渋谷常磐松ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年6月
総戸数23戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積32.55m² ~ 52.29m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

渋谷常磐松ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、渋谷常磐松ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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渋谷常磐松ハウスの売却ガイド

渋谷常磐松ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには渋谷常磐松ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷常磐松ハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

渋谷常磐松ハウスに関するよくある質問

渋谷常磐松ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷常磐松ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷常磐松ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が渋谷常磐松ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷常磐松ハウスはどのような物件ですか?

渋谷常磐松ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷常磐松ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅からも表参道駅からも歩いていけ、便利です。
強いてあげればバス亭が前は渋谷3丁目というのが目の前にあったものの暫定的に現在首都高の工事によりなくなっているため、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安よく公園にも歩いていけるため、2LDK物件でも小さいお子様1名~2名くらいであれば快適に過ごせる
強いてあげるなら、時々浮浪者のような方が周辺を歩いている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は行き届いており、共有部分などはかなりきれいにされている。
しいてあげるなら、サッシが古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き物件の場合、日当たりよく眺望もよい。
しいてあげるなら、サッシが古くなってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常の買い物はライフでまかなえる。飲食店も充実しており、最近はおいしいカフェも近くにできた。
しいてあげるなら、ライフくらいしかお手頃なスーパーはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
常盤松小学校が最寄り、お祭りは氷川神社のお祭りが毎年ある。診療所も困ることはない。
変な住人もいないので大変快適であり、強いてデメリットをあげることはない。強いてあげるなら、近くに診療所が一つあったがなくなったため、少し遠方になったくらい。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
自転車でどこの駅にもいきやすいのがとてもいいとおもいます
強いていえばどこの駅からも遠く雨で自転車が使えないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りから1本はいっているので割と静かなところがいいと思います
目の前に大通りがあり、車がうるさい時があるのが気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスが広く、築年数の割にはきれい
ゴミが出しにくい。ゴミ捨て場の中があふれかえっているときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂場に窓がある。洗面台が広いのがよく、収納もたっぷりありつかいやすい
ところどころ設備が古いのがきになる。キッチンの浄水水栓は特に必要ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニやスーパーがあり便利すぎる。特に不便はかんじない
とくにありませんがスーパーが24時間営業になったらとてもうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★
坂の上なので安心です。大雨もきにならず大きな地震のときも大きな揺れを感じない
特にありません。しいていえばエレベーターが故障して逃げられなくなった場合が不安
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷なだけにとにかく、なんでもあります。山手線で渋谷に行くよりは、遥かに空いてる。(時間帯にもよる)降りたら、109までも近い、山手線かれ降りるよりも人口は少ないと思うから割とスイスイあるける。 宮益坂方面に行くにも近いので割とどこの方面に行くにも便利な位置にあります
【渋谷駅に対する口コミ】井の頭線の改札まで行くのはかなり歩くので、そこが難点です。 歩くエスカレーターとかがあると、買い物疲れで駅まで向かう道のりが楽になれるからありがたいけど
2021年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高くキッチンが独立し、収納が多く使いやすそう。
陽当たりが一番気になります。家具の配置も変形な部屋はよく考えなければいけません。
2022年09月 メリット
交通利便性
言わずと知れた東京ターミナル駅の一つ。東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。
大規模開発で各社鉄道の乗り入れで便利になる一方、遠方の駅で事故、障害がおこると渋谷駅にも影響がある。また駅が大きくなりすぎて移動時間が大幅にかかるようになってしまった。
生活利便施設の充実
区役所の出張所が駅直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。駅近の商業施設の充実は目を見張るものがある。10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。
総合施設が充実しつつあるものの、昔ながらの個人店の減少は寂しいものがある。本屋、金物屋などちょっとしたものが欲しい時でも大型店まで行かないと手に入らない。
飲食店の充実
駅周辺だけでなく駅から離れたところまで飲食で困ることはない。世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。子供から大人までの欲求を満たせるだろう。
お店が多すぎて慣れていないと選ぶのに迷う。老舗も存在するが、入れ替わりが早いお店の方が多い印象。大規模開発とコロナの影響で駅周辺の昭和初期から続く老舗が無くなったりしてる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。駅は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。夜、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。
それぞれの箇所はバリアフリーになっているが、施設が大型化してるので健常者でも移動に時間がかかる。高齢者、車椅子利用者などでは付き添いがいないと少し不安ではないだろうか。
治安
駅前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。駅に併設された交番があり、駅利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。
各所に警察、交番があるもの、様々な年代、国籍の人が集まる故にのんびりした雰囲気はあまりない。故に幼い子供の一人歩きには少々不安が残る。
コストパフォーマンス
他地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り、幹線道路が交錯していて車両利用者にも利用しやすいだろう。
大規模開発の影響か、バブル期以上に地価が高騰している。賃貸にそこまで影響しているかわからないが家賃は安くはないだろう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。