あり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。
スーパーが少なく、食料品は買う場所が限られてしまう。
飲食店の充実
駅近くにオシャレなカフェ、レストラン、パン屋が数件あり、穏やかな時間が流れている。FLOTOのジェラートは逸品です!
小さなお店が多いため、休日は地元住民+観光客で少し混雑するかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いエリアだと思う。所得が高い世帯が多く、治安がいいので、安心して子育てできると思う。
近所で気軽に遊びに行けるような小さな公園などはあまり見かけない。少し歩くが代々木公園まで行くのが一番早いかもしれない。
治安
実は都内屈指の高級住宅街なので、治安はとてもいいと感じます。街自体もきれいです。
大通りを少し入ると閑静な住宅街なので、夜は昼間よりは人通りが少ない道がある。が、おかしな人は見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
街自体は都心に近く便利なのに、落ち着いた住宅地で本当に住みやすいです!
やはり都内屈指の高級住宅街、家賃は相場よりもお高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。